PIEMONTE · CUNEO
Vendere casa senza agenzia a Saluzzo.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Saluzzo
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — VIE TORINO,CIRCONVALLAZIONE,DONAUDI,TORINO,SALITA CASTELLO,LEMURA,BODONI,SPIELBERG
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 3,4–5,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1250–1850Superficie lorda (L) | 3,5–5,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 480–890Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1050–1950Superficie lorda (L) | 5,6–9,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 570–1100Superficie lorda (L) | 1,8–3,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1750Superficie lorda (L) | 4,3–7,7Superficie lorda (L) |
Zona B2 — CENTRO STORICO,SAN MARTINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 3,4–5,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 910–1350Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 640–1200Superficie lorda (L) | 2–3,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1900Superficie lorda (L) | 5,3–9,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 660–1250Superficie lorda (L) | 2,1–3,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1750Superficie lorda (L) | 4,4–7,8Superficie lorda (L) |
Zona C1 — VIA SAVIGLIANO, RIO TAGLIATA, VIA LAGNASCO, STRADA PROVINCIALE TORINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 770–1100Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1150–1650Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 480–890Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 830–1550Superficie lorda (L) | 4,4–8,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 335–600Superficie lorda (L) | 1,5–2,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–540Superficie lorda (L) | 1,5–2,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 580–1100Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 830–1500Superficie lorda (L) | 4,2–7,5Superficie lorda (L) |
Zona C2 — ZONA TRA L`AREA ADIACENTE STRADA DI BARGE E LA SR 589 LATO NORD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1750Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 2,8–4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 820–1200Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1850Superficie lorda (L) | 3,4–5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 480–890Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1600Superficie lorda (L) | 4,5–8,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 335–600Superficie lorda (L) | 1,5–2,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–540Superficie lorda (L) | 1,5–2,8Superficie lorda (L) |
Zona C3 — ZONA PEDECOLLINARE COMPRENDENTE L`AREA ADIACENTE A VIA REVELLO E LE AREE A SO DEL CENTRO STORICO FINO A VIA CUNEO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 930–1350Superficie lorda (L) | 2,8–4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–750Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
Zona D1 — VIE PINEROLO, DEI ROMANI, FERROVIA, RIO TAGLIATA, VIA DON SOLERI, VIA BAGNI, RIO TORTO, VIA TORINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 940–1400Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 970–1450Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–750Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1500Superficie lorda (L) | 4,2–7,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–540Superficie lorda (L) | 1,5–2,8Superficie lorda (L) |
Zona D2 — VIA CUNEO, VIA LAGNASCO, RIO TAGLIATA, VIA SAVIGLIANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 940–1400Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 540–800Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–750Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–540Superficie lorda (L) | 1,5–2,8Superficie lorda (L) |
Zona E1 — CERVIGNASCO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 2,3–3,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–930Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 440–650Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 620–1150Superficie lorda (L) | 3,4–6,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 255–460Superficie lorda (L) | 1,3–2,3Superficie lorda (L) |
Zona E2 — CASTELLAR
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–970Superficie lorda (L) | 2,1–3,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 440–650Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 830–1200Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 670–1250Superficie lorda (L) | 3,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–540Superficie lorda (L) | 1,5–2,8Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–930Superficie lorda (L) | 2,5–3,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 380–560Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Saluzzo?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Saluzzo.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Saluzzo
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Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Saluzzo
Come posso vendere casa senza agenzia a Saluzzo?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Saluzzo?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Saluzzo?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Saluzzo.