TOSCANA · GROSSETO
Vendere casa senza agenzia a Monte Argentario.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Monte Argentario?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Monte Argentario
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — PORTO SANTO STEFANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3400–4600Superficie lorda (L) | 13,8–18,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2650–3300Superficie lorda (L) | 9,1–13,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1950–2600Superficie lorda (L) | 5,8–8,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1600–2600Superficie lorda (L) | 4,9–7,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 770–1400Superficie lorda (L) | 3–4,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4000–6000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 900–1500Superficie lorda (L) | 4,2–5,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1450–2150Superficie lorda (L) | 8,2–12,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 3000–4400Superficie lorda (L) | 15–22Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 900–1650Superficie lorda (L) | 5,6–7,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1450–2100Superficie lorda (L) | 8,9–12,5Superficie lorda (L) |
Zona D1 — POZZARELLO - PUNTA NERA - TORRE CALVELLO - TORRE ARGENTIERA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2550–3600Superficie lorda (L) | 9,2–13,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2100–2600Superficie lorda (L) | 7,1–10,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 850–1100Superficie lorda (L) | 4,1–5,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3000–4500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1450–2300Superficie lorda (L) | 11,9–17,2Superficie lorda (L) |
Zona D4 — CAMPONE E ZONE CIRCOSTANTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1900–2800Superficie lorda (L) | 6,5–9,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1050Superficie lorda (L) | 3,8–4,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3000–4400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 650–1100Superficie lorda (L) | 3,2–4,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 590–800Superficie lorda (L) | 2,6–3,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 820–1200Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
Zona E1 — PESCHIERA - TERRAROSSA - LE PIANE - LA SODA -SANTA LIBERATA - MASCHERINO E ZONE CIRCOSTANTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2750–4100Superficie lorda (L) | 8–11,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1000–1750Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3700–5300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1650–2650Superficie lorda (L) | 11,9–17,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 620–1000Superficie lorda (L) | 4–5,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1500–2100Superficie lorda (L) | 8,1–12Superficie lorda (L) |
Zona E2 — PORTO ERCOLE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 4200–6200Superficie lorda (L) | 13,5–19,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2950–4000Superficie lorda (L) | 8,9–13,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2150–3200Superficie lorda (L) | 6,6–9,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1700–2450Superficie lorda (L) | 4,4–6,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1250–2150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 5300–7500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 670–950Superficie lorda (L) | 4,2–5,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–2650Superficie lorda (L) | 8,7–14,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 3600–4700Superficie lorda (L) | 16,4–19,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 460–740Superficie lorda (L) | 2,6–3,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 860–1450Superficie lorda (L) | 5,3–7,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1550–2050Superficie lorda (L) | 8,2–12,5Superficie lorda (L) |
Zona E3 — SBARCATELLO E ZONE CIRCOSTANTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2850–4000Superficie lorda (L) | 10,2–15,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 780–1150Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4600–6900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 7000–9400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona E4 — CANNELLE CAPO D`UOMO E ZONE CIRCOSTANTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3500–5000Superficie lorda (L) | 11,7–17,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 3,8–5,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 5900–8700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona E10 — CALA PICCOLA - CALA GRANDE - CALA MORESCA - ARGENTAROLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3600–5300Superficie lorda (L) | 11,9–17,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1250–1600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 5000–5900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 6100–9100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona E11 — SPACCAMONTAGNE - PUNTA PERTUSO - MANDRIOLI - LA CIANA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3000–4500Superficie lorda (L) | 7,9–11,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3600–5300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 5400–7100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona R2 — ZONA RURALE E CASEGGIATI SPARSI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2900–4300Superficie lorda (L) | 7,4–11Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4100–5800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 340–520Superficie lorda (L) | 2–2,9Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Monte Argentario?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Monte Argentario.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Monte Argentario
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Monte Argentario. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Monte Argentario
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Monte Argentario
Come posso vendere casa senza agenzia a Monte Argentario?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Monte Argentario?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Monte Argentario?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Monte Argentario.