CASA-IA · ITALIA

Come ti aiuta Casa-IA a vendere o affittare casa

Un unico spazio per preparare la proprietà, creare l’annuncio, ricevere richieste e organizzare visite e trattative. Con l’aiuto dell’AI, senza commissioni di agenzia.

1. Parti da ciò che sai della tua casa

Crea una pratica e indica caratteristiche, obiettivi e informazioni disponibili. La checklist ti aiuta a capire quali documenti raccogliere e quali punti far verificare. Con il piano attivo puoi chiedere all’AI spiegazioni, riepiloghi e bozze, fino a 10 domande al giorno per pratica.

2. Organizza i documenti in un fascicolo privato

Carica visure, planimetrie e deleghe in PDF nei campi dedicati. Se hai già i documenti, li conservi nella pratica; se ti manca una visura catastale ordinaria di fabbricato, puoi acquistare il recupero come extra a 39,90 € IVA inclusa per singolo documento, quando i dati richiesti sono completi.

La planimetria non è compresa nel prezzo della visura. Per il suo recupero puoi inviare una richiesta di assistenza: il responsabile verifica delega e canale utilizzabile. Caricare un documento non ne certifica aggiornamento o conformità. Come preparare il fascicolo.

3. Presenta la proprietà con un annuncio tuo

Inserisci prezzo richiesto, descrizione e fotografie, scegli la copertina e autorizza la pubblicazione nella bacheca Casa-IA. La scheda si può condividere e stampare. Puoi aggiornare le informazioni o sospendere l’annuncio dalla tua area.

Oggi la pubblicazione avviene sul portale Casa-IA. Gli invii a Immobiliare.it, Casa.it e idealista saranno un servizio extra dopo l’attivazione degli accordi e dei collegamenti. Preparare i dati per quei portali non equivale a pubblicarli.

4. Ricevi gli interessati e organizza le visite

Acquirenti e affittuari registrati possono inviare richieste e proposte di appuntamento. Il proprietario indica disponibilità e conferma gli orari. Il calendario controlla le sovrapposizioni; le visite si possono pianificare in presenza o in video.

Gli aggiornamenti si consultano nell’area personale. I messaggi iniziali seguono un percorso protetto: la controparte riceve una comunicazione priva di recapiti, dopo la conferma del mittente. Quando conferma una visita, il proprietario autorizza la consegna del punto d’incontro o del link Google Meet/Zoom al solo interessato della richiesta. Le indicazioni si leggono nell’area riservata dopo la conferma e non compaiono negli annunci o nelle email. L’annullamento ne interrompe la visualizzazione alla controparte. Una visita può rendere riconoscibili le persone.

5. Confronta le offerte mantenendo il controllo

Per una vendita, le parti possono aprire un confronto di prezzo non vincolante con importi, controproposte e storico, per un massimo operativo di 14 giorni dall’invito. Tu decidi se proseguire. Quando entrambe le parti partecipano, la bacheca Casa-IA può mostrare lo stato “In trattativa”.

Il confronto nell’app non è una proposta d’acquisto firmata. Il percorso Proposta formale raccoglie i dati riservati e i PDF preparati o firmati esternamente, anche acquisiti dalla fotocamera. La verifica professionale viene registrata dalla gestione del servizio; la firma qualificata integrata non è ancora collegata.

6. Prepara il passaggio al notaio

L’acquirente può indicare il notaio che preferisce, gestire direttamente il contatto oppure chiedere il coordinamento di Casa-IA. La piattaforma registra la richiesta e lo stato di raccolta del fascicolo. L’invio automatico dei documenti allo studio non è ancora attivo.

Se compri o cerchi in affitto

Consulta la bacheca e scegli una proprietà. Con un account acquirente o affittuario puoi inviare la tua richiesta e proporre una visita. Lo stesso account può avere più profili: non serve ricrearlo se, oltre a cercare casa, vuoi vendere o affittare una tua proprietà.

Se vuoi affittare la tua proprietà

Il percorso di locazione aiuta a organizzare dati, arredi, canone, spese, richieste e documenti da preparare. Le condizioni del contratto, la firma, la registrazione e l’eventuale gestione successiva vanno definite separatamente: il piano da 99 €/mese riguarda la vendita, mentre il listino locazioni è in definizione.

Per una proposta di gestione degli affitti brevi puoi visitare Italian Property Manager ↗.

Privacy durante i primi contatti

La controparte vede un alias, senza il nome del profilo o il telefono del proprietario. Lo sblocco dei dati nella proposta richiede il percorso di verifica e la conferma delle parti. Casa-IA e gli amministratori autorizzati accedono ai dati necessari al servizio; una visita può rendere riconoscibile chi mostra l’immobile. Leggi come trattiamo i dati.

Cosa è disponibile e cosa arriverà

Disponibili oggi: pratica, assistente AI secondo il piano, checklist, fascicolo catastale, annunci su Casa-IA, richieste protette, organizzazione degli appuntamenti, confronto di prezzo e raccolta dei PDF della proposta.

In preparazione: distribuzione sui portali esterni, centralino telefonico AI, firma qualificata integrata, invio automatico al notaio, email ai clienti, SMS e notifiche push. Le versioni native per gli store sono ancora in preparazione; puoi usare subito il sito dal telefono.

Tu scegli. I professionisti verificano.

Casa-IA offre strumenti digitali e assistenza AI. Il proprietario decide prezzo, appuntamenti e accordi; l’AI non firma per le parti, non certifica la regolarità della casa e non garantisce la vendita. Notaio, tecnici e legali svolgono le prestazioni professionali con incarichi separati.