1. Prepara o seu processo
Reúne os dados, as fotografias e os documentos que já tem. Pode começar gratuitamente e decidir mais tarde se pretende ativar um plano.
CASA-IA · ITALIA
Quem somos e como trabalhamos
A Casa-IA é a plataforma da AURA Immobiliare S.R.L.S. para preparar e gerir diretamente a venda ou o arrendamento de um imóvel com ferramentas digitais e assistência de IA.
Criador da Casa-IA
A experiência de Gaetano Vacca
Gaetano Vacca traz para a Casa-IA 15 anos de experiência no setor imobiliário. O projeto transforma essa experiência em ferramentas digitais e apoio para quem vende ou arrenda o seu imóvel de forma autónoma.
Como trabalhamos, passo a passo
2. Revê os conteúdos
Com o plano ativo, pede explicações e minutas à IA. Verifica os dados e confirma pessoalmente cada publicação, envio ou proposta.
3. Gere os contactos
Organiza pedidos e visitas, compara ofertas e escolhe o preço e as condições. A Casa-IA não aceita acordos em seu nome.
4. Confia as verificações a profissionais
Para verificações técnicas, revisão de acordos e atos jurídicos, escolhe o profissional competente através de uma contratação separada.
Quem verifica os documentos e os acordos?
A IA organiza o processo e prepara minutas; não certifica a propriedade nem a conformidade. O técnico contratado verifica os aspetos urbanísticos e cadastrais, um advogado pode rever os acordos e o notário realiza as verificações e os atos da sua competência. Carregar um PDF não significa que tenha sido verificado por um profissional.
Quem verifica os dados cadastrais e eventuais divergências?
A Casa-IA ajuda a reunir os documentos e pode assinalar possíveis incoerências. A verificação cadastral, urbanística e da legalidade da construção é realizada por um técnico habilitado contratado, que compara o imóvel, a planta e a documentação municipal. Pode escolher o seu próprio profissional ou pedir um orçamento separado. A obtenção de um extrato cadastral por 19,90 €, com IVA, inclui o PDF, mas não a visita ao imóvel nem a verificação de conformidade.
Podem recuperar o meu APE ou preciso de um novo?
Se já foi emitido um APE, pode pedir assistência para obter uma cópia: a disponibilidade, o acesso e a autorização dependem dos procedimentos regionais. Recuperá-lo não renova a sua validade. Para elaborar ou atualizar o APE é necessário um certificador energético habilitado, com visita ao imóvel e cumprimento dos procedimentos previstos. A Casa-IA recebe o pedido e apresenta um orçamento; não gera certificados com IA nem disponibiliza o descarregamento automático de todos os registos regionais.
Documento recebido e verificação profissional
Um documento carregado continua por verificar. A verificação profissional é registada com base no resultado comunicado pelo profissional, com o seu nome e a referência do relatório. A subscrição e o pedido de orçamento não atribuem automaticamente um técnico ao processo.
Como funcionam a recuperação e as verificaçõesO preço, os prazos e a conclusão da venda ou do arrendamento não são garantidos. As condições e os eventuais honorários profissionais são acordados separadamente.
O seu percurso em 11 idiomas
A interface está disponível em italiano, inglês, polaco, alemão, francês, espanhol, português, neerlandês, japonês, chinês e coreano. Os documentos contratuais originais e os conteúdos introduzidos pelos utilizadores mantêm o seu idioma.
Quem presta o serviço
O prestador indicado nas condições é a AURA Immobiliare S.R.L.S. Para apoio, orçamentos e reclamações, utilize os contactos abaixo.
AURA IMMOBILIARE S.R.L.S.Sede social: Via Galliani 5, 70032 Bitonto (BA), ItaliaNúmero fiscal italiano e número de IVA: 09052980720Registo Comercial de Bari: 09052980720 REA BA-668549Capital social subscrito e integralmente realizado: € 2.000,00Email: contattoums@gmail.comTelefone: +39 338 202 6870PEC: auraimmobiliaresrls@notificapostale.it