SICILIA · SIRACUSA
Vendere casa senza agenzia a Noto.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Noto
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — VIA BOVIO-VIA CAVOUR-VIA DOGALI-VIA V. EMANUELE-VIA DUCEZIO-VIA R. SETTIMO-VIA ZANARDELLI-
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1200Superficie lorda (L) | 3,4–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 560–840Superficie lorda (L) | 2,3–3,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 280–420Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 7,8–12,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1500–2050Superficie lorda (L) | 8,5–13,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 390–580Superficie lorda (L) | 1,9–2,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
Zona B2 — VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO-COMPRENDE LA EX ZONA B3,B4
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 560–830Superficie lorda (L) | 2,3–3,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 235–350Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 830–1400Superficie lorda (L) | 5,4–8,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1050–1600Superficie lorda (L) | 6,7–10,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 325–485Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 550–800Superficie lorda (L) | 3,2–4,7Superficie lorda (L) |
Zona C1 — VIE V.EMANUELE - R.SETTIMO -DUCEZIO - ZANARDELLI - AURISPA - MANDALA` - ROMA -DUCA GIORDANO -
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–890Superficie lorda (L) | 3,1–4,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 500–700Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 340–500Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 255–380Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 750–1200Superficie lorda (L) | 4,8–7,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 325–485Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 580–850Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
Zona C2 — VIE TRIGONA - CAVOUR - FABRIZZI - MAIORE - CAVARRA - PILO - AVOLIO - FAZELLO - SOFIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 700–990Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 680–750Superficie lorda (L) | 2,1–3,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 335–500Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 240–360Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 580–830Superficie lorda (L) | 3,8–5,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 330–475Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 540–790Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
Zona D1 — VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -COMPRENDE LA EX ZONA D2,D3,D5.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 560–820Superficie lorda (L) | 2,1–3,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 420–570Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 330–490Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 590–880Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 250–370Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 670–990Superficie lorda (L) | 4,1–6,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 310–465Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 560–810Superficie lorda (L) | 3,2–4,7Superficie lorda (L) |
Zona D4 — FOSSO S. GIOVANNI - STRADA COMUNALE AVOLA - VIE CAVARRA - PILO - FAZZELLO - BONO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 860–940Superficie lorda (L) | 3–3,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 520–750Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 315–470Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 770–1100Superficie lorda (L) | 3,1–4,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 240–360Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 670–990Superficie lorda (L) | 4,1–6,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 350–520Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 770–980Superficie lorda (L) | 4,2–5,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 660–810Superficie lorda (L) | 3,8–4,8Superficie lorda (L) |
Zona E1 — C.DE MARINA DI NOTO-CALABERNARDO-
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 890–1300Superficie lorda (L) | 3,9–5,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 590–880Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1350Superficie lorda (L) | 5,7–8,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 350–520Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
Zona E9 — C.DE S.LORENZO - SPINAZZA -MARZAMEMI-BOVE MARINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 3,1–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 540–800Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 5,3–7,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 195–295Superficie lorda (L) | 0,8–1,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 300–445Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONE RURALI-COMPRENDE LA ZONA E2,E3,E4,E5,E6,E7,E8,E10
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 445–650Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 360–520Superficie lorda (L) | 1,2–1,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 250–370Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 510–740Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 190–270Superficie lorda (L) | 0,6–0,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 440–710Superficie lorda (L) | 2,8–4,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 270–395Superficie lorda (L) | 1,2–1,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 350–540Superficie lorda (L) | 1,6–2,5Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Noto?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Noto.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Noto
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Affittare casa da privato a Noto
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Noto
Come posso vendere casa senza agenzia a Noto?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Noto?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Noto?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Noto.