PIEMONTE · CUNEO
Vendere casa senza agenzia a Fossano.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Fossano
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — P.SALICE,V.LI ALPI,MELLANO,P.V.VENETO,V.MARCONI,BATTISTI,MATTEOTTI,L.GO CHEVALLEY,NAVIGLIO BRA,V.SAL.SALICE,ESCLUSA ZONA B2
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 710–1050Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 490–900Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 870–1600Superficie lorda (L) | 4,5–8,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 360–640Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 840–1500Superficie lorda (L) | 4,1–7,3Superficie lorda (L) |
Zona B2 — P.SALICE,V.ANCINA,DUOMO,VESCOVADO,MERLO,P.BATTUTI R.,V.OSPEDALE,LANCIMANO,P.CASTELLO,V.LI SACERDOTE,BIANCO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 710–1050Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 490–900Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–2050Superficie lorda (L) | 5,4–9,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1800Superficie lorda (L) | 4,7–8,4Superficie lorda (L) |
Zona C1 — COMPRESA TRA VIA MARENE, TANGENZIALE N-E, VIALE REGINA ELENA, VIA SAN MICHELE, PIAZZA DIAZ
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 940–1400Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 570–850Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 490–900Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 820–1500Superficie lorda (L) | 4,3–7,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 350–630Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 410–720Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona C2 — NAVIGLIO BRA,LARGO CHEVALLEY,V.MATTEOTTI,BATTISTI, MARCONI,LIMITE FG.147 VERSO ESTERNO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 880–1300Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 740–1100Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 590–880Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 940–1400Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 490–900Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 820–1500Superficie lorda (L) | 4,3–7,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 410–720Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona D1 — ZONA PERIFERICA NORD TRA SALITA SALICE, VIA PIAVE,VIA ORFANOTROFIO, VIA FRASCHEA, VIA TORINO, VIA CIRCONVALLAZIONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 940–1400Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 560–830Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 3,2–4,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 490–900Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 820–1500Superficie lorda (L) | 4,2–7,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 350–630Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona D2 — PERIFERICA SUD TRA VIA BATTISTI, FERROVIA, CIRCONVALLAZIONE, SS PER CUNEO, VIA SALMOUR
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 560–830Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 2,9–4,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 330–610Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 820–1500Superficie lorda (L) | 4,2–7,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 350–630Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 410–720Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona E1 — MADDALENE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–970Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 880–1300Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona E2 — MELLEA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–970Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 880–1300Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona E3 — SAN LORENZO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–970Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 880–1300Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona E4 — STRADA PROVINCIALE 428 E DINTORNI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–970Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 880–1300Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 350–630Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona E5 — SAN SEBASTIANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–970Superficie lorda (L) | 2,2–3,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 880–1300Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 720–1350Superficie lorda (L) | 3,8–7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona E6 — MURAZZO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 790–1150Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–970Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 460–690Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 670–1250Superficie lorda (L) | 3,5–6,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 740–1100Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 560–830Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 380–560Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 830–1200Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 350–630Superficie lorda (L) | 1,7–3,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–580Superficie lorda (L) | 1,6–3Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Fossano?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Fossano.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Fossano
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Le domande di chi vende a Fossano
Come posso vendere casa senza agenzia a Fossano?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Fossano?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Fossano?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Fossano.