CASA-IA · STRUMENTI GRATUITI
Strumenti gratuiti per vendere e affittare casa da privato
Fai i primi conti e prepara i documenti con più chiarezza. Questi strumenti sono gratuiti e si usano senza registrazione.
I dati inseriti nei moduli di questa pagina restano sul tuo dispositivo.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Property: €300,000 · assumed commission: 3% · months: 6 · extras: €0
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- €9,000€300,000 × 3% = €9,000
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- €5946 × €99 + €0 = €594
- Differenza potenziale a tuo favore
- €8,406€9,000 − €594 = €8,406
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
COSTS FOR THE BUYER
Calculate purchase taxes
First or second home: enter the price and select the tax treatment to see registration tax, other taxes and your budget.
Simulation for an individual buying 100% full ownership of a single dwelling. Shares, usufruct, bare ownership, corporate purchases and ancillary units with separate cadastral income require a specific calculation.
Indicative estimate: eligibility, the taxable base and the final calculation must be checked by the notary.
Formulas and sources
Without VAT: registration tax at 2% with first-home tax relief or 9% without relief, minimum €1,000, plus €50 mortgage registration tax and €50 cadastral tax.
Prezzo-valore: cadastral income × 1.05 × 110 for a qualifying first home; cadastral income × 1.05 × 120 without relief. Proportional registration tax is rounded to the nearest euro.
With VAT: 4% for a qualifying first home, 10% for ordinary dwellings without relief, 22% for categories A/1, A/8 and A/9. Registration, mortgage registration and cadastral taxes: €200 each.
The standard requirements include residence in the municipality or moving there within 18 months, subject to permitted exceptions. If you already own a home purchased with tax relief, you have 2 years after the new purchase to sell it. The notary checks your individual circumstances.
- Agenzia delle Entrate · purchase taxes
- Camera dei deputati · property taxation
- D.P.R. 131/1986 · Article 41, rounding
Rules checked on 8 November 2026.
Prepara una bozza di contratto 4+4
Inserisci canone, cauzione e decorrenza. Ottieni un file di testo modificabile con i dati economici e una struttura di base: nomi, dati catastali, APE, condizioni e allegati restano da completare.
Passa dai primi conti alla tua pratica
Puoi creare l’account e preparare gratuitamente il fascicolo. L’assistente AI dedicato e i servizi in abbonamento seguono il piano scelto.