Préparez le logement et les conditions
Organisez les informations, le loyer, le mobilier, les charges et les documents. Choisissez le type de location et soumettez les vérifications nécessaires au professionnel.
POUR LES PROPRIÉTAIRES ET LES LOCATAIRES · ITALIE
Louez directement.
Les agents IA vous accompagnent à chaque étape.
De l’annonce au choix du locataire, du contrat à la restitution du logement : organisez tout au même endroit, sans passer par une agence immobilière et sans commission d’agence.
Formule location : 59 €/mois TTC par logement, avec renouvellement mensuel jusqu’à résiliation. Vous pouvez préparer gratuitement votre dossier et souscrire la formule quand vous souhaitez utiliser l’assistant IA dédié à la location. Les options sont vendues séparément.
Choisir la formule locationCE QUE VOUS POUVEZ FAIRE AUJOURD’HUI
Un dossier pour votre logement. Un parcours pour chaque location.
Recevez des candidatures en toute confidentialité
Recueillez les demandes et consultez les fiches partagées avec consentement. Les garanties et disponibilités sont déclaratives et doivent être vérifiées ; vous choisissez le candidat.
Organisez les visites
Proposez des créneaux, confirmez les rendez-vous et choisissez entre une visite sur place ou en visioconférence avec le propriétaire. Les informations autorisées restent dans l’espace personnel.
Préparez le dossier du contrat
Comparez les conditions envisagées, préparez un projet de bail de type 4+4 ou une fiche pour les autres types de contrat, puis conservez une copie signée et le récépissé d’enregistrement.
Documentez l’état des lieux de remise des clés
Préparez le procès-verbal, l’inventaire, le relevé des clés et des compteurs, ainsi que la description de l’état du logement. Conservez les pièces jointes dans votre dossier privé.
Suivez la location
Organisez des rappels pour les loyers, l’entretien et les démarches à effectuer ; consignez les résultats manuellement, puis préparez la restitution du logement et le décompte du dépôt de garantie.
Si vous êtes propriétaire
- Créez un dossier de location et préparez l’annonce.
- Échangez avec les personnes intéressées et organisez les visites.
- Comparez les conditions et choisissez vous-même le candidat.
- Préparez le contrat, la signature en dehors de la plateforme, l’enregistrement et la remise des clés.
- Rassemblez les échéances et les documents, et préparez la restitution du logement.
Si vous cherchez un logement
Créez votre fiche en précisant le secteur, le budget, les délais et les garanties dont vous disposez : garant, caution bancaire, assurance, dépôt de garantie et références. Choisissez le propriétaire avec lequel vous souhaitez la partager pour une demande précise.
Votre fiche reste privée. Casa-IA ne certifie ni vos revenus ni votre solvabilité et n’attribue aucune note automatique.
Préparez votre fiche de locataireContrat, signature et enregistrement : chaque étape est distincte.
Les conditions communiquées servent à un premier échange et ne constituent pas la signature d’un contrat. Le PDF 4+4 est un projet à compléter et à vérifier ; pour un bail à loyer conventionné, un bail temporaire, un bail étudiant ou un autre usage, préparez une fiche correspondant au modèle et aux exigences applicables.
Le contrat est signé en dehors de la plateforme. Vous pouvez ensuite téléverser le PDF ou une copie photographiée. L’enregistrement s’effectue via RLI ou par l’intermédiaire d’un professionnel habilité : Casa-IA conserve les données, l’échéance indicative et le récépissé, sans transmettre automatiquement le dossier à l’administration fiscale italienne. Les documents du contrat et les données des parties restent à la disposition du propriétaire et du gestionnaire principal autorisé.
Le suivi des loyers est un outil d’organisation : le site ne prélève aucun paiement auprès du locataire, ne vérifie pas automatiquement les loyers perçus et ne rembourse pas le dépôt de garantie. Les annonces sont publiées dès aujourd’hui sur Casa-IA ; la publication sur des portails externes et le standard téléphonique avec IA seront disponibles ultérieurement.
Références pour les démarches à vérifier
Enregistrement RLI · Agence des recettes ↗ · Contrats et accords locaux · D.M. du 16 janvier 2017 ↗
Pour confier la gestion de locations de courte durée, vous pouvez étudier une proposition distincte avec Italian Property Manager ↗.