CASA-IA · STRUMENTI GRATUITI
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Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
COSTI PER CHI ACQUISTA
Calcola le imposte di acquisto
Prima o seconda casa: inserisci il prezzo e scegli il regime fiscale per vedere registro, altre imposte e budget.
Simulazione per una persona fisica che acquista l’intera piena proprietà di una sola abitazione. Quote, usufrutto, nuda proprietà, acquisti societari e pertinenze con rendita autonoma richiedono un conteggio specifico.
Stima indicativa: requisiti, base imponibile e conteggio definitivo devono essere verificati dal notaio.
Formule e fonti
Senza IVA: registro al 2% con agevolazioni prima casa o al 9% senza agevolazioni, minimo 1.000 €, più 50 € di ipotecaria e 50 € di catastale.
Prezzo-valore: rendita × 1,05 × 110 per la prima casa agevolata; rendita × 1,05 × 120 senza agevolazioni. Il registro proporzionale è arrotondato all’euro.
Con IVA: 4% prima casa agevolata, 10% abitazioni ordinarie senza agevolazioni, 22% categorie A/1, A/8 e A/9. Registro, ipotecaria e catastale: 200 € ciascuna.
Tra i requisiti ordinari: residenza nel Comune o trasferimento entro 18 mesi, salvo i casi ammessi. Se si possiede già una casa acquistata con agevolazioni, il termine per venderla dopo il nuovo acquisto è di 2 anni. Il notaio verifica il caso concreto.
- Agenzia delle Entrate · imposte sull’acquisto
- Camera dei deputati · tassazione immobiliare
- D.P.R. 131/1986 · art. 41, arrotondamento
Regole verificate l’8 novembre 2026.
Prepara una bozza di contratto 4+4
Inserisci canone, cauzione e decorrenza. Ottieni un file di testo modificabile con i dati economici e una struttura di base: nomi, dati catastali, APE, condizioni e allegati restano da completare.
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