VENETO · BELLUNO
Vendere casa senza agenzia a Longarone.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Longarone
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 700–1000Superficie lorda (L) | 3–4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–860Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 270–375Superficie lorda (L) | 1,5–1,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 465–620Superficie lorda (L) | 2,4–2,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 325–435Superficie lorda (L) | 1,7–2Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 230–305Superficie lorda (L) | 1,3–1,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1050–1250Superficie lorda (L) | 3,2–3,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 930–1100Superficie lorda (L) | 4,2–5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 310–440Superficie lorda (L) | 3,3–4,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 280–345Superficie lorda (L) | 2,9–3,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 950–1050Superficie lorda (L) | 4,1–4,9Superficie lorda (L) |
Zona B2 — CENTRALE-CASTELLAVAZZO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 660–810Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 550–660Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 220–290Superficie lorda (L) | 1,1–1,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 365–475Superficie lorda (L) | 1,8–2,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 250–345Superficie lorda (L) | 1,3–1,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 190–240Superficie lorda (L) | 0,9–1,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 840–980Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 670–810Superficie lorda (L) | 3–3,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 240–295Superficie lorda (L) | 2,1–2,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 220–265Superficie lorda (L) | 1,8–2,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 670–780Superficie lorda (L) | 2,9–3,6Superficie lorda (L) |
Zona E1 — NUCLEO FRAZIONALE DI IGNE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 710–910Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 230–325Superficie lorda (L) | 0,9–1,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 385–540Superficie lorda (L) | 1,6–2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 260–385Superficie lorda (L) | 1,2–1,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 200–260Superficie lorda (L) | 0,8–0,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 810–1000Superficie lorda (L) | 2,5–3,2Superficie lorda (L) |
Zona E2 — INDUSTRIALE-VILLANOVA-FAE`
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 345–520Superficie lorda (L) | 3,2–4,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 310–440Superficie lorda (L) | 3,3–4,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 280–345Superficie lorda (L) | 2,9–3,7Superficie lorda (L) |
Zona E3 — NUCLEI FRAZIONALI DI FORTOGNA,PROVAGNA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 710–910Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 230–325Superficie lorda (L) | 0,9–1,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 385–540Superficie lorda (L) | 1,6–2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 260–385Superficie lorda (L) | 1,2–1,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 200–260Superficie lorda (L) | 0,8–0,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 810–1000Superficie lorda (L) | 2,5–3,2Superficie lorda (L) |
Zona E4 — FRAZIONE DI CODISSAGO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 580–700Superficie lorda (L) | 1,8–2,3Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 190–250Superficie lorda (L) | 0,7–0,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 305–425Superficie lorda (L) | 1,2–1,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 210–290Superficie lorda (L) | 0,8–1,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 150–210Superficie lorda (L) | 0,5–0,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 660–820Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 540–620Superficie lorda (L) | 2,3–3Superficie lorda (L) |
Zona E5 — FRAZIONE DI OLANTREGHE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 580–700Superficie lorda (L) | 1,8–2,3Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 190–250Superficie lorda (L) | 0,7–0,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 305–425Superficie lorda (L) | 1,2–1,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 210–290Superficie lorda (L) | 0,8–1,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 150–210Superficie lorda (L) | 0,5–0,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 660–820Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 540–620Superficie lorda (L) | 2,3–3Superficie lorda (L) |
Zona E6 — FRAZIONE DI PODENZOI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 580–700Superficie lorda (L) | 1,8–2,3Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 190–250Superficie lorda (L) | 0,7–0,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 305–425Superficie lorda (L) | 1,2–1,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 210–290Superficie lorda (L) | 0,8–1,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 150–210Superficie lorda (L) | 0,5–0,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 660–820Superficie lorda (L) | 1,9–2,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 540–620Superficie lorda (L) | 2,3–3Superficie lorda (L) |
Zona R1 — RURALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 660–860Superficie lorda (L) | 2,2–2,8Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 210–270Superficie lorda (L) | 0,8–1,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 355–465Superficie lorda (L) | 1,5–2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 240–325Superficie lorda (L) | 0,9–1,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 170–230Superficie lorda (L) | 0,7–0,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 810–960Superficie lorda (L) | 2,2–2,8Superficie lorda (L) |
Zona R2 — RURALE-CASTELLAVAZZO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 485–660Superficie lorda (L) | 1,6–2,2Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 160–220Superficie lorda (L) | 0,7–0,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 260–365Superficie lorda (L) | 1,2–1,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 190–250Superficie lorda (L) | 0,8–1,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 140–190Superficie lorda (L) | 0,6–0,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 600–730Superficie lorda (L) | 1,6–2,2Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Longarone?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Longarone.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
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Le domande di chi vende a Longarone
Come posso vendere casa senza agenzia a Longarone?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Longarone?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Longarone?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Longarone.