LOMBARDIA · SONDRIO
Vendere casa senza agenzia a Livigno.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Livigno
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B2 — VIA BONDI, VIA PLAN, VIA FONTANA, VIA RIN, VIA SAROCH, VIA OSTARIA, VIA PONTIGLIA, VIA DALA GESA, TEOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 8400–10.700Superficie lorda (L) | 16–20,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 7000–8400Superficie lorda (L) | 13,5–16Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 3500–4400Superficie lorda (L) | 9,2–11,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 4400–5400Superficie lorda (L) | 11,6–14,4Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1550–1850Superficie lorda (L) | 6,5–7,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2350–2750Superficie lorda (L) | 8,9–10,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1650–1950Superficie lorda (L) | 6,9–8,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 950–1150Superficie lorda (L) | 3,7–4,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 6500–7800Superficie lorda (L) | 13,5–16Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 8100–10.200Superficie lorda (L) | 16,6–21Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 2200–2700Superficie lorda (L) | 7,3–8,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 2700–3600Superficie lorda (L) | 8,9–12,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 4700–6400Superficie lorda (L) | 22,3–30,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 6500–8500Superficie lorda (L) | 30,8–40,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1300–1700Superficie lorda (L) | 4,9–6,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 5700–6700Superficie lorda (L) | 15,4–18,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 5200–5700Superficie lorda (L) | 13,7–15,3Superficie lorda (L) |
Zona D1 — VIA RASIA, VIA OLTA, VIA CANTON, VIA CAMPACC, AQUAGRANDA, PEMONT
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 7700–9500Superficie lorda (L) | 15,6–18,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 6300–7600Superficie lorda (L) | 12,7–15,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 3100–4000Superficie lorda (L) | 8,5–11,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 4000–5000Superficie lorda (L) | 11,4–14,2Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1500–1800Superficie lorda (L) | 6,4–7,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2300–2700Superficie lorda (L) | 8,8–10,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1600–1900Superficie lorda (L) | 6,8–8,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 900–1100Superficie lorda (L) | 3,6–4,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 6400–7700Superficie lorda (L) | 12,8–15,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 7800–9600Superficie lorda (L) | 15,7–19Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 2100–2600Superficie lorda (L) | 7,2–8,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 2600–3500Superficie lorda (L) | 8,8–12Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 4500–6200Superficie lorda (L) | 21,9–30,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 6300–8300Superficie lorda (L) | 30,5–40,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1200–1600Superficie lorda (L) | 4,8–6,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 5400–6400Superficie lorda (L) | 15,3–18,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 4800–5300Superficie lorda (L) | 13,5–15Superficie lorda (L) |
Zona D2 — VIA FLORIN, VIA PONT LONCH, VIA ALL, COMPART, PALIPERT
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 6100–7400Superficie lorda (L) | 12,4–15Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 7500–9200Superficie lorda (L) | 15,2–18,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 4000–4800Superficie lorda (L) | 11,4–13,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 3000–4000Superficie lorda (L) | 8,5–11,4Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1450–1750Superficie lorda (L) | 6,3–7,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 2250–2650Superficie lorda (L) | 8,7–10,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1500–1800Superficie lorda (L) | 6,6–8,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 2000–2500Superficie lorda (L) | 7–8,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 2500–3400Superficie lorda (L) | 8,7–11,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 4500–6000Superficie lorda (L) | 21,6–29,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 6000–8000Superficie lorda (L) | 29,6–39,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 1000–1200Superficie lorda (L) | 3,7–4,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 1200–1500Superficie lorda (L) | 4,5–5,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 3,9–5,5Superficie lorda (L) |
Zona E1 — ABITATO DI TREPALLE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 4100–4700Superficie lorda (L) | 10,2–11,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3400–4000Superficie lorda (L) | 8,5–10,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2200–3000Superficie lorda (L) | 6,2–8,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 3100–3600Superficie lorda (L) | 9,1–10,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni tipiche dei luoghiResidenziale | SCADENTE | 1700–1900Superficie lorda (L) | 4,4–4,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni tipiche dei luoghiResidenziale | NORMALE | 1900–2600Superficie lorda (L) | 4,9–6,8Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1100–1400Superficie lorda (L) | 4,2–5,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1600–1900Superficie lorda (L) | 5,9–7,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1250–1550Superficie lorda (L) | 4,9–6,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 1650–2150Superficie lorda (L) | 6,5–8,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 3300–4300Superficie lorda (L) | 14,2–18,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 4400–5500Superficie lorda (L) | 19–24Superficie lorda (L) |
Zona R3 — ISOLA, CAMPACCIO, BLESACCIA, MOTTOLINO, MONTE SPONDA, VALLE E PASSO DELLA FORCOLA, PASSO DEL FOSCAGNO E PASSO DEL GALLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3100–3900Superficie lorda (L) | 6,6–8,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3900–4500Superficie lorda (L) | 8,5–9,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 2100–2500Superficie lorda (L) | 4,8–5,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2500–3100Superficie lorda (L) | 5,7–7,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni tipiche dei luoghiResidenziale | SCADENTE | 1700–1900Superficie lorda (L) | 4,2–4,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni tipiche dei luoghiResidenziale | NORMALE | 1900–2400Superficie lorda (L) | 4,7–5,9Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Livigno?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Livigno.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Livigno
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Le domande di chi vende a Livigno
Come posso vendere casa senza agenzia a Livigno?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Livigno?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Livigno?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Livigno.