Przygotuj nieruchomość i warunki
Uporządkuj dane, czynsz, wyposażenie, opłaty i dokumenty. Wybierz rodzaj najmu i przekaż niezbędne kwestie do weryfikacji specjaliście.
DLA WŁAŚCICIELI I NAJEMCÓW · WŁOCHY
Wynajmuj bezpośrednio.
Agenci AI pomagają Ci na każdym kroku.
Od ogłoszenia i wyboru najemcy po umowę i zwrot lokalu: zorganizuj wszystko w jednym miejscu, bez pośredników nieruchomości i bez prowizji dla agencji.
Plan najmu: 59 €/miesiąc z VAT za nieruchomość, z miesięcznym odnowieniem do momentu rezygnacji. Możesz bezpłatnie przygotować sprawę i włączyć plan, gdy zechcesz skorzystać z asystenta AI do obsługi najmu. Dodatkowe usługi kupuje się osobno.
Wybierz plan najmuCO MOŻESZ ZROBIĆ JUŻ DZIŚ
Jedna sprawa dotycząca nieruchomości. Osobny proces dla każdego najmu.
Otrzymuj zgłoszenia kandydatów z zachowaniem prywatności
Zbieraj zgłoszenia i przeglądaj udostępnione za zgodą karty kandydatów. Zabezpieczenia i dostępność to deklaracje, które należy zweryfikować; to Ty wybierasz kandydata.
Organizuj oględziny
Proponuj terminy, potwierdzaj spotkania i wybieraj oględziny na miejscu lub online z właścicielem. Udostępnione za zgodą informacje pozostają w strefie prywatnej.
Przygotuj dossier umowy najmu
Porównaj niewiążące warunki, przygotuj projekt umowy 4+4 lub kartę dla innego rodzaju umowy, zachowaj podpisany egzemplarz i potwierdzenie rejestracji.
Udokumentuj przekazanie nieruchomości
Przygotuj protokół, spis wyposażenia, wykaz kluczy i stan liczników oraz opisz stan nieruchomości. Zachowaj załączniki w prywatnych dokumentach.
Zarządzaj najmem
Ustaw przypomnienia o czynszu, konserwacji i obowiązkach; ręcznie odnotowuj ich realizację, a także przygotuj przekazanie nieruchomości i rozliczenie kaucji.
Jeśli jesteś właścicielem
- Utwórz sprawę najmu i przygotuj ogłoszenie.
- Przyjmuj zainteresowanych i organizuj prezentacje nieruchomości.
- Porównaj warunki i samodzielnie wybierz kandydata.
- Przygotuj umowę, podpisz ją poza serwisem, zarejestruj i przekaż nieruchomość.
- Zarządzaj terminami, dokumentami i przekazaniem nieruchomości.
Jeśli szukasz mieszkania
Utwórz swoją kartę, podając lokalizację, budżet, termin oraz dostępność poręczyciela, gwarancji bankowej, ubezpieczenia, kaucji i referencji. To Ty decydujesz, któremu właścicielowi ją udostępnisz w odpowiedzi na konkretne zapytanie.
Karta pozostaje prywatna. Casa-IA nie weryfikuje dochodów ani wypłacalności i nie przyznaje automatycznych ocen.
Przygotuj kartę najemcyUmowa, podpis i rejestracja: każdy etap jest odrębny.
Udostępnione warunki służą wstępnemu porównaniu i nie oznaczają podpisania umowy. Umowa 4+4 w PDF to projekt do uzupełnienia i sprawdzenia; w przypadku najmu z czynszem regulowanym, najmu tymczasowego, studenckiego i innych form przygotuj kartę dla właściwego wzoru oraz obowiązujących wymogów.
Umowę podpisuje się poza serwisem, a następnie przesyła plik PDF lub zdjęcie podpisanego egzemplarza. Rejestracji dokonuje się za pośrednictwem RLI lub uprawnionego pośrednika: Casa-IA przechowuje dane, orientacyjny termin i potwierdzenie, ale nie przesyła automatycznie dokumentów do Agenzia delle Entrate. Dokumenty umowy i dane stron pozostają w posiadaniu właściciela oraz upoważnionego administratora.
Rejestr czynszu służy celom organizacyjnym: serwis nie pobiera opłat od najemcy, nie weryfikuje automatycznie wpływu czynszu ani nie zwraca kaucji. Ogłoszenia można publikować w Casa-IA już dziś; publikacja na zewnętrznych portalach i infolinia AI będą dostępne na późniejszym etapie.
Informacje o formalnościach, które należy zweryfikować
Rejestracja RLI · Agenzia delle Entrate ↗ · Umowy i porozumienia lokalne · dekret ministerialny z 16 stycznia 2017 r. ↗
Jeśli chcesz zlecić zarządzanie najmem krótkoterminowym, możesz rozważyć odrębną ofertę z Italian Property Manager ↗.