PIEMONTE · ALESSANDRIA
Vendere casa senza agenzia a Novi Ligure.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Novi Ligure?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Novi Ligure
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 580–870Superficie lorda (L) | 3,9–5,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 3,8–5,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 550–860Superficie lorda (L) | 2,4–4,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 680–1350Superficie lorda (L) | 5,5–11Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 800–1300Superficie lorda (L) | 3,8–6,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 700–1400Superficie lorda (L) | 3,6–7,2Superficie lorda (L) |
Zona C1 — ZONA CENTRALE (ZONA VIALI)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1300–1950Superficie lorda (L) | 3,4–5,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 510–760Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 520–780Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 500–1000Superficie lorda (L) | 2,4–4,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 410–820Superficie lorda (L) | 5,6–11,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–1100Superficie lorda (L) | 3,3–6,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 680–1350Superficie lorda (L) | 3,4–6,8Superficie lorda (L) |
Zona D1 — ZONA PERIFERICA (VIA MAZZINI - LODOLINO)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 490–730Superficie lorda (L) | 3,6–5,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 380–760Superficie lorda (L) | 2–3,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 440–880Superficie lorda (L) | 3,8–7,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 180–360Superficie lorda (L) | 1–2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 200–400Superficie lorda (L) | 1,2–2,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–950Superficie lorda (L) | 2,7–5,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 630–1250Superficie lorda (L) | 3,5–7Superficie lorda (L) |
Zona D2 — ZONA PERIFERICA (V.OVADA-G3-MAINA-BRICCHETTA-PASTURANA)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 3,4–5,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 520–780Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 380–760Superficie lorda (L) | 2–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 450–900Superficie lorda (L) | 4–8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 160–320Superficie lorda (L) | 1–1,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 200–400Superficie lorda (L) | 1,1–2,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 520–860Superficie lorda (L) | 2,8–4,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 600–1200Superficie lorda (L) | 3,4–6,8Superficie lorda (L) |
Zona D3 — ZONA PROSSIMA A SS. 35 BIS DEI GIOVI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 540–810Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 440–660Superficie lorda (L) | 2,3–3,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 180–360Superficie lorda (L) | 1–2Superficie lorda (L) |
Zona E1 — ZONA INDUSTRIALE PROSSIMA A OPIFICIO ILVA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 540–810Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 380–570Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 3,2–4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,5–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 440–880Superficie lorda (L) | 3,5–7Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 160–320Superficie lorda (L) | 1–1,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 190–380Superficie lorda (L) | 1,1–2,2Superficie lorda (L) |
Zona E3 — ZONA OLTRE SS. 35 BIS DEI GIOVI, MERELLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 340–510Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 3,1–3,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 220–440Superficie lorda (L) | 1,3–2,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 200–290Superficie lorda (L) | 1–1,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 430–570Superficie lorda (L) | 2,1–3,1Superficie lorda (L) |
Zona E4 — ZONA INDUSTRIALE S-E (BARBELLOTTA -VOSA)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 520–780Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 340–510Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 3,1–3,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,5–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 475–950Superficie lorda (L) | 3,8–5,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 170–340Superficie lorda (L) | 1–2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 200–400Superficie lorda (L) | 1,2–2,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 475–620Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 570–820Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONA AGRICOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 540–810Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 360–540Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Novi Ligure?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Novi Ligure.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Novi Ligure
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Novi Ligure. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Novi Ligure
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Novi Ligure
Come posso vendere casa senza agenzia a Novi Ligure?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Novi Ligure?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Novi Ligure?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Novi Ligure.