TOSCANA · GROSSETO
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a Grosseto
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — GROSSETO - CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–2000Superficie lorda (L) | 7,8–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2050–2800Superficie lorda (L) | 10–11,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1550Superficie lorda (L) | 7–9,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 920–1350Superficie lorda (L) | 5,1–7,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 780–1050Superficie lorda (L) | 5,4–7,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1250–1800Superficie lorda (L) | 8,7–13,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 3000–4700Superficie lorda (L) | 15,9–27,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 860–1250Superficie lorda (L) | 7,8–12Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1250–1700Superficie lorda (L) | 6,4–8,8Superficie lorda (L) |
Zona C1 — ABITATO CIRCOSTANTE LE MURA MEDICEE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–1850Superficie lorda (L) | 7,7–11,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1500Superficie lorda (L) | 6,5–8,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 890–1200Superficie lorda (L) | 4,2–6,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2000–3000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 520–830Superficie lorda (L) | 3,9–5,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1500Superficie lorda (L) | 8–12,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 650–1200Superficie lorda (L) | 5,2–6,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 5,3–9,9Superficie lorda (L) |
Zona D12 — BARBANELLA - TIRO A SEGNO - STADIO - GORARELLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1750Superficie lorda (L) | 5,8–7,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1800–2200Superficie lorda (L) | 7,9–9,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1450Superficie lorda (L) | 5,3–7,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 720–1200Superficie lorda (L) | 2,4–4,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1850–2500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 430–780Superficie lorda (L) | 2,7–3,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1300Superficie lorda (L) | 8–11,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 380–600Superficie lorda (L) | 2,7–3,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–910Superficie lorda (L) | 4,7–7,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 670–1300Superficie lorda (L) | 5,7–9,8Superficie lorda (L) |
Zona D13 — CRESPI - ALBERINO - STERPETO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2250Superficie lorda (L) | 6,7–8,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | 5,8–8,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–1050Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1800–2350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 490–740Superficie lorda (L) | 2,3–3,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 5,3–9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 310–480Superficie lorda (L) | 1,7–3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 340–570Superficie lorda (L) | 2,8–5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 620–880Superficie lorda (L) | 5,8–8,3Superficie lorda (L) |
Zona D14 — CITTADELLA - SUGHERELLA - REGIONI - BORGO - VILLAGGIO CURIEL
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1650–1900Superficie lorda (L) | 7–8,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2000–2250Superficie lorda (L) | 8,3–10,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1300–1600Superficie lorda (L) | 6,2–8,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 3,8–5,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2500–3300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 390–780Superficie lorda (L) | 2,7–4,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 760–1450Superficie lorda (L) | 8–13Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 560–880Superficie lorda (L) | 3,9–5,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 850–1550Superficie lorda (L) | 5,6–10,2Superficie lorda (L) |
Zona D15 — VERDE MAREMMA - VIGNACCIO - PIZZETTI - OLIVETO - CASALONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2100–2750Superficie lorda (L) | 8,5–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1700–2050Superficie lorda (L) | 6,4–7,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1150–1600Superficie lorda (L) | 4,5–5,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 700–1100Superficie lorda (L) | 3,3–4,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1950–2300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2350–3000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–750Superficie lorda (L) | 2,8–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1050–1750Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 560–890Superficie lorda (L) | 2,5–4,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 580–890Superficie lorda (L) | 2,5–4,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 5,1–7,3Superficie lorda (L) |
Zona D16 — ZONA ARTIGIANALE - VIA AURELIA NORD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 470–720Superficie lorda (L) | 3,5–4,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 980–1950Superficie lorda (L) | 5,5–9,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 340–600Superficie lorda (L) | 2,8–3,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 440–700Superficie lorda (L) | 3,8–5,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 830–1150Superficie lorda (L) | 6–7,4Superficie lorda (L) |
Zona E3 — MARINA DI GROSSETO - PRINCIPINA A MARE E ZONE CRCOSTANTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2900–3200Superficie lorda (L) | 9,5–11,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2250–3000Superficie lorda (L) | 7–8,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1000–1350Superficie lorda (L) | 4,1–4,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2950–3600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 640–870Superficie lorda (L) | 3,7–4,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–2300Superficie lorda (L) | 11–17Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 430–720Superficie lorda (L) | 2,7–4,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 860–1400Superficie lorda (L) | 5,4–8,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1550–2050Superficie lorda (L) | 8,2–12Superficie lorda (L) |
Zona E5 — RISPESCIA E ZONE CIRCOSTANTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1700Superficie lorda (L) | 6–7,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 430–540Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–1750Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1850–2300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 330–530Superficie lorda (L) | 1,8–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 650–1300Superficie lorda (L) | 3,7–6,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 420–700Superficie lorda (L) | 2,4–3,8Superficie lorda (L) |
Zona E7 — ROSELLE E ZONE CIRCOSTANTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1800Superficie lorda (L) | 6,8–8,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 5,4–7,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 470–570Superficie lorda (L) | 2,4–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1650–2200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 330–490Superficie lorda (L) | 2,8–3,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 530–970Superficie lorda (L) | 5,5–7,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 470–760Superficie lorda (L) | 2,6–4Superficie lorda (L) |
Zona E11 — BATIGNANO E ZONE CIRCOSTANTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1150Superficie lorda (L) | 4,5–6,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 380–520Superficie lorda (L) | 2,1–2,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 330–490Superficie lorda (L) | 1,3–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 520–920Superficie lorda (L) | 2,8–5,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 420–710Superficie lorda (L) | 2,2–3,6Superficie lorda (L) |
Zona E12 — BRACCAGNI E ZONE CIRCOSTANTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 6,2–7,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 480–680Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1750–2350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 300–510Superficie lorda (L) | 1,8–2,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 630–1100Superficie lorda (L) | 4,2–6,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 440–730Superficie lorda (L) | 2,2–2,9Superficie lorda (L) |
Zona E18 — CASALECCI - STIACCIOLE - ISTIA - SAN MARTINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 5,3–7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 530–780Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–2100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 350–700Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 630–1250Superficie lorda (L) | 4,8–7,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 420–710Superficie lorda (L) | 2–4Superficie lorda (L) |
Zona R3 — ZONA RURALE COSTIERA E PICCOLI CENTRI ABITATI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1600–2300Superficie lorda (L) | 5,1–7,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1900–2800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 570–1050Superficie lorda (L) | 2,2–4,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1400Superficie lorda (L) | 6,5–9,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 440–710Superficie lorda (L) | 1,6–3,1Superficie lorda (L) |
Zona R4 — ZONA RURALE INTERNA E PICCOLI CENTRI ABITATI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 4,8–6,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1550–2300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 280–550Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 530–1050Superficie lorda (L) | 4,9–8,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 420–710Superficie lorda (L) | 2,3–3,6Superficie lorda (L) |
Zona R5 — ZONA RURALE COLLINARE E PICCOLI CENTRI ABITATI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 740–1100Superficie lorda (L) | 4–5,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 250–360Superficie lorda (L) | 2–3,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 400–660Superficie lorda (L) | 2,2–3,4Superficie lorda (L) |
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Come posso vendere casa senza agenzia a Grosseto?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Grosseto?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Grosseto?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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