Gegevens en voorwaarden van de woning voorbereiden
Breng gegevens, huurprijs, inrichting, kosten en documenten in kaart. Kies het type huur en leg de benodigde controles voor aan een deskundige.
VOOR WONINGEIGENAREN EN HUURDERS · ITALIË
Verhuur rechtstreeks.
AI-agenten helpen je stap voor stap.
Van de advertentie tot de keuze van een huurder, en van het contract tot de oplevering: regel alles op één plek, zonder makelaars en zonder makelaarscourtage.
Huurplan: € 59 per maand, inclusief btw, per woning, maandelijks verlengd totdat je opzegt. Je kunt het dossier gratis voorbereiden en het abonnement activeren wanneer je de AI-assistent voor verhuur wilt gebruiken. Extra’s koop je apart.
Kies het huurplanWAT JE VANDAAG KUNT DOEN
Eén woningdossier. Een overzichtelijk traject voor elke verhuur.
Ontvang reacties van kandidaten, met privacybescherming
Verzamel aanvragen en bekijk gedeelde profielen waarvoor toestemming is gegeven. Garanties en beschikbaarheid zijn verklaringen die moeten worden gecontroleerd; de kandidaat kies je zelf.
Bezichtigingen organiseren
Stel beschikbare momenten voor, bevestig afspraken en kies voor een bezichtiging ter plaatse of via video met de verhuurder. Toegestane informatie blijft in de persoonlijke omgeving.
Het contractdossier voorbereiden
Vergelijk vrijblijvend de voorwaarden, maak een concept-huurovereenkomst voor 4+4 jaar of een overzicht voor andere contractvormen en bewaar een ondertekend exemplaar en het registratiebewijs.
Leg de oplevering vast
Stel een opleveringsrapport en inventarislijst op en noteer de sleutels, meterstanden en staat van de woning. Bewaar de bijlagen in het privédossier.
Beheer de huurperiode
Plan herinneringen voor de maandelijkse huur, het onderhoud en andere verplichtingen. Registreer de uitkomsten handmatig en bereid de oplevering en de afrekening van de borg voor.
Bent u eigenaar?
- Maak een huurdersdossier aan en stel de woningadvertentie op.
- Ontvang geïnteresseerden en plan bezichtigingen.
- Vergelijk de voorwaarden en kies zelf een kandidaat.
- Stel het huurcontract op, laat het extern ondertekenen, registreer het en lever de woning op.
- Houd termijnen, documenten en de oplevering bij elkaar.
Zoekt u een woning?
Maak uw profiel aan met uw gewenste buurt, budget, planning en de beschikbaarheid van een garantsteller, bankgarantie, verzekering, waarborgsom en referenties. U bepaalt zelf met welke verhuurder u het deelt, voor een specifieke aanvraag.
Uw profiel blijft privé. Casa-IA controleert uw inkomen of kredietwaardigheid niet en kent geen automatische scores toe.
Stel uw huurdersprofiel opContract, ondertekening en registratie: elke stap verloopt afzonderlijk.
De gedeelde voorwaarden dienen voor een eerste vergelijking en vormen geen ondertekend contract. De PDF voor een huurcontract van 4+4 jaar is een concept dat u moet aanvullen en controleren. Voor gereguleerde huur, tijdelijke verhuur, studentenhuisvesting en andere doeleinden stelt u een overzicht op voor het passende model en de toepasselijke vereisten.
Het contract wordt extern ondertekend. Daarna uploadt u de PDF of een foto van de ondertekende kopie. Registratie verloopt via RLI of via een daartoe bevoegde tussenpersoon. Casa-IA bewaart de gegevens, de indicatieve termijn en het registratiebewijs, maar dient de aanvraag niet automatisch in bij de Agenzia delle Entrate. De contractdocumenten en gegevens van de partijen blijven bij de eigenaar en de bevoegde hoofdbeheerder.
Het huurregister is bedoeld voor de administratie: de website brengt de huurder geen kosten in rekening, controleert huurbetalingen niet automatisch en betaalt de borg niet terug. Advertenties kunnen nu op Casa-IA worden geplaatst; publicatie op externe portals en een AI-telefooncentrale volgen in een latere fase.
Bronnen voor stappen die u moet controleren
RLI-registratie · Agenzia delle Entrate ↗ · Contracten en regionale afspraken · Ministerieel besluit van 16 januari 2017 ↗
Als u het beheer van kortetermijnverhuur wilt uitbesteden, kunt u een afzonderlijk voorstel bekijken met Italian Property Manager ↗.