CASA-IA · ITALIA

Preparar una compraventa o un alquiler

Una guía práctica para recopilar información, organizar las comprobaciones y llegar a los acuerdos con todo preparado.

Profundiza en tu proceso

• Vender una vivienda sin agencia: pasos y costes
• Documentación y expediente para la compraventa
• Alquilar una vivienda directamente

Empieza por los datos confirmados

Indica las características, la superficie y su fuente, el estado, la disponibilidad y el precio o la renta solicitados. Si algún dato no está confirmado, indícalo para que se revise.

Organiza la documentación

Reúne la documentación de titularidad, la documentación catastral, el plano, la documentación energética y la información urbanística y de la comunidad de propietarios. Pregunta al profesional qué comprobaciones son pertinentes: completar la lista no certifica la regularidad.

Para un alquiler

Aclara el uso, la duración deseada, el mobiliario, los gastos, la fianza y las garantías. Pide que revisen cuál es la forma contractual adecuada. Valora personalmente a los candidatos y recopila solo los datos necesarios y autorizados.

Compara las condiciones, no solo el precio

Ten en cuenta la financiación, los plazos, las condiciones suspensivas y la entrega. Antes de firmar, consulta los compromisos con el profesional competente.

La entrega también importa

Prepara el acta, el inventario si procede, las fotografías del estado del inmueble, las lecturas de los contadores y las llaves. Las partes deben confirmar lo que se entrega.