LAZIO · FROSINONE
Vendere casa senza agenzia a Frosinone.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Frosinone
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — P.V.VENETO,V.G.MATTEOTTI,C.REPUBBLICA,L.TURRIZIANI,L.S.ANTONIO,GIARDINO,V.BATTISTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1050–1550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 4–6Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 460–640Superficie lorda (L) | 3,5–5,2Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1400Superficie lorda (L) | 6,8–9,5Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 360–450Superficie lorda (L) | 2,6–3,5Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 910–1350Superficie lorda (L) | 4,8–7,2Superficie netta (N) |
Zona B2 — P.M.FANI,V.MARITTIMA,V.MAZZINI,V.MORO,P.DE MATTHAEIS,V.MARIA (MASTRUCCIA),V.ROMA (COSA),V.TIBURTINA,V.ADIGE,V.PIAVE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1700–2500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 870–1250Superficie lorda (L) | 5,4–8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–1050Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie netta (N) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 710–850Superficie lorda (L) | 3,7–4,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 465–620Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie netta (N) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 820–1100Superficie lorda (L) | 6,2–8,9Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1550–2400Superficie lorda (L) | 12,2–23,1Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 900–1250Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 540–720Superficie lorda (L) | 4–5,6Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1250–1550Superficie lorda (L) | 6–8,9Superficie netta (N) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 1900–2400Superficie lorda (L) | 9,2–13,1Superficie netta (N) |
Zona B3 — V.MARITTIMA (FANI), V.CIAMARRA, V.FIRENZE, V.BRIGHINDI, V.A.LATINA,V.BELVEDERE, V.ARDEATINE, P.RISORGIMENTO,V.ROMA, V.CASILINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 770–1050Superficie lorda (L) | 4,8–6,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1400–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 750–1000Superficie lorda (L) | 4,4–6,3Superficie netta (N) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 710–850Superficie lorda (L) | 3,7–4,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 465–620Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1250–1800Superficie lorda (L) | 5,7–8,3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1550–2150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 790–1000Superficie lorda (L) | 5,9–8,1Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1250–2050Superficie lorda (L) | 7,5–14,5Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 540–720Superficie lorda (L) | 4–5,7Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1050–1600Superficie lorda (L) | 6–9Superficie netta (N) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 1700–2400Superficie lorda (L) | 8,5–12,6Superficie netta (N) |
Zona C1 — LA BOTTE,INCR.SS214,INCR.SS155,CAVONI,V.FABI,CASALENO,M.LEPINI,SELVA PIANA,BRUNELLA,TIBURTINA, CASILINA N.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 860–1100Superficie lorda (L) | 5,4–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1200–1800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 710–940Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie netta (N) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 620–750Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 385–465Superficie lorda (L) | 1,9–2,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1550Superficie lorda (L) | 4,7–7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1550–2000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 740–920Superficie lorda (L) | 5,7–7,3Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1400Superficie lorda (L) | 6,5–13Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 540–680Superficie lorda (L) | 4–5,3Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1050–1650Superficie lorda (L) | 5,5–7,9Superficie netta (N) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 1550–2200Superficie lorda (L) | 7,6–12,5Superficie netta (N) |
Zona C2 — CERRETO,C.DEL VESCOVO,LA PESCARA, CASTAGNOLA, V.CISTERNA, V.CORONI, FONTE CORINA, VIA VERDI, CORSO LAZIO, LE FORNACI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 790–990Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1250–1550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 620–850Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie netta (N) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 550–620Superficie lorda (L) | 2,8–3,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 310–385Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 4,7–7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1400–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 640–820Superficie lorda (L) | 5–6,6Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 5,8–10Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 360–540Superficie lorda (L) | 2,7–4,2Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 910–1350Superficie lorda (L) | 4,6–6,9Superficie netta (N) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | 6,3–11Superficie netta (N) |
Zona C3 — SS 214, V.MARIA, V.P.FONTANA, MASTRUCCIA, CIMITERO, COLLE IANNINI, COLLE COTTORINO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1050Superficie lorda (L) | 3,6–5,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1250–1650Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 465–620Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie netta (N) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 940–1250Superficie lorda (L) | 4,1–6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1200–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 560–740Superficie lorda (L) | 4,2–5,9Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 820–1050Superficie lorda (L) | 4,8–7,6Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 360–540Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie netta (N) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 820–1200Superficie lorda (L) | 4,4–6Superficie netta (N) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 1300–1700Superficie lorda (L) | 6,3–9,9Superficie netta (N) |
Zona D1 — V.VALLE,CONTESSA,PIGNATELLE,CERRETO,VETICHE,COLLEMARTE,MANIANO,C.SCARSELLA,S.LIBERATORE,FORCELLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1150–1550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 730–950Superficie lorda (L) | 3,4–4,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 460–640Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 670–970Superficie lorda (L) | 4,7–7,6Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 540–630Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 360–450Superficie lorda (L) | 2,8–3,7Superficie netta (N) |
Zona D2 — CASA CIRCONDARIALE,MOLA D ATRI,SODINE, FONTANA DEL CERRO,FONTANA DEL SAMBUCO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1150–1550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 730–950Superficie lorda (L) | 3,4–4,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 460–640Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 670–970Superficie lorda (L) | 4,7–7,6Superficie netta (N) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 540–630Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie netta (N) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 360–450Superficie lorda (L) | 2,8–3,7Superficie netta (N) |
Zona D3 — VIA CASILINA SUD, VIA F. CORINA, VARIANTE CASILINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1550–2150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | 5–7,5Superficie lorda (L) |
Zona E1 — SELVA DEI MULI, MOLA DEI PRATI, LE LAME, PONTE BIANCO, SS MONTI LEPINI (SVINCOLO A/1), FIUME SACCO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1150–1550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 730–950Superficie lorda (L) | 3,4–4,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 460–640Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie netta (N) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 640–960Superficie lorda (L) | 4,7–7,6Superficie netta (N) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 540–720Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie netta (N) |
| Uffici strutturatiTerziaria | OTTIMO | 1900–2550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Frosinone?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Frosinone.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
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Le domande di chi vende a Frosinone
Come posso vendere casa senza agenzia a Frosinone?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Frosinone?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Frosinone?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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