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Imóvel: 300 000 € · comissão prevista: 3% · meses: 6 · extras: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300 000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
CUSTOS PARA O COMPRADOR
Calcule os impostos da compra
Primeira ou segunda habitação: introduza o preço e escolha o regime fiscal para conhecer o imposto de registo, os restantes impostos e o orçamento.
Simulação para uma pessoa singular que adquire a totalidade da plena propriedade de uma única habitação. Quotas, usufruto, nua-propriedade, compras por sociedades e dependências com rendimento cadastral autónomo exigem um cálculo específico.
Estimativa indicativa: os requisitos, a base tributável e o cálculo definitivo devem ser verificados pelo notário.
Fórmulas e fontes
Sem IVA: imposto de registo de 2% com benefício fiscal para a primeira habitação ou de 9% sem benefício, mínimo de 1.000 €, mais 50 € de imposto de registo hipotecário e 50 € de imposto cadastral.
Prezzo-valore: rendimento cadastral × 1,05 × 110 para a primeira habitação com benefício fiscal; rendimento cadastral × 1,05 × 120 sem benefício. O imposto de registo proporcional é arredondado ao euro.
Com IVA: 4% para a primeira habitação com benefício fiscal, 10% para habitações comuns sem benefício e 22% para as categorias A/1, A/8 e A/9. Impostos de registo, registo hipotecário e cadastro: 200 € cada.
Entre os requisitos habituais estão a residência no município ou a sua transferência no prazo de 18 meses, salvo as exceções admitidas. Se já possui uma habitação adquirida com benefício fiscal, dispõe de 2 anos após a nova compra para a vender. O notário verifica o caso concreto.
- Agenzia delle Entrate · impostos na compra
- Camera dei deputati · tributação imobiliária
- D.P.R. 131/1986 · art. 41, arredondamento
Regras verificadas em 8 de novembro de 2026.
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Inserisci canone, cauzione e decorrenza. Ottieni un file di testo modificabile con i dati economici e una struttura di base: nomi, dati catastali, APE, condizioni e allegati restano da completare.
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