Immobilie und Bedingungen vorbereiten
Organisieren Sie Angaben, Miete, Einrichtung, Nebenkosten und Unterlagen. Wählen Sie die Art des Mietverhältnisses und lassen Sie die erforderlichen Prüfungen von einer Fachperson durchführen.
FÜR VERMIETER UND MIETER · ITALIEN
Direkt vermieten.
KI-Agenten unterstützen Sie Schritt für Schritt.
Vom Inserat bis zur Auswahl des Mieters, vom Vertrag bis zur Rückgabe: Organisieren Sie alles an einem Ort – ohne Immobilienmakler und ohne Maklerprovision.
Mietplan: 59 €/Monat inkl. MwSt. pro Immobilie, monatliche Verlängerung bis zur Kündigung. Sie können den Vorgang kostenlos vorbereiten und den Plan aktivieren, sobald Sie den KI-Assistenten für die Vermietung nutzen möchten. Zusatzleistungen sind separat erhältlich.
Mietplan auswählenWAS SIE HEUTE TUN KÖNNEN
Ein Vorgang für die Immobilie. Ein Ablauf für jedes Mietverhältnis.
Geschützte Bewerbungen erhalten
Sammeln Sie Anfragen und sehen Sie mit Zustimmung freigegebene Profile ein. Angaben zu Sicherheiten und Verfügbarkeit müssen überprüft werden; Sie wählen den Bewerber aus.
Besichtigungen organisieren
Schlagen Sie Termine vor, bestätigen Sie Besichtigungen und wählen Sie zwischen einem Termin vor Ort und einer Videobesichtigung mit dem Vermieter. Freigegebene Informationen bleiben im persönlichen Bereich.
Vertragsunterlagen vorbereiten
Unverbindliche Konditionen vergleichen, einen Entwurf für einen 4+4-Jahresvertrag oder ein Datenblatt für andere Vertragsarten erstellen und eine Kopie des unterzeichneten Vertrags sowie den Registrierungsbeleg aufbewahren.
Die Übergabe dokumentieren
Übergabeprotokoll und Inventarliste erstellen, Schlüssel und Zählerstände erfassen und den Zustand der Immobilie festhalten. Anlagen in der privaten Akte aufbewahren.
Das Mietverhältnis im Blick behalten
An Erinnerungen zu Miete, Instandhaltung und Pflichten denken; Ergebnisse manuell erfassen und Rückgabe sowie Abrechnung der Kaution vorbereiten.
Wenn Sie Vermieter sind
- Eine Mietakte anlegen und das Inserat vorbereiten.
- Interessenten empfangen und Besichtigungstermine organisieren.
- Konditionen vergleichen und den passenden Kandidaten selbst auswählen.
- Vertrag vorbereiten, extern unterzeichnen lassen, registrieren und die Immobilie übergeben.
- Fristen, Dokumente und Rückgabe an einem Ort verwalten.
Wenn Sie eine Wohnung suchen
Erstellen Sie Ihr Profil mit Gegend, Budget, Zeitrahmen sowie Angaben dazu, ob ein Bürge, eine Bürgschaft, eine Versicherung, eine Kaution und Referenzen verfügbar sind. Sie entscheiden, welchem Vermieter Sie es für eine konkrete Anfrage freigeben.
Das Profil bleibt privat. Casa-IA bestätigt weder Einkommen noch Bonität und vergibt keine automatischen Bewertungen.
Ihr Mieterprofil erstellenVertrag, Unterzeichnung und Registrierung: getrennte Schritte.
Die mitgeteilten Konditionen dienen dem vorläufigen Vergleich und sind keine Vertragsunterzeichnung. Das PDF für einen 4+4-Jahresvertrag ist ein auszufüllender und zu prüfender Entwurf. Für Mietverträge mit vereinbarter Miete, befristete Mietverträge, Studentenverträge und andere Nutzungsarten erstellen Sie ein Datenblatt für das passende Vertragsmodell und die geltenden Anforderungen.
Der Vertrag wird extern unterzeichnet; anschließend laden Sie das PDF oder eine fotografierte Kopie hoch. Die Registrierung erfolgt über RLI oder durch einen hierzu befugten Vermittler. Casa-IA speichert die Daten, die voraussichtliche Frist und den Beleg, übermittelt den Vorgang aber nicht automatisch an die Agenzia delle Entrate. Vertragsunterlagen und persönliche Daten der Parteien verbleiben beim Vermieter und beim autorisierten Master-Nutzer.
Das Mietzahlungsregister dient der Organisation: Über die Website werden weder Zahlungen vom Mieter eingezogen noch Zahlungseingänge automatisch geprüft oder Kautionen zurückerstattet. Inserate können ab sofort auf Casa-IA veröffentlicht werden; externe Immobilienportale und eine KI-Telefonzentrale folgen in einer späteren Phase.
Hinweise zu den noch zu prüfenden Schritten
RLI-Registrierung · Agenzia delle Entrate ↗ · Verträge und Gebietsvereinbarungen · Ministerialdekret vom 16. Januar 2017 ↗
Wenn Sie die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen in Auftrag geben möchten, können Sie ein separates Angebot prüfen mit Italian Property Manager ↗.