LAZIO · LATINA
Vendere casa senza agenzia a Formia.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Formia?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Formia
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO DI CASTELLONE -VIA RUBINO(P) -VIA OLIVETANI-VIA TESTA-VIA MAMURRA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1850Superficie lorda (L) | 6,2–9,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1250Superficie lorda (L) | 4,7–6,9Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–860Superficie lorda (L) | 3,1–4,3Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 530–720Superficie lorda (L) | 2,4–3,8Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1700–2450Superficie lorda (L) | 7,9–11,9Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2450–3400Superficie lorda (L) | 11,9–15,8Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 670–880Superficie lorda (L) | 3,3–4,4Superficie netta (N) |
Zona B2 — VIA RUBINO-VIA VITRUVIO-VIA LA VANGA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1650Superficie lorda (L) | 6,3–9,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 5,6–8,3Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 630–870Superficie lorda (L) | 3,2–4,4Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 720–960Superficie lorda (L) | 3,8–4,8Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1900–2600Superficie lorda (L) | 11,5–17,4Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2600–3800Superficie lorda (L) | 17,4–23Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 5,3–7,3Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1600–2050Superficie lorda (L) | 6,5–9,3Superficie netta (N) |
Zona B3 — PAGNANO (P)-S.REMIGIO-LA NOCE- PIETRA-COMPOSTA-VENDICIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–1950Superficie lorda (L) | 7,1–9,3Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2100–2350Superficie lorda (L) | 9,1–10,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1800Superficie lorda (L) | 7–9,2Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 570–810Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2250–3300Superficie lorda (L) | 12,6–17,2Superficie netta (N) |
Zona C1 — ESPANSIONE ORIENTALE: PROV.FORMIA-MARANOLA-ST.STAT. 7 APPIA-VARIANTE S.S.7-APPIA-GARIGLIANO-LAVANGA - ACQUATRAVERSA-MAMURRANO (P)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–1700Superficie lorda (L) | 5,4–7,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1800–2050Superficie lorda (L) | 6,8–8,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1150–1550Superficie lorda (L) | 5,2–7,5Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 690–1000Superficie lorda (L) | 3,2–4,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1950–2650Superficie lorda (L) | 8,3–12,3Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 560–850Superficie lorda (L) | 2,9–4,4Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–2000Superficie lorda (L) | 5,6–11,1Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–580Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1450–1950Superficie lorda (L) | 4,7–6,6Superficie netta (N) |
Zona D2 — VIA SANTO JANNI-GIANOLA-S.S.7 APPIA-ACQUATRAVERSA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1750Superficie lorda (L) | 5,8–7,2Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2050–2400Superficie lorda (L) | 7,1–8,7Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1550–1850Superficie lorda (L) | 6,4–8,2Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 920–1250Superficie lorda (L) | 4,6–6,4Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 610–890Superficie lorda (L) | 3,1–3,9Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1650–2350Superficie lorda (L) | 7,1–10,3Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 530–720Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 5,6–7,9Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 390–580Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 820–1300Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1650Superficie lorda (L) | 4–5,7Superficie netta (N) |
Zona D3 — TERRITORIO DI CASTELLONORATO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 830–1200Superficie lorda (L) | 5,2–7,2Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 5,6–8Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 215–330Superficie lorda (L) | 0,9–1,8Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 620–960Superficie lorda (L) | 3,1–5,1Superficie netta (N) |
Zona D4 — TERRITORIO URBANO MARANOLA-TRIVIO VIA CARLO FILOSA-LOCALITA` MADONNA DI POMPEI-MADONNA DELLA CROCE-MAMURRANO/PARTE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 730–1050Superficie lorda (L) | 4,2–5,7Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 670–960Superficie lorda (L) | 3,8–5,2Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 5,6–8Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 260–375Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 620–900Superficie lorda (L) | 3,1–5,1Superficie netta (N) |
Zona R1 — ZONA AGRICOLA DEL COMUNE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 780–1100Superficie lorda (L) | 4,5–5,8Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 730–1050Superficie lorda (L) | 3,9–4,7Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 5,5–7,2Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 285–440Superficie lorda (L) | 1,6–2,2Superficie netta (N) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Formia?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Formia.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Formia
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Formia. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Formia
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Formia
Come posso vendere casa senza agenzia a Formia?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Formia?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Formia?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Formia.