CAMPANIA · AVELLINO
Vendere casa senza agenzia a Pratola Serra.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Pratola Serra
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO ABITATO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 650–810Superficie lorda (L) | 2,6–3,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 810–970Superficie lorda (L) | 3,2–3,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 720–870Superficie lorda (L) | 2,8–3,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 570–720Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 415–600Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 870–1100Superficie lorda (L) | 3,4–4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 720–870Superficie lorda (L) | 2,7–3,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 510–610Superficie lorda (L) | 2–2,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 610–710Superficie lorda (L) | 2,4–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 590–890Superficie lorda (L) | 2,4–3,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 890–1100Superficie lorda (L) | 3,7–4,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 680–780Superficie lorda (L) | 2,5–3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 580–680Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 830–930Superficie lorda (L) | 3,3–4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 670–830Superficie lorda (L) | 2,6–3,3Superficie lorda (L) |
Zona D1 — PARTE PERIFERICA DELL`ABITATO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 590–740Superficie lorda (L) | 2,2–2,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 740–850Superficie lorda (L) | 2,7–3,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 580–700Superficie lorda (L) | 2,3–2,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 475–580Superficie lorda (L) | 1,9–2,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 385–570Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 810–970Superficie lorda (L) | 3–3,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 640–810Superficie lorda (L) | 2,4–3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 385–460Superficie lorda (L) | 1,7–2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 460–530Superficie lorda (L) | 2–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 570–730Superficie lorda (L) | 2,3–3,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 730–830Superficie lorda (L) | 3,1–3,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 290–350Superficie lorda (L) | 1,4–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 350–415Superficie lorda (L) | 1,6–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 445–540Superficie lorda (L) | 1,9–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 540–640Superficie lorda (L) | 2,3–2,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 690–790Superficie lorda (L) | 2,7–3,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 570–690Superficie lorda (L) | 2,2–2,7Superficie lorda (L) |
Zona E3 — SERRA DI PRATOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 570–720Superficie lorda (L) | 2,2–2,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 720–840Superficie lorda (L) | 2,7–3,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 570–690Superficie lorda (L) | 2,3–2,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 465–570Superficie lorda (L) | 1,9–2,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 385–570Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 770–920Superficie lorda (L) | 2,9–3,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 620–770Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 385–455Superficie lorda (L) | 1,7–2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 455–520Superficie lorda (L) | 2–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 570–710Superficie lorda (L) | 2,3–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 710–810Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 290–350Superficie lorda (L) | 1,4–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 350–415Superficie lorda (L) | 1,6–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 440–540Superficie lorda (L) | 1,9–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 540–640Superficie lorda (L) | 2,3–2,8Superficie lorda (L) |
Zona E4 — SAN MICHELE DI PRATOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 570–720Superficie lorda (L) | 2,2–2,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 720–810Superficie lorda (L) | 2,7–3,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 560–670Superficie lorda (L) | 2,4–2,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 455–560Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 395–580Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 770–920Superficie lorda (L) | 2,8–3,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 620–770Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 385–460Superficie lorda (L) | 1,7–2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 460–530Superficie lorda (L) | 2–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 560–710Superficie lorda (L) | 2,2–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 710–830Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 290–350Superficie lorda (L) | 1,4–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 350–415Superficie lorda (L) | 1,6–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 440–540Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 540–640Superficie lorda (L) | 2,4–2,9Superficie lorda (L) |
Zona E5 — INSEDIAMENTI INDUSTRIALI ZONA FIAT
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 600–740Superficie lorda (L) | 2,5–3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 495–600Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 550–660Superficie lorda (L) | 2–2,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 455–550Superficie lorda (L) | 1,6–2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 365–495Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 385–420Superficie lorda (L) | 1,6–1,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 420–460Superficie lorda (L) | 1,8–2,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 590–700Superficie lorda (L) | 2,1–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 700–770Superficie lorda (L) | 2,7–3,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 295–360Superficie lorda (L) | 1,4–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 360–430Superficie lorda (L) | 1,6–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 440–540Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 540–640Superficie lorda (L) | 2,3–2,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 670–760Superficie lorda (L) | 2,6–3,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 570–670Superficie lorda (L) | 2–2,6Superficie lorda (L) |
Zona R1 — LA PARTE RURALE DEL COMUNE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 495–620Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 620–720Superficie lorda (L) | 2,5–3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 550–650Superficie lorda (L) | 2–2,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 445–550Superficie lorda (L) | 1,6–2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 385–570Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 690–820Superficie lorda (L) | 3–3,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 550–690Superficie lorda (L) | 2,4–3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 365–430Superficie lorda (L) | 1,7–2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 430–495Superficie lorda (L) | 2–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 445–540Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 540–630Superficie lorda (L) | 2,5–3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 270–330Superficie lorda (L) | 1,3–1,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 330–395Superficie lorda (L) | 1,5–1,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 390–465Superficie lorda (L) | 1,6–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 465–560Superficie lorda (L) | 1,9–2,3Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Pratola Serra?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Pratola Serra.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Pratola Serra
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Le domande di chi vende a Pratola Serra
Come posso vendere casa senza agenzia a Pratola Serra?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Pratola Serra?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Pratola Serra?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Pratola Serra.