LAZIO · LATINA
Vendere casa senza agenzia a Gaeta.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Gaeta?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Gaeta
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — TRATTO LUNGOMARE CABOTO- VIA GARIBALDI-VIA DEL COLLE-STRADA VICINALE CANALI-STRADA COMUNALE CALEGNA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2050–2450Superficie lorda (L) | 6,9–9,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2450–2950Superficie lorda (L) | 9,1–10,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1750–1950Superficie lorda (L) | 5,7–8,4Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 540–770Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2150–3100Superficie lorda (L) | 9,8–14,5Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 245–405Superficie lorda (L) | 1,2–2,2Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 890–1600Superficie lorda (L) | 6,4–12,6Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 320–600Superficie lorda (L) | 1,2–2,2Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 320–600Superficie lorda (L) | 1,2–2,2Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 680–1050Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1550–2100Superficie lorda (L) | 5–6,7Superficie netta (N) |
Zona B2 — VIA SANTISSIMA TRINITA`, TRATTO LUNGO MARE CABOTO, VIA PIAVE, PARCO M.TE ORLANDO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2000–2600Superficie lorda (L) | 7,5–10,3Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2600–2900Superficie lorda (L) | 10,2–11,3Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1700–2500Superficie lorda (L) | 6,3–9,4Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 530–770Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 405–640Superficie lorda (L) | 2,2–3,6Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1600–3000Superficie lorda (L) | 9,2–16,8Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1450–2300Superficie lorda (L) | 6,4–10,4Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1450–2050Superficie lorda (L) | 6,4–9,2Superficie netta (N) |
Zona B3 — ZONA CENTRALE-VIA MARINA DI SERAPO, VIA FONTANIA, VIA GARIBALDI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2250–2900Superficie lorda (L) | 6,9–9,4Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2650–3200Superficie lorda (L) | 9,4–10,5Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1450–1850Superficie lorda (L) | 5,5–8,1Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 3,2–4,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2350–3300Superficie lorda (L) | 10,2–15,1Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 530–760Superficie lorda (L) | 2,9–4Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1500–3000Superficie lorda (L) | 7,8–15,4Superficie netta (N) |
Zona C1 — VIA SAN GIACOMO, VIA MONTE ROSA, TRATTO VIA S. AGOSTINO, V.LE CALEGNA, VIA MONTE S.AGATA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2100–2400Superficie lorda (L) | 6,3–7,9Superficie netta (N) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2550–2950Superficie lorda (L) | 7,9–9,4Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1600Superficie lorda (L) | 5–6,9Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 480–710Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 320–490Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie netta (N) |
Zona D1 — ZONA PERIFERICA-VIA MANDOLESI-RATTO LUNGOMARE CABOTO-VIA SAVIO-VIA S. GIACOMO- VIA ARZANO.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2000Superficie lorda (L) | 6,7–9,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,3–6,1Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 360–520Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1750–2550Superficie lorda (L) | 8–11,3Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 285–405Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1250–1700Superficie lorda (L) | 6,6–9Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 960–1400Superficie lorda (L) | 4,1–6,1Superficie netta (N) |
Zona D2 — TRA TORRE VIOLA (ARIANA) E V. DEL COLLE-A VALLE MONTECR.-P. ARENAUTA-T. SCISSURA-V. MONTECRISTO- TRATTO S.AGOSTINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1800–2350Superficie lorda (L) | 7,5–11,1Superficie netta (N) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1900Superficie lorda (L) | 6,6–9,9Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 670–1000Superficie lorda (L) | 3,4–4,8Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2650–3600Superficie lorda (L) | 12–16,4Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 530–740Superficie lorda (L) | 2,5–3,8Superficie netta (N) |
Zona R1 — ZONA AGRICOLA DEL COMUNE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1450Superficie lorda (L) | 4,7–6,7Superficie netta (N) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 370–520Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1750Superficie lorda (L) | 5,8–8,1Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 320–490Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 350–700Superficie lorda (L) | 1,2–2,4Superficie netta (N) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Gaeta?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Gaeta.
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Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Gaeta
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Gaeta. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Gaeta
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Gaeta
Come posso vendere casa senza agenzia a Gaeta?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Gaeta?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Gaeta?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Gaeta.