UMBRIA · PERUGIA
Vendere casa senza agenzia a Gubbio.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Gubbio
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B2 — CENTRO STORICO : PIAZZA GRANDE, C.SO G.GARIBALDI, V. DEI CONSOLI, V.XX SETTEMBRE, P.ZZA G.BRUNO, P.ZZA BOSONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | 4–5,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 1350–2000Superficie lorda (L) | 4,8–6,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 900–1100Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 610–790Superficie lorda (L) | 2–2,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1900Superficie lorda (L) | 6,8–10,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 720–950Superficie lorda (L) | 2,2–3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 950–1450Superficie lorda (L) | 4,7–6,5Superficie lorda (L) |
Zona B3 — ENTRO LE MURA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1450Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 670–990Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1150–1550Superficie lorda (L) | 3,6–5,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 445–680Superficie lorda (L) | 1,5–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 5,4–7,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 530–840Superficie lorda (L) | 1,9–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 870–1200Superficie lorda (L) | 4,7–6,5Superficie lorda (L) |
Zona C2 — ZONA DI COMPLETAMENTO CENTRALE ED EST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 820–1150Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 490–730Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 950–1350Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 660–1050Superficie lorda (L) | 3,9–5,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 300–470Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1100Superficie lorda (L) | 3,8–5,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 350–520Superficie lorda (L) | 1,2–1,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 690–1050Superficie lorda (L) | 4–6,1Superficie lorda (L) |
Zona C3 — ZONA DI COMPLETAMENTO OVEST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 730–1100Superficie lorda (L) | 2,6–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1000Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 490–700Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 660–1050Superficie lorda (L) | 3,9–5,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 300–470Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1100Superficie lorda (L) | 3,8–5,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 350–520Superficie lorda (L) | 1,2–1,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 690–1050Superficie lorda (L) | 4–6,1Superficie lorda (L) |
Zona D1 — FRAZIONI: CASENUOVE, CASAMORCIA, LORETO, MOCAIANA, MONTELETO RAGGIO, SEMONTE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 630–930Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 510–750Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 305–440Superficie lorda (L) | 1,1–1,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 770–1050Superficie lorda (L) | 2,6–3,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 225–335Superficie lorda (L) | 0,8–1,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 560–890Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 130–190Superficie lorda (L) | 0,6–0,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 260–360Superficie lorda (L) | 0,9–1,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 290–415Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 550–790Superficie lorda (L) | 2,8–3,8Superficie lorda (L) |
Zona D5 — FRAZIONI: BRANCA, PADULE, PADULE STAZIONE, SPADA, S. MARCO, TORRE DEI CALZOLARI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 690–950Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 520–770Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 305–440Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 270–330Superficie lorda (L) | 1–1,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 580–900Superficie lorda (L) | 2,7–4,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 175–270Superficie lorda (L) | 0,6–0,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 280–360Superficie lorda (L) | 0,9–1,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 300–385Superficie lorda (L) | 0,9–1,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 590–870Superficie lorda (L) | 2,6–3,7Superficie lorda (L) |
Zona D6 — FRAZIONI: CIPOLLETO, PONTE D`ASSI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 660–880Superficie lorda (L) | 2,2–3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 510–720Superficie lorda (L) | 1,8–2,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 315–450Superficie lorda (L) | 1,1–1,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 760–950Superficie lorda (L) | 2,6–3,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 270–320Superficie lorda (L) | 0,9–1,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 550–890Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 175–270Superficie lorda (L) | 0,6–0,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 280–360Superficie lorda (L) | 0,9–1,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 310–385Superficie lorda (L) | 1–1,3Superficie lorda (L) |
Zona D7 — ALTRE FRAZIONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 495–740Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 205–250Superficie lorda (L) | 0,7–0,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 550–790Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 190–290Superficie lorda (L) | 0,6–0,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 360–570Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 125–175Superficie lorda (L) | 0,5–0,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 200–305Superficie lorda (L) | 0,8–1,1Superficie lorda (L) |
Zona E2 — FRAZIONI: SCRITTO, CASACCE, BELVEDERE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 495–730Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 475–700Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 270–395Superficie lorda (L) | 0,9–1,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 630–780Superficie lorda (L) | 2,2–2,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 225–335Superficie lorda (L) | 0,8–1,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 490–770Superficie lorda (L) | 2,3–3,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 215–325Superficie lorda (L) | 0,8–1,2Superficie lorda (L) |
Zona E3 — FRAZIONI: COLPALOMBO, CARBONESCA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 500–730Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 485–660Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 290–415Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 640–780Superficie lorda (L) | 2,2–2,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 225–290Superficie lorda (L) | 0,8–1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 490–770Superficie lorda (L) | 2,3–3,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 215–325Superficie lorda (L) | 0,8–1,2Superficie lorda (L) |
Zona R1 — RESTANTE TERRITORIO COMUNALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 445–660Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 405–600Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Gubbio?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Gubbio.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
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- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
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Come posso vendere casa senza agenzia a Gubbio?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
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Quanto risparmio sulla provvigione?
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Posso affittare casa da privato a Gubbio?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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