CASA-IA · ITALIA
売却または賃貸の準備
情報を集め、必要な確認を整理し、合意に向けて準備を整えるための実践ガイドです。
手続きについて詳しく見る
確認済みの情報から始める
物件の特徴、面積とその情報源、状態、引き渡し可能時期、希望価格または賃料を記載してください。不確かな情報には、要確認であることを明記しましょう。
書類を整理する
所有権の来歴、地籍情報、間取り図、エネルギー関連書類、建築・都市計画関連情報、管理組合関連情報を集めます。どの確認が必要かは専門家に相談してください。チェックリストをすべて確認しても、適法性が証明されるわけではありません。
賃貸の場合
用途、希望期間、家具の有無、諸費用、保証金、保証について明確にしましょう。適切な契約形式を確認してもらってください。入居希望者はご自身で選考し、必要かつ許可された情報だけを収集してください。
価格だけでなく条件を比較する
融資、スケジュール、停止条件、引き渡しについて検討しましょう。署名前に、契約上の義務を該当分野の専門家に確認してもらってください。
引き渡しの準備も大切です
引き渡し確認書、必要に応じて備品一覧、室内の写真、メーターの数値、鍵を用意してください。引き渡した内容は、当事者双方で確認する必要があります。
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