LAZIO · LATINA
Vendere casa senza agenzia a Cisterna di Latina.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Cisterna di Latina
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO-VIA EL ALAMEIN- CORSO DELLA REPUBBLICA-TRATTO INIZIALE VIA MONTI LEPINI -STAZIONE FF SS, VIA TIZIANO, VIA PERONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1500Superficie lorda (L) | 5,8–7,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1650–1950Superficie lorda (L) | 6,2–7,8Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 5,5–6,8Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 630–940Superficie lorda (L) | 2,9–4Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1350–1700Superficie lorda (L) | 5,1–6,7Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 370–540Superficie lorda (L) | 2–2,9Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 890–1150Superficie lorda (L) | 8–11Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1150–1700Superficie lorda (L) | 9–12,8Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 560–750Superficie lorda (L) | 2,7–3,6Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 920–1200Superficie lorda (L) | 4,4–5,8Superficie netta (N) |
Zona C1 — ZONA SEMICENTRALE DI ESPANSIONE DEL NUCLEO STORICO-VIA G. MARCONI -VIA MACCHIAVELLI-VIA MONTENERO-VIA TOMMASO D`AQUINO- VIA ROMA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1700Superficie lorda (L) | 5,2–6,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1700–1900Superficie lorda (L) | 6,1–7,7Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–5,9Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 2,8–3,8Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1350–1800Superficie lorda (L) | 5,2–6,5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 370–540Superficie lorda (L) | 2–2,9Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 820–1050Superficie lorda (L) | 4,6–6,2Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1150–1700Superficie lorda (L) | 6,9–9,4Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 530–710Superficie lorda (L) | 2,5–3,4Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 970–1300Superficie lorda (L) | 4,2–5,5Superficie netta (N) |
Zona C2 — ZONA SEMICENTRALE LIMITROFA CENTRO URBANO -FF SS-VIA APRILIA-VIA NETTUNO-VIALE DELLE PROVINCIE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1450Superficie lorda (L) | 5,6–6,8Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1600–2050Superficie lorda (L) | 6,4–9,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,3–6,3Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 2,7–3,7Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1350–1700Superficie lorda (L) | 4,9–6,4Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 350–520Superficie lorda (L) | 2–2,9Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 820–1050Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1150–1700Superficie lorda (L) | 5,4–7,3Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 335–670Superficie lorda (L) | 1,4–2,7Superficie netta (N) |
Zona D2 — ZONA INDUSTRIALE- VIA GROTTE DI NOTTOLA - VIA DELLA QUAGLIA-CERCIABELLA-VIA CISTERNA DI LATINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 3,4–4,9Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–580Superficie lorda (L) | 1,4–1,9Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1700Superficie lorda (L) | 4,8–6,6Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 295–425Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 385–770Superficie lorda (L) | 1,9–3,6Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 425–840Superficie lorda (L) | 2,1–4,1Superficie netta (N) |
Zona D4 — ZONA PERIFERICA-VIA L. PASTEUR-TRATTO VIA MONTI LEPINI-VIA MONDA-VIA TIRRENO-VIA DEI LECCI-TRATTO APPIA NORD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1400Superficie lorda (L) | 4,7–6,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 870–1250Superficie lorda (L) | 3,8–5,2Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 430–640Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 5,1–7,3Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 235–310Superficie lorda (L) | 1,2–1,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 440–880Superficie lorda (L) | 2–3,9Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 860–1400Superficie lorda (L) | 4–5,6Superficie netta (N) |
Zona E1 — BORGO FLORA CENTRO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 3,4–4,6Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 350–510Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 950–1300Superficie lorda (L) | 4–5,5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 235–310Superficie lorda (L) | 1,2–1,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 440–880Superficie lorda (L) | 2–3,9Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 305–475Superficie lorda (L) | 1,4–2,2Superficie netta (N) |
Zona E2 — ZONA SUBURBANA-TRATTO SS7-VIA J.F.KENNEDY-VIA CIVITONA-VIA DEI CILIEGI-VIA PAPA GIOVANNI XXIII-VIA DELLA NOCE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1450Superficie lorda (L) | 5,4–6,4Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1550–2050Superficie lorda (L) | 6,4–8,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 300–430Superficie lorda (L) | 1,2–1,7Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 235–310Superficie lorda (L) | 1,2–1,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 440–880Superficie lorda (L) | 2–3,9Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 290–520Superficie lorda (L) | 1,1–2Superficie netta (N) |
Zona E3 — ZONA SUBURBANA- SANT`ILARIO-TRATTO VIA PONTINA-PRATO CESARINO- TRATTO VIA CONCA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 3,7–5,3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 980–1450Superficie lorda (L) | 5,1–7,1Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 295–590Superficie lorda (L) | 1,4–2,3Superficie netta (N) |
Zona R1 — ZONA AGRICOLA DEL COMUNE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1000Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–590Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 3,2–4,6Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 190–290Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 385–770Superficie lorda (L) | 1,9–3,6Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 295–590Superficie lorda (L) | 1,4–2,3Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 290–520Superficie lorda (L) | 1,1–2Superficie netta (N) |
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Quanto costa vendere da privato a Cisterna di Latina?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Cisterna di Latina.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
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- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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Le domande di chi vende a Cisterna di Latina
Come posso vendere casa senza agenzia a Cisterna di Latina?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Cisterna di Latina?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Cisterna di Latina?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Cisterna di Latina.