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Vendere casa senza agenzia a Colle di Val d'Elsa.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Colle di Val d'Elsa
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO - COLLE ALTA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–850Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 220–330Superficie lorda (L) | 0,8–1,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 260–375Superficie lorda (L) | 0,8–1,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 175–250Superficie lorda (L) | 0,6–0,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 125–180Superficie lorda (L) | 0,5–0,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 160–220Superficie lorda (L) | 0,8–1,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–1000Superficie lorda (L) | 2,5–4,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 360–540Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 600–860Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 510–700Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
Zona B2 — LUOGHI CENTRALI - COLLE BASSA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1550Superficie lorda (L) | 3,5–5,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 750–1000Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 365–520Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 415–590Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 290–415Superficie lorda (L) | 0,9–1,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 205–295Superficie lorda (L) | 0,6–0,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1450–2050Superficie lorda (L) | 4,6–6,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 220–315Superficie lorda (L) | 1,1–1,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1200Superficie lorda (L) | 3,7–6,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 510–760Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 860–1200Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 680–950Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
Zona D1 — CAMPOLUNGO ED AGRESTONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1950Superficie lorda (L) | 4–5,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 770–1100Superficie lorda (L) | 2,5–3,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 425–600Superficie lorda (L) | 1,4–1,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2300Superficie lorda (L) | 5,1–7,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 260–365Superficie lorda (L) | 1,2–1,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 2,8–3,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 570–850Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
Zona D2 — LE GRAZIE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1950Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–860Superficie lorda (L) | 1,9–2,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 340–470Superficie lorda (L) | 1,1–1,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 4,6–6,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 205–305Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 760–1100Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 470–700Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie lorda (L) |
Zona D3 — ABBADIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 2,2–3,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 365–520Superficie lorda (L) | 1,1–1,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1250–1800Superficie lorda (L) | 4–5,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 230–335Superficie lorda (L) | 1,1–1,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 770–1100Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,2–1,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 385–570Superficie lorda (L) | 1,3–1,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–850Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 860–1200Superficie lorda (L) | 3,2–4,5Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
Zona E1 — ZONA PRODUTTIVA DI BELVEDERE, SAN MARZIALE E SELVAMAGGIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 230–335Superficie lorda (L) | 1,1–1,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 3–4,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 340–495Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 450–800Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 600–860Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 590–860Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie lorda (L) |
Zona E5 — ZONA PRODUTTIVA STRADA PROVINCIALE MONTEVARCHI - FOLLONICA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 260–375Superficie lorda (L) | 1,3–1,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 340–550Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–900Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
Zona E7 — PRODUTTIVA INNESTO RACCORDO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 295–425Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 810–1100Superficie lorda (L) | 3,9–5,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,3–1,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 400–700Superficie lorda (L) | 1,4–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–950Superficie lorda (L) | 1,9–2,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 860–1200Superficie lorda (L) | 3,2–4,7Superficie lorda (L) |
| Uffici strutturatiTerziaria | NORMALE | 770–1100Superficie lorda (L) | 3,1–4,3Superficie lorda (L) |
Zona E10 — SAN MARZIALE - GRACCIANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2000Superficie lorda (L) | 4,3–6,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 350–475Superficie lorda (L) | 1,1–1,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2100Superficie lorda (L) | 4,3–6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 370–500Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 990–1350Superficie lorda (L) | 4,5–6,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–950Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
Zona R3 — RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 680–1000Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 305–425Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 2,8–4,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 230–335Superficie lorda (L) | 1,1–1,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 600–810Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 430–600Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Colle di Val d'Elsa?
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
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Come posso vendere casa senza agenzia a Colle di Val d'Elsa?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Colle di Val d'Elsa?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Colle di Val d'Elsa?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Colle di Val d'Elsa.