Prepara el inmueble y las condiciones
Organiza los datos, la renta mensual, el mobiliario, los gastos y la documentación. Elige el tipo de alquiler y lleva las comprobaciones necesarias a un profesional.
PARA PROPIETARIOS E INQUILINOS · ITALIA
Alquila directamente.
Los agentes de IA te ayudan paso a paso.
Desde el anuncio hasta la elección del inquilino, y desde el contrato hasta la devolución de la vivienda: organízalo todo en un único espacio, sin recurrir a agencias inmobiliarias ni pagar comisiones de agencia.
Plan de alquileres: 59 €/mes, IVA incluido, por inmueble, con renovación mensual hasta que lo canceles. Puedes preparar el expediente gratis y activar el plan cuando quieras utilizar el asistente de IA para el alquiler. Los extras se adquieren por separado.
Elegir el plan de alquileresLO QUE PUEDES HACER HOY
Un expediente para la vivienda. Un proceso para cada alquiler.
Recibe candidaturas de forma segura
Recopila las solicitudes y consulta las fichas compartidas con consentimiento. Las garantías y la disponibilidad son declaraciones que deben verificarse; tú eliges al candidato.
Organiza las visitas
Propón horarios, confirma las citas y elige entre una visita presencial o por videollamada con el propietario. La información autorizada permanece en el área personal.
Prepara el expediente del contrato
Compara las condiciones, sin carácter vinculante. Genera un borrador de contrato 4+4 o una ficha para otros tipos de contrato. Guarda una copia firmada y el justificante de registro.
Documenta la entrega
Prepara el acta, el inventario, las llaves, las lecturas de los contadores y el estado del inmueble. Guarda los archivos adjuntos en el expediente privado.
Haz seguimiento del alquiler
Organiza recordatorios de mensualidades, mantenimiento y obligaciones; registra manualmente los resultados y prepara la devolución de la vivienda y la liquidación de la fianza.
Si eres propietario
- Crea un expediente de alquiler y prepara el anuncio.
- Recibe a las personas interesadas y organiza las visitas.
- Compara las condiciones y elige personalmente al candidato.
- Prepara el contrato, la firma externa, el registro y la entrega.
- Centraliza los plazos, los documentos y la devolución de la vivienda.
Si buscas vivienda
Crea tu ficha con la zona, el presupuesto, los plazos y la disponibilidad de avalista, aval bancario, seguro, fianza y referencias. Tú decides con qué propietario compartirla para una solicitud concreta.
La ficha es privada. Casa-IA no certifica los ingresos ni la solvencia, ni asigna puntuaciones automáticas.
Prepara tu ficha de inquilinoContrato, firma y registro: cada paso es independiente.
Las condiciones compartidas sirven para una comparación preliminar y no equivalen a la firma de un contrato. El PDF del contrato 4+4 es un borrador que debes completar y revisar; para los contratos de renta concertada, temporales, para estudiantes y otros usos, prepara una ficha para el modelo correspondiente y los requisitos aplicables.
La firma se realiza por separado; después, se carga el PDF o una copia fotografiada. El registro se tramita a través de RLI o de un intermediario autorizado: Casa-IA guarda los datos, el plazo orientativo y el justificante, pero no presenta automáticamente el trámite ante la Agencia Tributaria italiana. La documentación del contrato y los datos de las partes quedan en poder del propietario y del administrador principal autorizado.
El registro de mensualidades tiene una finalidad organizativa: el sitio no cobra nada al inquilino, no verifica automáticamente los pagos recibidos ni devuelve la fianza. Actualmente, los anuncios se publican en Casa-IA; la publicación en portales externos y el servicio telefónico con IA estarán disponibles en una fase posterior.
Referencias para los trámites que debes comprobar
Registro mediante RLI · Agencia Tributaria italiana ↗ · Contratos y acuerdos territoriales · Decreto Ministerial de 16 de enero de 2017 ↗
Para encargar la gestión de alquileres de corta duración, puedes valorar una propuesta independiente con Italian Property Manager ↗.