LIGURIA · GENOVA
Vendere casa senza agenzia a Sestri Levante.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Sestri Levante
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO E ZONA CENTRALE DI PREGIO AMBIENTALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 4200–6200Superficie lorda (L) | 8,3–12,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 5500–8200Superficie lorda (L) | 12,6–18,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 7700–11.200Superficie lorda (L) | 16,8–23,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | OTTIMO | 9700–13.700Superficie lorda (L) | 20,2–27,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2650–3900Superficie lorda (L) | 10,1–15Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 2550–3600Superficie lorda (L) | 9,7–14,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 2050–3000Superficie lorda (L) | 8,8–12,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1250–1850Superficie lorda (L) | 4,8–8,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2800–5500Superficie lorda (L) | 16,2–32,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1600–2250Superficie lorda (L) | 6–8,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 3400–4600Superficie lorda (L) | 12,1–19,4Superficie lorda (L) |
Zona B2 — AREE CONNESSE AL CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3800–5600Superficie lorda (L) | 7–10,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 3100–4600Superficie lorda (L) | 6,3–9,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | OTTIMO | 6100–9100Superficie lorda (L) | 12,8–18,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1900–2800Superficie lorda (L) | 7,1–10,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1800–2650Superficie lorda (L) | 7–10,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1650–2450Superficie lorda (L) | 6,7–10Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 4,8–7,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2250–4400Superficie lorda (L) | 10,1–20,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1400–2250Superficie lorda (L) | 6–8,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2550–4600Superficie lorda (L) | 8,1–13,7Superficie lorda (L) |
Zona C2 — SAN BARTOLEMEO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2850–4200Superficie lorda (L) | 7,2–10,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2150–3200Superficie lorda (L) | 6,9–10,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 3600–5100Superficie lorda (L) | 8,3–12,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 8–11,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1550–2300Superficie lorda (L) | 7,6–11,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 6,2–9,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4800–7100Superficie lorda (L) | 9,5–14,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 890–1400Superficie lorda (L) | 3,6–5,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–2500Superficie lorda (L) | 6,2–12,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1050–1700Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2500–3700Superficie lorda (L) | 9,9–15,3Superficie lorda (L) |
Zona C3 — ZONA PEDECOLLINARE S.ANNA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3100–4500Superficie lorda (L) | 6,4–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2150–3200Superficie lorda (L) | 5,7–8,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 3900–5600Superficie lorda (L) | 8,5–12,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1700–2500Superficie lorda (L) | 7,4–11Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1600–2350Superficie lorda (L) | 7,3–10,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 5,9–8,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4600–6800Superficie lorda (L) | 9,1–13,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 870–1450Superficie lorda (L) | 3,6–5,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1250–2450Superficie lorda (L) | 6,4–12,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 890–1600Superficie lorda (L) | 4,2–6,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2500–3700Superficie lorda (L) | 9,3–13,9Superficie lorda (L) |
Zona C4 — PIANA DEL GROMOLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2100–3100Superficie lorda (L) | 6,2–9,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1750–2550Superficie lorda (L) | 5,1–7,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 3200–4700Superficie lorda (L) | 8,1–11,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1450–2100Superficie lorda (L) | 6,5–9,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 6,4–9,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 5–7,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 880–1400Superficie lorda (L) | 3,5–5,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–2350Superficie lorda (L) | 6,3–12,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 900–1600Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2100–3500Superficie lorda (L) | 9,3–13,9Superficie lorda (L) |
Zona D2 — SAN BERNARDO E NUCLEI FRAZIONALI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2800–4100Superficie lorda (L) | 6–8,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1800–2650Superficie lorda (L) | 5,3–7,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 3500–5100Superficie lorda (L) | 8,5–12,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2050–3000Superficie lorda (L) | 8,2–12,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1900–2600Superficie lorda (L) | 7,2–10,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1400–2000Superficie lorda (L) | 5,8–8,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4100–6100Superficie lorda (L) | 8,4–12,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 870–1400Superficie lorda (L) | 3,6–5,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–2500Superficie lorda (L) | 6,2–12,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1600Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2350–3500Superficie lorda (L) | 9,2–13,8Superficie lorda (L) |
Zona D3 — VIA SARA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2550–3800Superficie lorda (L) | 5,9–8,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1600–2350Superficie lorda (L) | 4,9–7,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1450–2100Superficie lorda (L) | 7,2–10,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1350–2000Superficie lorda (L) | 7–10,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 5,7–8,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 900–1400Superficie lorda (L) | 3,6–5,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–2500Superficie lorda (L) | 6,2–12,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1600Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2300–3700Superficie lorda (L) | 8,9–13,4Superficie lorda (L) |
Zona D4 — RIVA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3100–4600Superficie lorda (L) | 7,3–10,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2450–3600Superficie lorda (L) | 5,2–7,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1900–2800Superficie lorda (L) | 7,5–11,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1750–2600Superficie lorda (L) | 7,3–10,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 1250–1850Superficie lorda (L) | 5,5–8,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 650–1100Superficie lorda (L) | 2,9–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1950Superficie lorda (L) | 6,7–13,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 660–970Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 660–970Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 860–1350Superficie lorda (L) | 3,3–5,1Superficie lorda (L) |
Zona R1 — SANTA VITTORIA E NUCLEI FRAZIONALI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1850Superficie lorda (L) | 4,4–6,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2500–3700Superficie lorda (L) | 5,8–8,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 590–900Superficie lorda (L) | 2,6–3,5Superficie lorda (L) |
Zona R2 — NUCLEO STORICO DI TRIGOSO ED AREE COLLINARI LIMITROFE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 4,6–6,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2200–3200Superficie lorda (L) | 5,1–7,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 630–900Superficie lorda (L) | 2,6–3,5Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Sestri Levante?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Sestri Levante.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
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Come posso vendere casa senza agenzia a Sestri Levante?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Sestri Levante?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
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Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
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Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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