Prepare o imóvel e as condições
Organize os dados, a renda, o mobiliário, as despesas e os documentos. Escolha o tipo de arrendamento e encaminhe as verificações necessárias para o profissional.
PARA PROPRIETÁRIOS E INQUILINOS · ITÁLIA
Arrende diretamente.
Os agentes de IA ajudam-no, passo a passo.
Do anúncio à escolha do inquilino, do contrato à devolução do imóvel: organize tudo num só espaço, sem recorrer a agências imobiliárias e sem comissões de agência.
Plano de arrendamento: 59 €/mês, IVA incluído, por imóvel, com renovação mensal até ao cancelamento. Pode preparar o processo gratuitamente e ativar o plano quando quiser utilizar o assistente de IA para o arrendamento. Os extras são adquiridos separadamente.
Escolher o plano de arrendamentoO QUE PODE FAZER HOJE
Um processo para o imóvel. Um percurso para cada arrendamento.
Receba candidaturas protegidas
Reúna os pedidos e consulte as fichas partilhadas com consentimento. As garantias e a disponibilidade são declarações a verificar; a escolha do candidato é sua.
Organize as visitas
Sugira horários, confirme marcações e escolha uma visita presencial ou por videochamada com o proprietário. As informações autorizadas ficam disponíveis na área pessoal.
Prepare o processo do contrato
Compare condições não vinculativas, gere uma minuta de contrato 4+4 ou uma ficha para outros tipos de contrato e guarde uma cópia assinada e o comprovativo de registo.
Documente a entrega do imóvel
Prepare o auto de entrega, o inventário, o registo das chaves e dos contadores e o estado do imóvel. Guarde os anexos no processo privado.
Acompanhe o arrendamento
Organize lembretes para as rendas, a manutenção e as obrigações; registe manualmente os resultados e prepare a entrega do imóvel e o acerto da caução.
Se é proprietário
- Crie um processo de arrendamento e prepare o anúncio.
- Receba os interessados e organize as visitas.
- Compare as condições e escolha pessoalmente o candidato.
- Prepare o contrato, a assinatura fora da plataforma, o registo e a entrega do imóvel.
- Centralize prazos, documentos e a entrega do imóvel.
Se procura casa
Crie a sua ficha com a zona, o orçamento, os prazos e a disponibilidade de um fiador, garantia bancária, seguro, caução e referências. Escolha a que proprietário a partilha, para um pedido específico.
A ficha é privada. A Casa-IA não certifica rendimentos nem solvabilidade e não atribui classificações automáticas.
Prepare a sua ficha de inquilinoContrato, assinatura e registo: cada etapa é distinta.
As condições partilhadas servem para uma comparação preliminar e não constituem a assinatura de um contrato. O PDF 4+4 é uma minuta a completar e verificar; para contratos a renda convencionada, transitórios, para estudantes e outros fins, prepare uma ficha para o modelo adequado e os requisitos aplicáveis.
A assinatura é feita fora da plataforma; depois, carregue o PDF ou uma cópia fotografada. O registo é efetuado através do RLI ou por um intermediário autorizado: a Casa-IA guarda os dados, o prazo indicativo e o comprovativo, sem submeter automaticamente o pedido à Autoridade Tributária italiana. Os documentos do contrato e os dados das partes ficam na posse do proprietário e do administrador autorizado.
O registo das rendas é apenas organizativo: o site não cobra ao inquilino, não verifica automaticamente os pagamentos recebidos nem reembolsa a caução. Os anúncios podem ser publicados na Casa-IA desde já; a publicação em portais externos e o atendimento telefónico com IA estarão disponíveis numa fase posterior.
Referências para as etapas a verificar
Registo RLI · Autoridade Tributária italiana ↗ · Contratos e acordos territoriais · Decreto Ministerial de 16 de janeiro de 2017 ↗
Para confiar a gestão de arrendamentos de curta duração, pode avaliar uma proposta separada com Italian Property Manager ↗.