UMBRIA · PERUGIA
Vendere casa senza agenzia a Città di Castello.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Città di Castello
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 840–1050Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–990Superficie lorda (L) | 2,5–3,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni signoriliResidenziale | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 3,4–5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 510–760Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 530–790Superficie lorda (L) | 2,3–3,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1050–2000Superficie lorda (L) | 6,9–10,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 680–930Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 750–1200Superficie lorda (L) | 4,7–7,6Superficie lorda (L) |
Zona C1 — ZONA SEMICENTRALE A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 850–1050Superficie lorda (L) | 2,9–4,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1000Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 210–310Superficie lorda (L) | 0,7–1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 380–570Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 305–450Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 990–1350Superficie lorda (L) | 3,2–4,6Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 790–1150Superficie lorda (L) | 4,7–6,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 375–580Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 870–1400Superficie lorda (L) | 4,3–6,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 315–430Superficie lorda (L) | 1,3–1,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 340–475Superficie lorda (L) | 1,4–2,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 530–760Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 740–1100Superficie lorda (L) | 4,1–6,3Superficie lorda (L) |
Zona D1 — ZONA INDUSTRIALE NORD - CERBARA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 740–1000Superficie lorda (L) | 2,7–3,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 670–930Superficie lorda (L) | 2,4–3,1Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 210–310Superficie lorda (L) | 0,7–1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 370–480Superficie lorda (L) | 1,3–1,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 290–425Superficie lorda (L) | 1–1,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 810–1100Superficie lorda (L) | 2,9–3,8Superficie lorda (L) |
| Centri commercialiCommerciale | NORMALE | 750–1150Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 330–440Superficie lorda (L) | 1,5–2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 700–1100Superficie lorda (L) | 3,6–5,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 310–380Superficie lorda (L) | 1,3–1,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 335–430Superficie lorda (L) | 1,4–2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 390–530Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 550–870Superficie lorda (L) | 3–3,9Superficie lorda (L) |
Zona D2 — ALTRE FRAZIONI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–990Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 570–860Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 350–500Superficie lorda (L) | 1,2–1,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 880–1200Superficie lorda (L) | 3,1–4,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 280–340Superficie lorda (L) | 1,1–1,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 590–900Superficie lorda (L) | 2,6–3,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 225–325Superficie lorda (L) | 0,9–1,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 290–360Superficie lorda (L) | 1,2–1,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 310–460Superficie lorda (L) | 1,2–1,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 570–950Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
Zona D3 — ZONA RESIDENZIALE DI CERBARA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 2,8–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 335–495Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 960–1300Superficie lorda (L) | 3,2–4,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 375–580Superficie lorda (L) | 1,7–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 4,6–6,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 315–430Superficie lorda (L) | 1,3–1,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 340–500Superficie lorda (L) | 1,4–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 530–760Superficie lorda (L) | 2,3–3,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 700–1100Superficie lorda (L) | 4,2–6,3Superficie lorda (L) |
Zona D4 — FRAZIONE TRESTINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 720–1050Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 630–900Superficie lorda (L) | 2,3–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 335–495Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 375–580Superficie lorda (L) | 1,8–2,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 940–1300Superficie lorda (L) | 4,5–6,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 290–410Superficie lorda (L) | 1,1–1,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 325–485Superficie lorda (L) | 1,4–2,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–740Superficie lorda (L) | 2,3–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONA RURALE EST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 640–950Superficie lorda (L) | 2,2–3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 590–850Superficie lorda (L) | 2,1–2,7Superficie lorda (L) |
Zona R2 — ZONA RURALE OVEST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 660–950Superficie lorda (L) | 2,2–3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 610–860Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Città di Castello?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Città di Castello.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Città di Castello
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Affittare casa da privato a Città di Castello
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Città di Castello
Come posso vendere casa senza agenzia a Città di Castello?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Città di Castello?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Città di Castello?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Città di Castello.