CASA-IA · STRUMENTI GRATUITI
Strumenti gratuiti per vendere e affittare casa da privato
Fai i primi conti e prepara i documenti con più chiarezza. Questi strumenti sono gratuiti e si usano senza registrazione.
I dati inseriti nei moduli di questa pagina restano sul tuo dispositivo.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Nieruchomość: 300 000 € · zakładana prowizja: 3% · liczba miesięcy: 6 · usługi dodatkowe: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300 000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
KOSZTY KUPUJĄCEGO
Oblicz podatki przy zakupie
Pierwsze lub drugie mieszkanie: wpisz cenę i wybierz zasady opodatkowania, aby sprawdzić podatek rejestracyjny, pozostałe podatki i budżet.
Symulacja dla osoby fizycznej kupującej pełne prawo własności do całego jednego lokalu mieszkalnego. Udziały, użytkowanie, naga własność, zakupy przez spółki i pomieszczenia przynależne z odrębnym dochodem katastralnym wymagają indywidualnego obliczenia.
Szacunek orientacyjny: notariusz musi zweryfikować warunki, podstawę opodatkowania i ostateczne wyliczenie.
Wzory i źródła
Bez VAT: podatek rejestracyjny 2% z ulgą na pierwsze mieszkanie lub 9% bez ulgi, minimum 1 000 €, plus 50 € podatku od wpisu do rejestru nieruchomości i 50 € podatku katastralnego.
Prezzo-valore: dochód katastralny × 1,05 × 110 dla pierwszego mieszkania z ulgą; dochód katastralny × 1,05 × 120 bez ulgi. Proporcjonalny podatek rejestracyjny zaokrągla się do pełnego euro.
Z VAT: 4% dla pierwszego mieszkania z ulgą, 10% dla zwykłych lokali mieszkalnych bez ulgi, 22% dla kategorii A/1, A/8 i A/9. Podatek rejestracyjny, od wpisu do rejestru nieruchomości i katastralny: po 200 €.
Do standardowych wymogów należy zamieszkanie w danej gminie lub przeprowadzka do niej w ciągu 18 miesięcy, z dopuszczalnymi wyjątkami. Jeśli masz już mieszkanie kupione z ulgą, termin jego sprzedaży wynosi 2 lata od nowego zakupu. Notariusz weryfikuje konkretną sytuację.
- Agenzia delle Entrate · podatki przy zakupie
- Camera dei deputati · opodatkowanie nieruchomości
- D.P.R. 131/1986 · art. 41, zaokrąglanie
Zasady zweryfikowano 8 listopada 2026 r.
Prepara una bozza di contratto 4+4
Inserisci canone, cauzione e decorrenza. Ottieni un file di testo modificabile con i dati economici e una struttura di base: nomi, dati catastali, APE, condizioni e allegati restano da completare.
Passa dai primi conti alla tua pratica
Puoi creare l’account e preparare gratuitamente il fascicolo. L’assistente AI dedicato e i servizi in abbonamento seguono il piano scelto.