PIEMONTE · ALESSANDRIA
Vendere casa senza agenzia a Alessandria.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a Alessandria
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO URBANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 540–810Superficie lorda (L) | 4,9–7,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | 4,4–6,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 520–780Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 420–630Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 450–900Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 390–780Superficie lorda (L) | 5,9–11,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 600–1200Superficie lorda (L) | 3,5–7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 400–800Superficie lorda (L) | 3,4–6,8Superficie lorda (L) |
Zona C1 — ZONA DI ESPANSIONE QUARTIERE CRISTO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 540–810Superficie lorda (L) | 4,4–6,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 520–780Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 380–570Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 710–1050Superficie lorda (L) | 3,4–5,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 340–560Superficie lorda (L) | 1,5–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 400–800Superficie lorda (L) | 4,7–9,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 180–300Superficie lorda (L) | 1–2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 200–360Superficie lorda (L) | 1,2–2,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 370–740Superficie lorda (L) | 1,9–3,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 450–900Superficie lorda (L) | 3,5–7Superficie lorda (L) |
Zona C2 — QUARTIERI PISTA (NUOVA E VECCHIA) ED EUROPA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 580–870Superficie lorda (L) | 4,8–7,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 540–810Superficie lorda (L) | 3,4–5,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 530–1050Superficie lorda (L) | 2,5–5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 460–920Superficie lorda (L) | 5,1–10,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 530–1050Superficie lorda (L) | 3,5–7Superficie lorda (L) |
Zona C3 — QUARTIERI:CITTADELLA,ORTI,COMMERCIANTI,BORSALINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 630–940Superficie lorda (L) | 4,8–7,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 2,9–4,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 420–630Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 360–540Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 3,3–4,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 250–500Superficie lorda (L) | 1,4–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 450–900Superficie lorda (L) | 5–10Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 160–320Superficie lorda (L) | 0,9–1,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 500–1000Superficie lorda (L) | 3,4–6,8Superficie lorda (L) |
Zona D2 — SOBBORGO SAN MICHELE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 590–880Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 360–540Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 240–360Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 2,6–3,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 240–480Superficie lorda (L) | 1,3–2,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 430–860Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 160–320Superficie lorda (L) | 0,9–1,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 190–380Superficie lorda (L) | 1,1–2,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 485–580Superficie lorda (L) | 2,5–3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 650–860Superficie lorda (L) | 2,7–3,6Superficie lorda (L) |
Zona D3 — SOBBORGHI CASALBAGLIANO-CABANETTE- CANTALUPO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 630–940Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 900–1350Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 260–390Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 180–270Superficie lorda (L) | 1–1,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 2,9–4,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 230–460Superficie lorda (L) | 1,3–2,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 430–860Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 130–260Superficie lorda (L) | 0,8–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 160–320Superficie lorda (L) | 1–1,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 370–740Superficie lorda (L) | 1,7–3,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 670–860Superficie lorda (L) | 2,8–3,7Superficie lorda (L) |
Zona E2 — SOBBORGO CASTELCERIOLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 220–330Superficie lorda (L) | 1,2–1,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 180–270Superficie lorda (L) | 1–1,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 2,8–3,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 230–460Superficie lorda (L) | 1,3–2,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 430–860Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 130–260Superficie lorda (L) | 0,8–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 160–320Superficie lorda (L) | 1–1,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 340–680Superficie lorda (L) | 1,7–3,4Superficie lorda (L) |
Zona E3 — SOBBORGO LOBBI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 480–720Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 220–330Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 2,5–3,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 220–440Superficie lorda (L) | 1,2–2,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 470–940Superficie lorda (L) | 3,4–6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 140–280Superficie lorda (L) | 0,8–1,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 160–300Superficie lorda (L) | 0,9–1,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 400–550Superficie lorda (L) | 1,8–3Superficie lorda (L) |
Zona E4 — SOBBORGO SPINETTA MARENGO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 480–720Superficie lorda (L) | 4,3–6,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 360–540Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 240–360Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 3,3–4,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 240–480Superficie lorda (L) | 1,4–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 430–860Superficie lorda (L) | 4,4–8,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 150–300Superficie lorda (L) | 0,8–1,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 170–340Superficie lorda (L) | 1–2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 370–740Superficie lorda (L) | 1,8–3,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 440–880Superficie lorda (L) | 2,9–5,8Superficie lorda (L) |
Zona E5 — SOBBORGHI LITTA PARODI-MANDROGNE-SAN GIULIANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 420–630Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 220–330Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 740–1100Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 230–460Superficie lorda (L) | 1,3–2,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 430–860Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 130–260Superficie lorda (L) | 0,7–1,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 150–300Superficie lorda (L) | 1–1,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 360–680Superficie lorda (L) | 1,7–3,4Superficie lorda (L) |
Zona E7 — SOBBORGHI VALLE S. BARTOLOMEO-VALMADONNA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 530–790Superficie lorda (L) | 3,4–5,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 420–630Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 260–390Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 2,9–4,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 250–500Superficie lorda (L) | 1,4–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 430–860Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 130–260Superficie lorda (L) | 0,7–1,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 150–300Superficie lorda (L) | 0,8–1,6Superficie lorda (L) |
Zona E8 — SOBBORGO VILLA DEL FORO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 480–720Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 220–330Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 200–300Superficie lorda (L) | 0,9–1,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 2,7–3,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 140–220Superficie lorda (L) | 0,8–1,2Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Alessandria?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Alessandria.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
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Annunci da privati a Alessandria
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Come posso vendere casa senza agenzia a Alessandria?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Alessandria?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
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Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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