LAZIO · LATINA
Vendere casa senza agenzia a Sabaudia.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Sabaudia?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Sabaudia
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO--CARLO ALBERTO-- CONTE VERDE-CONTE ROSSO-ARCIGLIONI/PARTE-PRINCIPE BIANCAMANO (P).
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1700–1950Superficie lorda (L) | 6,9–8,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2150–2550Superficie lorda (L) | 8,9–10,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1550Superficie lorda (L) | 4,8–7Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 630–940Superficie lorda (L) | 3–4,3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1700–2350Superficie lorda (L) | 7,9–11,2Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 660–860Superficie lorda (L) | 3,5–4,8Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1450–2300Superficie lorda (L) | 9,5–17,7Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–640Superficie lorda (L) | 1,3–2,5Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 710–1100Superficie lorda (L) | 3,1–5Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1750–2200Superficie lorda (L) | 6,3–9,3Superficie netta (N) |
Zona C1 — CATERATTINO - BELVEDERE DI ULISSE - BELSITO - ARTIGLIERI (P).
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–1800Superficie lorda (L) | 6,7–8,4Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2000–2350Superficie lorda (L) | 8,4–10,2Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 730–1050Superficie lorda (L) | 3,9–5Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1700–2350Superficie lorda (L) | 8,2–10,7Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2350–3200Superficie lorda (L) | 10,7–14,7Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,2–2,3Superficie netta (N) |
Zona D1 — S. ANDREA/PARTE - ZEFFIRO - COLLE PIUCCIO (TRATTO FINALE LATO SUD).
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1550Superficie lorda (L) | 5,6–8,4Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2150Superficie lorda (L) | 7,7–11,3Superficie netta (N) |
Zona D2 — BORGO VODICE CENTRO - STRADA PROVINCIALE MIGLIARA 54/PARTE - VIA LUNGO SISTO/PARTE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1450Superficie lorda (L) | 5,6–6,4Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1400–1800Superficie lorda (L) | 6,4–8,4Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1600Superficie lorda (L) | 5,8–7,5Superficie netta (N) |
Zona D3 — BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA- LOCALITA` MEZZOMONTE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 6,3–9,2Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1700–2450Superficie lorda (L) | 8,3–12,1Superficie netta (N) |
Zona D6 — COLLE PIUCCIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1600Superficie lorda (L) | 6–8Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2350Superficie lorda (L) | 8,5–11,6Superficie netta (N) |
Zona D7 — VIA SACRAMENTO ( TRATTO INIZIALE)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1500Superficie lorda (L) | 6,7–8Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1500–2000Superficie lorda (L) | 8–10Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 830–1100Superficie lorda (L) | 4,4–5,7Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2350Superficie lorda (L) | 7,3–10,9Superficie netta (N) |
Zona D9 — BORGO SAN DONATO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1550Superficie lorda (L) | 6–7,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1500–1950Superficie lorda (L) | 7,5–9,1Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 7,7–11,3Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 285–405Superficie lorda (L) | 1,4–2,2Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 660–960Superficie lorda (L) | 3,5–6,3Superficie netta (N) |
Zona D10 — BELLA FARNIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1650Superficie lorda (L) | 6–8,9Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 840–1100Superficie lorda (L) | 4,4–5,7Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1550–2250Superficie lorda (L) | 7,7–11,3Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 960–1350Superficie lorda (L) | 6,4–8,6Superficie netta (N) |
Zona D13 — ZONA INDUSTRIALE BORGO SAN DONATO/PARTE - COLLE D`ALBA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1450Superficie lorda (L) | 5,4–6,8Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1250–1700Superficie lorda (L) | 5,5–7,7Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 335–660Superficie lorda (L) | 1,5–2,5Superficie netta (N) |
Zona D14 — VIA LUNGOMARE (TRATTO SABAUDIA-TORRE PAOLA) - LAGO DI PAOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2800–5500Superficie lorda (L) | 9,8–20,3Superficie netta (N) |
Zona D15 — LOCALITA` MOLELLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1500Superficie lorda (L) | 5,5–6,7Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1450–1900Superficie lorda (L) | 6,1–8,2Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,2–6Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 520–700Superficie lorda (L) | 2,7–3,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1350–1950Superficie lorda (L) | 7,7–10,3Superficie netta (N) |
Zona R1 — ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 4,3–5,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 4,2–5,2Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 6,6–8,4Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 285–405Superficie lorda (L) | 1,6–2,2Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 620–860Superficie lorda (L) | 3,4–5,3Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 360–720Superficie lorda (L) | 1,6–2,7Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,2–2,4Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–710Superficie lorda (L) | 2,5–3,2Superficie netta (N) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Sabaudia?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Sabaudia.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Sabaudia
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Affittare casa da privato a Sabaudia
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Sabaudia
Come posso vendere casa senza agenzia a Sabaudia?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Sabaudia?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Sabaudia?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Sabaudia.