Prepara immobile e condizioni
Organizza dati, canone, arredi, spese e documenti. Scegli il tipo di locazione e porta le verifiche necessarie al professionista.
PER PROPRIETARI E AFFITTUARI · ITALIA
Affitta direttamente.
Gli agenti AI ti aiutano, passo dopo passo.
Dall’annuncio alla scelta dell’affittuario, dal contratto alla riconsegna: organizza tutto in un unico spazio, senza passare dalle agenzie immobiliari e senza commissioni di agenzia.
Locazioni in beta · listino in definizione. La preparazione non attiva il piano venditore da 99 €/mese. Gli extra disponibili si acquistano separatamente, dopo il prezzo e la tua conferma.
COSA PUOI FARE OGGI
Una pratica per la casa. Un percorso per ogni affitto.
Ricevi candidature protette
Raccogli le richieste e consulta le schede condivise con consenso. Garanzie e disponibilità sono dichiarazioni da verificare; scegli tu il candidato.
Organizza le visite
Proponi disponibilità, conferma appuntamenti e scegli visita in presenza o in video con il proprietario. Le informazioni autorizzate restano nell’area personale.
Prepara il fascicolo del contratto
Confronta condizioni non vincolanti, genera una bozza 4+4 o una scheda per altri contratti, conserva copia firmata e ricevuta di registrazione.
Documenta la consegna
Prepara verbale, inventario, chiavi, contatori e stato dell’immobile. Conserva gli allegati nel fascicolo privato.
Segui la locazione
Organizza promemoria di canoni, manutenzioni e adempimenti; registra gli esiti manualmente e prepara la riconsegna e il rendiconto del deposito.
Se sei proprietario
- Crea una pratica di locazione e prepara l’annuncio.
- Ricevi gli interessati e organizza le visite.
- Confronta le condizioni e scegli personalmente il candidato.
- Prepara contratto, firma esterna, registrazione e consegna.
- Tieni insieme scadenze, documenti e riconsegna.
Se cerchi casa
Crea la tua scheda con zona, budget, tempi e disponibilità di garante, fideiussione, assicurazione, cauzione e referenze. Scegli tu a quale proprietario condividerla, per una specifica richiesta.
La scheda resta privata. Casa-IA non certifica reddito o solvibilità e non assegna punteggi automatici.
Prepara la tua scheda affittuarioContratto, firma e registrazione: ogni passaggio è distinto.
Le condizioni condivise esprimono un confronto preliminare e non firmano un contratto. Il PDF 4+4 è una bozza da completare e verificare; per concordato, transitorio, studenti e altri usi prepari una scheda per il modello appropriato e i requisiti applicabili.
Si firma esternamente, poi si carica il PDF o la copia fotografata. La registrazione si esegue tramite RLI o un intermediario legittimato: Casa-IA conserva dati, termine indicativo e ricevuta, senza inviare automaticamente la pratica all’Agenzia. Documenti del contratto e dati delle parti restano al proprietario e al master autorizzato.
Il registro dei canoni è organizzativo: nessun addebito al conduttore, nessuna verifica automatica degli incassi e nessun rimborso del deposito viene eseguito dal sito. Gli annunci si pubblicano oggi su Casa-IA; portali esterni e centralino AI arriveranno in una fase successiva.
Riferimenti per i passaggi da verificare
Registrazione RLI · Agenzia delle Entrate ↗ · Contratti e accordi territoriali · D.M. 16 gennaio 2017 ↗
Per affidare la gestione degli affitti brevi puoi valutare una proposta separata con Italian Property Manager ↗.