부동산 정보와 임대 조건 준비
정보, 월세, 가구, 비용 및 서류를 정리하세요. 임대 유형을 선택하고 필요한 확인 절차는 전문가와 진행하세요.
임대인 및 임차인 대상 · 이탈리아
직접 임대하세요.
AI 에이전트가 단계별로 도와드립니다.
매물 등록부터 임차인 선정, 계약서 작성부터 퇴거 시 인도까지 모든 절차를 한곳에서 관리하세요. 부동산 중개업소를 거치지 않으며 중개 수수료도 없습니다.
임대 플랜: 부가가치세 포함 월 59 €/부동산 1건, 해지할 때까지 매월 갱신됩니다. 신청 건은 무료로 준비할 수 있으며, 임대 AI 어시스턴트를 이용하려는 시점에 플랜을 활성화하면 됩니다. 추가 서비스는 별도로 구매할 수 있습니다.
임대 플랜 선택지금 이용할 수 있는 기능
주택별 신청 건 하나. 임대 건마다 필요한 절차를 관리하세요.
안전하게 신청 접수
신청을 접수하고 동의를 받은 공유 프로필을 확인하세요. 보증 내용과 입주 가능 여부는 신청자가 밝힌 정보이며 확인이 필요합니다. 임차인은 직접 선택하세요.
방문 일정 관리
방문 가능 시간을 제안하고 약속을 확정하세요. 임대인과 함께 현장 방문 또는 영상 방문을 선택할 수 있습니다. 공개에 동의한 정보는 개인 공간에 보관됩니다.
계약 서류 준비
예비 조건을 비교하고 4+4 임대차계약서 초안 또는 다른 계약 유형에 맞는 정보를 작성하세요. 서명본과 등록 접수증을 보관하세요.
인도 과정을 기록하세요
인도 확인서, 비품 목록, 열쇠, 계량기 수치와 부동산 상태를 정리하세요. 첨부 자료는 비공개 문서철에 보관하세요.
임대차를 관리하세요
월세 납부, 유지보수와 의무 이행을 알림으로 관리하세요. 처리 결과를 직접 기록하고 주택 반환 및 보증금 정산을 준비하세요.
집주인이라면
- 임대차 관리 건을 만들고 매물 정보를 준비하세요.
- 문의자를 응대하고 집 방문 일정을 조율하세요.
- 조건을 비교하고 임차인을 직접 선택하세요.
- 계약서를 준비하고, 별도로 서명한 뒤 등록 및 인도를 진행하세요.
- 기한, 서류와 주택 반환 절차를 한곳에서 관리하세요.
집을 구하고 있다면
희망 지역, 예산, 입주 시기와 보증인·보증서·보험·보증금·추천서류 준비 여부를 입력해 프로필을 만드세요. 특정 문의 건에 한해 공유할 집주인을 직접 선택할 수 있습니다.
프로필은 비공개로 유지됩니다. Casa-IA는 소득이나 지급 능력을 인증하지 않으며 자동으로 점수를 산정하지 않습니다.
임차인 프로필 만들기계약서 작성, 서명, 등록은 각각 별도의 절차입니다.
공유하는 조건은 사전 협의를 위한 것이며 계약서에 서명하는 절차가 아닙니다. 4+4 계약서 PDF는 내용을 작성하고 확인해야 하는 초안입니다. 합의 임대차, 단기 임대차, 학생 임대차 및 기타 용도의 경우 해당 서식과 적용 요건에 맞는 정보를 작성하세요.
계약서는 외부에서 서명한 후 PDF 또는 촬영본을 업로드할 수 있습니다. 등록은 RLI를 이용하거나 등록 권한이 있는 중개인을 통해 진행해야 합니다. Casa-IA는 관련 정보, 참고용 기한 및 접수증을 보관하지만 이탈리아 국세청에 서류를 자동 제출하지 않습니다. 계약 서류와 당사자 정보는 집주인과 권한을 부여받은 마스터 계정에서 관리합니다.
월세 납부 기록은 관리용입니다. 사이트는 임차인에게 대금을 청구하거나 입금 여부를 자동 확인하지 않으며 보증금을 환급하지도 않습니다. 현재 Casa-IA에 매물을 게시할 수 있습니다. 외부 포털 게시와 AI 전화 응대 기능은 추후 제공될 예정입니다.
확인이 필요한 절차 안내
RLI 등록 · 이탈리아 국세청 ↗ · 계약서 및 지역별 합의 · 2017년 1월 16일 장관령 ↗
단기 임대 관리를 맡기려면 다음 업체의 별도 제안을 검토할 수 있습니다. Italian Property Manager ↗.