CASA-IA · STRUMENTI GRATUITI
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Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Inmueble: 300.000 € · comisión estimada: 3 % · meses: 6 · extras: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3 % = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
COSTES PARA EL COMPRADOR
Calcula los impuestos de compra
Primera o segunda vivienda: introduce el precio y elige el régimen fiscal para ver el impuesto de registro, los demás impuestos y el presupuesto.
Simulación para una persona física que adquiere el pleno dominio de una única vivienda en su totalidad. Las cuotas de propiedad, el usufructo, la nuda propiedad, las compras societarias y los anexos con renta catastral independiente requieren un cálculo específico.
Estimación orientativa: el notario debe verificar los requisitos, la base imponible y el cálculo definitivo.
Fórmulas y fuentes
Sin IVA: impuesto de registro del 2% con beneficio fiscal de primera vivienda o del 9% sin beneficio, mínimo 1.000 €, más 50 € de impuesto de inscripción inmobiliaria y 50 € de impuesto catastral.
Prezzo-valore: renta catastral × 1,05 × 110 para la primera vivienda con beneficio fiscal; renta catastral × 1,05 × 120 sin beneficio. El impuesto proporcional de registro se redondea al euro.
Con IVA: 4% para la primera vivienda con beneficio fiscal, 10% para viviendas ordinarias sin beneficio y 22% para las categorías A/1, A/8 y A/9. Impuestos de registro, inscripción inmobiliaria y catastro: 200 € cada uno.
Entre los requisitos ordinarios figura residir en el municipio o trasladar allí la residencia en un plazo de 18 meses, salvo las excepciones admitidas. Si ya tienes una vivienda adquirida con beneficio fiscal, dispones de 2 años desde la nueva compra para venderla. El notario verifica el caso concreto.
- Agenzia delle Entrate · impuestos de compra
- Camera dei deputati · fiscalidad inmobiliaria
- D.P.R. 131/1986 · art. 41, redondeo
Normas verificadas el 8 de noviembre de 2026.
Prepara una bozza di contratto 4+4
Inserisci canone, cauzione e decorrenza. Ottieni un file di testo modificabile con i dati economici e una struttura di base: nomi, dati catastali, APE, condizioni e allegati restano da completare.
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