LAZIO · LATINA
Vendere casa senza agenzia a Aprilia.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a Aprilia
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1450–1650Superficie lorda (L) | 6,5–7,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1850–2100Superficie lorda (L) | 7–8Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1300Superficie lorda (L) | 5–6,9Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 520–760Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1700–2400Superficie lorda (L) | 6,5–9,7Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 310–610Superficie lorda (L) | 1,7–3,4Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1350Superficie lorda (L) | 7,6–10,8Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1550–1900Superficie lorda (L) | 10,8–14,2Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–530Superficie lorda (L) | 1,2–2Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 420–690Superficie lorda (L) | 1,8–3,1Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 5,7–9,4Superficie netta (N) |
Zona C1 — ZONA FF.SS -VIA MORO-VIA CALIGOLA-SVIL. LUNGO STRADA STATALE 148 DA CIRCONV.148 A INCROCIO NETTUNENSE-MASCAGNI-VALLI-VALLELATA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–1700Superficie lorda (L) | 5,7–6,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1550–1850Superficie lorda (L) | 6,3–7,4Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 940–1300Superficie lorda (L) | 5,4–6,6Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 440–620Superficie lorda (L) | 1,9–2,7Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 860–1350Superficie lorda (L) | 4,3–6,6Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–530Superficie lorda (L) | 1,3–2,4Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 5–6,7Superficie netta (N) |
Zona C2 — VIA MASCAGNI - VIA TOSCANINI-PARTE INIZIALE VIALE EUROPA-PARTE INIZIALE VIA CARROCETO, LA MALFA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1650–1850Superficie lorda (L) | 7–9Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1950–2250Superficie lorda (L) | 7,5–9,4Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1150–1500Superficie lorda (L) | 5,7–6,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1200Superficie lorda (L) | 4,5–6,1Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 510–750Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2150Superficie lorda (L) | 5,6–8,2Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 335–490Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 5,6–7,6Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1350–1650Superficie lorda (L) | 7,6–11,2Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 375–560Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–610Superficie lorda (L) | 1,3–2,4Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 420–560Superficie lorda (L) | 1,7–2,6Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 5,3–8,1Superficie netta (N) |
Zona D1 — ZONA EX POLLIFICIO -VALLELATA (LATO NORD) - I TRATTO NETTUNENSE (LATO SUD ZONA INDUSTRIALE)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1300Superficie lorda (L) | 5,7–7,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1400–1650Superficie lorda (L) | 6,4–7,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 820–1200Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 420–600Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 5,4–7,1Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 310–460Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 610–1200Superficie lorda (L) | 4–6,8Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 350–700Superficie lorda (L) | 1,4–2,5Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–740Superficie lorda (L) | 1,6–2,8Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 980–1500Superficie lorda (L) | 4,4–5,9Superficie netta (N) |
Zona E1 — CAMPODICARNE (PARTE) - VIA DEL GENIO CIVILE(PARTE)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1400Superficie lorda (L) | 5,4–6,6Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1300–1650Superficie lorda (L) | 5,9–7,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 740–1050Superficie lorda (L) | 3,7–5,3Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 390–540Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1250–1800Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 265–440Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 670–880Superficie lorda (L) | 3,5–4,4Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–610Superficie lorda (L) | 1,3–2,4Superficie netta (N) |
Zona E2 — FOSSIGNANO-APRILIANA -LA COGNA-PARTE RESIDUA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 850–1200Superficie lorda (L) | 4,7–6,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 4,4–6,4Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 390–540Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 5–6,3Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 290–440Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 680–1000Superficie lorda (L) | 3,2–4,5Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 270–530Superficie lorda (L) | 1,1–2Superficie netta (N) |
Zona E4 — CAMPOLEONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1450–1650Superficie lorda (L) | 5,7–7,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1650–1950Superficie lorda (L) | 6,4–7,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 4,6–6,7Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 390–570Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 6–8,9Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 330–460Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 720–1100Superficie lorda (L) | 3,9–5,4Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 4,6–5,7Superficie netta (N) |
Zona E5 — CASALAZZARA - VIA DEI RUTULI/PARTE - VIA PONTINA VECCHIA/PARTE-VIA MONTE ABETONE - PARTE RESIDUA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1550Superficie lorda (L) | 4,7–6,7Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 740–1100Superficie lorda (L) | 4,2–5,9Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1550Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 275–450Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 620–1000Superficie lorda (L) | 3,1–4,3Superficie netta (N) |
Zona E6 — STRADA PROVINCIALE 87B - LAMPIONE-VIA SELCIATELLA/PARTE-VIA GENIO CIVILE/PARTE-PANTANELLE/PARTE - PARTE RESIDUA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 4,9–6,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 4–5,8Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 390–540Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 4,7–6,5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 260–425Superficie lorda (L) | 1,4–1,9Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 620–1000Superficie lorda (L) | 3,1–4,4Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 260–500Superficie lorda (L) | 1–1,9Superficie netta (N) |
Zona E7 — CAMPOVERDE-STRADA PROVINCIALE 87B/PARTE-VIA MEDIANA PER CISTERNA/PARTE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1450Superficie lorda (L) | 6,2–7,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1300–1700Superficie lorda (L) | 6,7–8,3Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 3,9–5,8Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–560Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 5,7–8,3Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 275–450Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 680–900Superficie lorda (L) | 3,6–4,5Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 315–630Superficie lorda (L) | 1,3–2,5Superficie netta (N) |
Zona R1 — ZONA AGRICOLA DEL COMUNE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 700–1000Superficie lorda (L) | 3,8–5,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 480–700Superficie lorda (L) | 3,5–5,1Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 380–520Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 3,5–4,9Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 310–480Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–470Superficie lorda (L) | 1,2–1,8Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 270–530Superficie lorda (L) | 1,1–2Superficie netta (N) |
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Quanto costa vendere da privato a Aprilia?
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
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- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Aprilia?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
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Posso affittare casa da privato a Aprilia?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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