CASA-IA · STRUMENTI GRATUITI

Strumenti gratuiti per vendere e affittare casa da privato

Fai i primi conti e prepara i documenti con più chiarezza. Questi strumenti sono gratuiti e si usano senza registrazione.

I dati inseriti nei moduli di questa pagina restano sul tuo dispositivo.

BeleggingsanalyseVergelijk kosten, inkomsten en rendement van een woning die u wilt verhuren.
I NUMERI DELLA TUA SCELTA

Le commissioni possono valere migliaia di euro.

Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.

Leggi costi e servizi inclusi

Ipotesi del confronto

Woning: € 300.000 · veronderstelde commissie: 3% · maanden: 6 · extra’s: € 0

Importo richiesto per la vendita dell’immobile.
Percentuale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. È un’ipotesi modificabile.
99 € al mese IVA inclusa per un immobile.
Budget complessivo per servizi extra, IVA inclusa.
Provvigione di agenzia ipotizzata
€ 9.000€ 300.000 × 3% = € 9.000
Totale Casa-IA nel periodo scelto
€ 5946 × € 99 + € 0 = € 594
Differenza potenziale a tuo favore
€ 8.406€ 9.000 − € 594 = € 8.406

Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.

Come leggere una provvigione e confrontare i costi →

KOSTEN VOOR DE KOPER

Bereken de aankoopbelastingen

Eerste of tweede woning: vul de prijs in en kies de fiscale regeling om de registratiebelasting, overige belastingen en uw budget te berekenen.

Prijs van de volledige woning. Als de verkoop aan btw is onderworpen, vult u de prijs exclusief btw in.

Uw eerste eigendom geeft niet automatisch recht op het voordeel. De categorie, woonplaats en andere woningen die u bezit, moeten worden gecontroleerd.

Bij aankoop van een onderneming is niet altijd btw verschuldigd. Controleer de fiscale regeling bij de verkoper of notaris.

Dit staat in het kadastrale uittreksel. Het is niet de aankoopprijs of de OMI-waardeschatting.

Vul bedragen zonder duizendtalscheiding in, met maximaal twee decimalen.

Het prezzo-valore-stelsel vereist dat een natuurlijke persoon buiten zijn beroeps- of bedrijfsactiviteit koopt, er uitdrukkelijk bij de notaris om verzoekt en de werkelijke prijs opgeeft.

De berekening vindt plaats op uw apparaat: de ingevoerde bedragen worden niet verzonden of opgeslagen.

Simulatie voor een natuurlijke persoon die de volledige volle eigendom van één woning koopt. Eigendomsaandelen, vruchtgebruik, blote eigendom, aankopen door vennootschappen en bijgebouwen met een afzonderlijk kadastraal inkomen vereisen een specifieke berekening.

Indicatieve raming: de notaris moet de voorwaarden, de belastinggrondslag en de definitieve berekening controleren.

Formules en bronnen

Zonder btw: 2% registratiebelasting met belastingvoordeel voor de eerste woning of 9% zonder voordeel, minimaal € 1.000, plus € 50 hypothecaire registratiebelasting en € 50 kadastrale belasting.

Prezzo-valore: kadastraal inkomen × 1,05 × 110 voor de eerste woning met belastingvoordeel; kadastraal inkomen × 1,05 × 120 zonder voordeel. De evenredige registratiebelasting wordt afgerond op hele euro’s.

Met btw: 4% voor de eerste woning met belastingvoordeel, 10% voor gewone woningen zonder voordeel, 22% voor categorieën A/1, A/8 en A/9. Registratiebelasting, hypothecaire registratiebelasting en kadastrale belasting: elk € 200.

Tot de gebruikelijke voorwaarden behoort wonen in de gemeente of daar binnen 18 maanden naartoe verhuizen, behoudens toegestane uitzonderingen. Bezit u al een woning die met belastingvoordeel is gekocht, dan heeft u na de nieuwe aankoop 2 jaar om die te verkopen. De notaris controleert uw specifieke situatie.

Regels gecontroleerd op 8 november 2026.

03 · CONTRATTO D’AFFITTO

Prepara una bozza di contratto 4+4

Inserisci canone, cauzione e decorrenza. Ottieni un file di testo modificabile con i dati economici e una struttura di base: nomi, dati catastali, APE, condizioni e allegati restano da completare.

Escluse spese e oneri accessori.

Non servono nomi, documenti d’identità o codici fiscali. Compila i dati delle parti nel file dopo averlo scaricato.

Passa dai primi conti alla tua pratica

Puoi creare l’account e preparare gratuitamente il fascicolo. L’assistente AI dedicato e i servizi in abbonamento seguono il piano scelto.

Prepara gratis la tua pratica Cosa è gratuito e quando si paga →