PIEMONTE · CUNEO
Vendere casa senza agenzia a Alba.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Alba
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B4 — VIA VITTORIO EMANUELE (VIA MAESTRA)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2550Superficie lorda (L) | 5,5–8,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1350–1950Superficie lorda (L) | 4,4–6,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 4,2–6,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 670–1250Superficie lorda (L) | 2,6–4,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1850–3500Superficie lorda (L) | 7,7–14Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1350–2450Superficie lorda (L) | 4,9–8,6Superficie lorda (L) |
Zona B5 — CENTRO STORICO, CON L`ESCLUSIONE DELL`ASSE CENTRALE DELLA VIA MAESTRA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1700–2500Superficie lorda (L) | 5,4–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1800Superficie lorda (L) | 4,3–6,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 620–1150Superficie lorda (L) | 2,4–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1750–3200Superficie lorda (L) | 7,4–13,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 650–1250Superficie lorda (L) | 3,2–5,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1250–2200Superficie lorda (L) | 4,2–7,5Superficie lorda (L) |
Zona C5 — AREA A CORONAMENTO DEL CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–2300Superficie lorda (L) | 4,7–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1800Superficie lorda (L) | 4–5,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 4–5,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 620–1150Superficie lorda (L) | 2,3–4,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–2400Superficie lorda (L) | 6–10,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 360–650Superficie lorda (L) | 1,7–3,1Superficie lorda (L) |
Zona C6 — AREA COMPRESA TRA C.SO ENOTRIA, STRADA CAUDA, STRADA RORINE, C.SO LANGHE E DINTORNI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 4,9–7,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1250–1800Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1450–2100Superficie lorda (L) | 5–7,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 620–1150Superficie lorda (L) | 2,3–4,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1550–2900Superficie lorda (L) | 6,8–12,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 360–650Superficie lorda (L) | 1,7–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–2050Superficie lorda (L) | 4,1–7,4Superficie lorda (L) |
Zona C7 — AREA TRA PIAZZA STAZIONE, VIA OGNISSANTI, VIALE MASERA, C.SO PIAVE, C.SO EUROPA E DINTORNI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 4,4–6,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1150–1650Superficie lorda (L) | 3,9–5,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 3,9–5,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1250–2350Superficie lorda (L) | 6,1–10,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 360–650Superficie lorda (L) | 1,7–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–2050Superficie lorda (L) | 4,1–7,4Superficie lorda (L) |
Zona D1 — QUARTIERE MADONNA MORETTA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–2000Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 3,6–5,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 4,3–6,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1050–1950Superficie lorda (L) | 5,5–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–650Superficie lorda (L) | 1,7–3,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 560–980Superficie lorda (L) | 1,7–3,1Superficie lorda (L) |
Zona D2 — QUARTIERE SAN CASSIANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2100Superficie lorda (L) | 4,1–6,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 740–1050Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1450–2100Superficie lorda (L) | 4,4–6,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–2000Superficie lorda (L) | 5,6–10,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–650Superficie lorda (L) | 1,7–3,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 560–980Superficie lorda (L) | 1,7–3,1Superficie lorda (L) |
Zona D3 — FERRERO ED INSEDIAMENTI PRODUTTIVI E TERZIARI AD EST DI C.SO CILLARIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1850Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 460–850Superficie lorda (L) | 2–3,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 410–720Superficie lorda (L) | 1,7–3,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–650Superficie lorda (L) | 1,7–3,1Superficie lorda (L) |
Zona D4 — FRAZIONE ALTAVILLA E ALTRE ZONE IN DIREZIONE BARBARESCO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 590–850Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1350–1950Superficie lorda (L) | 4,1–6,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 460–850Superficie lorda (L) | 1,9–3,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 880–1650Superficie lorda (L) | 4,3–7,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–650Superficie lorda (L) | 1,7–3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 410–730Superficie lorda (L) | 1,8–3,4Superficie lorda (L) |
Zona E1 — QUARTIERE MUSSOTTO E AREA INTORNO A CORSO ASTI VERSO CONFINI COMUNE DI GUARENE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1850Superficie lorda (L) | 4–5,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1350–2000Superficie lorda (L) | 4,1–6,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 470–850Superficie lorda (L) | 2,2–4,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 980–1800Superficie lorda (L) | 4,4–8,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–650Superficie lorda (L) | 1,7–3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 460–810Superficie lorda (L) | 2–3,7Superficie lorda (L) |
Zona E5 — REGIONE BIGLINI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 3,7–5,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 870–1250Superficie lorda (L) | 3,4–4,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–830Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 420–780Superficie lorda (L) | 2,2–4,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 770–1450Superficie lorda (L) | 4,1–7,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–650Superficie lorda (L) | 1,7–3Superficie lorda (L) |
Zona E9 — REGIONE RICCA D`ALBA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 830–1200Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–830Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 3,4–4,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 460–870Superficie lorda (L) | 2,3–4,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 850–1600Superficie lorda (L) | 4,1–7,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–650Superficie lorda (L) | 1,7–3Superficie lorda (L) |
Zona E11 — REGIONE SAN ROCCO CHERASCA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 830–1200Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–830Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 470–860Superficie lorda (L) | 1,9–3,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–650Superficie lorda (L) | 1,7–3Superficie lorda (L) |
Zona E13 — REGIONE GALLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 920–1350Superficie lorda (L) | 3,4–4,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 630–920Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 470–860Superficie lorda (L) | 2,3–4,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 880–1650Superficie lorda (L) | 4,4–8,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 400–720Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 370–650Superficie lorda (L) | 1,7–3Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 970–1450Superficie lorda (L) | 2,8–4,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 820–1200Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 530–780Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 3,2–4,7Superficie lorda (L) |
Zona R2 — ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 3,6–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 870–1250Superficie lorda (L) | 3–4,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 530–780Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 3,7–5Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Alba?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Alba.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
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Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Alba
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Affittare casa da privato a Alba
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Le domande di chi vende a Alba
Come posso vendere casa senza agenzia a Alba?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Alba?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Alba?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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