CAMPANIA · AVELLINO
Vendere casa senza agenzia a Mercogliano.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Mercogliano
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — VIA AMATUCCI-VIA M.SANTANGELO-VIA ROMA-VIA PARTENIO(P)-VIA MATTEOTTI(P)-VIA MARCONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 710–1050Superficie lorda (L) | 3,6–4,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1000–1200Superficie lorda (L) | 4,4–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 950–1100Superficie lorda (L) | 4–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–950Superficie lorda (L) | 3,2–4,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 810–1200Superficie lorda (L) | 3,5–5,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1300–1450Superficie lorda (L) | 4,7–5,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 970–1300Superficie lorda (L) | 4–4,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 630–880Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 880–1150Superficie lorda (L) | 3,6–4,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 980–1500Superficie lorda (L) | 5,6–8,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1500–1900Superficie lorda (L) | 8,3–10,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 980–1150Superficie lorda (L) | 4–5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 650–980Superficie lorda (L) | 3–4,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1150–1250Superficie lorda (L) | 5,1–6,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 860–1150Superficie lorda (L) | 4–5,1Superficie lorda (L) |
Zona B2 — V.LE S.MODESTINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1400Superficie lorda (L) | 4–5,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1400–1550Superficie lorda (L) | 4,6–6,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1100–1300Superficie lorda (L) | 4,1–5,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 840–1100Superficie lorda (L) | 3,4–4,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 880–1300Superficie lorda (L) | 3,5–5,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1450–1750Superficie lorda (L) | 5,6–6,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1450Superficie lorda (L) | 4,6–5,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 630–980Superficie lorda (L) | 3,5–4,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 980–1200Superficie lorda (L) | 4,4–5,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–1800Superficie lorda (L) | 6,8–10Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1800–2200Superficie lorda (L) | 10–12,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 1150–1350Superficie lorda (L) | 5,3–6,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 830–1150Superficie lorda (L) | 4,1–5,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1250–1400Superficie lorda (L) | 5,5–6,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 940–1250Superficie lorda (L) | 4,4–5,5Superficie lorda (L) |
Zona C3 — VIA MATTEOTTI E TRAVERSE-VIA CRISCI(P)-VIA ALDO MORO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1200Superficie lorda (L) | 3,3–4,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1200–1300Superficie lorda (L) | 4,1–4,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 940–1100Superficie lorda (L) | 3,6–4,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 740–940Superficie lorda (L) | 2,8–3,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 680–980Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1400–1550Superficie lorda (L) | 4,5–5,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1400Superficie lorda (L) | 3,6–4,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 660–900Superficie lorda (L) | 2,8–3,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 900–1050Superficie lorda (L) | 3,8–4,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 880–1350Superficie lorda (L) | 4,8–6,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1350–1550Superficie lorda (L) | 6,5–7,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 1050–1200Superficie lorda (L) | 4,1–5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 780–1050Superficie lorda (L) | 3,2–4,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1200–1400Superficie lorda (L) | 4,7–5,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 940–1200Superficie lorda (L) | 3,5–4,7Superficie lorda (L) |
Zona D2 — TORELLI - VIA CERRETA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 880–1100Superficie lorda (L) | 3,4–4,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1100–1300Superficie lorda (L) | 4,2–5,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1000–1100Superficie lorda (L) | 3,6–4,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 740–1000Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 670–920Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1300–1450Superficie lorda (L) | 4,3–5,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 970–1300Superficie lorda (L) | 3,5–4,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 560–700Superficie lorda (L) | 2–2,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 700–840Superficie lorda (L) | 2,5–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 780–1150Superficie lorda (L) | 3,8–5,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1150–1400Superficie lorda (L) | 5,2–6,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 380–460Superficie lorda (L) | 1,4–1,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 460–550Superficie lorda (L) | 1,8–2,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 620–760Superficie lorda (L) | 2,4–3,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 760–960Superficie lorda (L) | 3,1–3,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1050–1200Superficie lorda (L) | 3,7–4,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 790–1050Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie lorda (L) |
Zona D3 — CAPOCASTELLO- VIA CRISCI (PARTE)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 870–1200Superficie lorda (L) | 3,4–4,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1200–1300Superficie lorda (L) | 4,2–5,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 970–1100Superficie lorda (L) | 3,6–4,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 740–970Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 670–920Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1200–1450Superficie lorda (L) | 4,5–5,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 970–1200Superficie lorda (L) | 3,7–4,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 540–700Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 700–840Superficie lorda (L) | 2,5–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 730–1050Superficie lorda (L) | 3,9–5,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1050–1250Superficie lorda (L) | 5,2–6,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 740–930Superficie lorda (L) | 3,1–3,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 580–740Superficie lorda (L) | 2,3–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 990–1200Superficie lorda (L) | 3,6–4,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 760–990Superficie lorda (L) | 2,7–3,6Superficie lorda (L) |
Zona E4 — VIA NAZIONALE TORRETTE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 930–1300Superficie lorda (L) | 3,2–4,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1200–1400Superficie lorda (L) | 4–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1000–1200Superficie lorda (L) | 3,6–4,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 790–1000Superficie lorda (L) | 2,8–3,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 720–1000Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1300–1450Superficie lorda (L) | 4,3–5,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 970–1300Superficie lorda (L) | 3,5–4,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 680–900Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 900–1100Superficie lorda (L) | 3,8–4,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 930–1500Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1500–1800Superficie lorda (L) | 6,6–8,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 380–460Superficie lorda (L) | 1,4–1,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 460–550Superficie lorda (L) | 1,8–2,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 680–980Superficie lorda (L) | 3,1–4,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 980–1200Superficie lorda (L) | 4–5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1200–1350Superficie lorda (L) | 4,6–5,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 940–1200Superficie lorda (L) | 3,6–4,7Superficie lorda (L) |
Zona R1 — VIA ACQUA MICHELETTI - LOCALITA` SERRONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 770–920Superficie lorda (L) | 2,8–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 920–1200Superficie lorda (L) | 3,4–4,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 840–1000Superficie lorda (L) | 2,7–3,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–840Superficie lorda (L) | 2,4–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 570–840Superficie lorda (L) | 2,1–2,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1100–1300Superficie lorda (L) | 3,9–4,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 870–1100Superficie lorda (L) | 3,2–4,1Superficie lorda (L) |
Zona R3 — LA RESTANTE PARTE RURALE DEL TERRITORIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 740–870Superficie lorda (L) | 2,8–3,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 870–1100Superficie lorda (L) | 3,4–4,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 770–970Superficie lorda (L) | 2,7–3,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–770Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 540–780Superficie lorda (L) | 2,1–2,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1100–1300Superficie lorda (L) | 3,9–4,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 840–1100Superficie lorda (L) | 3,2–4Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Mercogliano?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Mercogliano.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Mercogliano
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Affittare casa da privato a Mercogliano
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Mercogliano
Come posso vendere casa senza agenzia a Mercogliano?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Mercogliano?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Mercogliano?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Mercogliano.