TRENTINO-ALTO ADIGE/SÜDTIROL · BOLZANO/BOZEN
Vendere casa senza agenzia a Brunico.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a Brunico
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO DEL CAPOLUOGO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3000–3800Superficie lorda (L) | 10–12,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2600–3000Superficie lorda (L) | 8,6–10Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1500–1900Superficie lorda (L) | 5–6,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1050–1350Superficie lorda (L) | 3,5–4,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 600–760Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 850–1050Superficie lorda (L) | 2,2–2,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 950–1350Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 3000–4500Superficie lorda (L) | 8,8–13,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 3600–6000Superficie lorda (L) | 10,5–17,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 2000–3600Superficie lorda (L) | 6,7–12Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1800–3000Superficie lorda (L) | 6–10Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 2700–3400Superficie lorda (L) | 9–11,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2300–2700Superficie lorda (L) | 7,7–9Superficie lorda (L) |
Zona B2 — PARTE OCCIDENTALE DI BRUNICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2600–3000Superficie lorda (L) | 8,6–9,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3000–3800Superficie lorda (L) | 9,8–12,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1500–1900Superficie lorda (L) | 5–6,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1050–1350Superficie lorda (L) | 3,5–4,4Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 600–760Superficie lorda (L) | 2–2,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2700–3200Superficie lorda (L) | 9–10,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 3200–4000Superficie lorda (L) | 10,6–13,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 900–1150Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 1100–1350Superficie lorda (L) | 2,6–3,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 3200–4400Superficie lorda (L) | 9,5–12,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 3400–4700Superficie lorda (L) | 10–13,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 2500–3000Superficie lorda (L) | 10,4–12,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 2000–2500Superficie lorda (L) | 8,3–10,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 2700–3400Superficie lorda (L) | 9–11,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2300–2700Superficie lorda (L) | 7,7–9Superficie lorda (L) |
Zona C1 — ZONA SEMICENTRALE DI BRUNICO COMPRENDENTE IL RIONE ANICH, LA ZONA SCOLASTICA E LA FRAZIONE DI STEGONA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3200–4500Superficie lorda (L) | 9,3–11,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 4300–5400Superficie lorda (L) | 10,8–13,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1700–2100Superficie lorda (L) | 5,7–7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1300–1600Superficie lorda (L) | 4,3–5,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 850–1050Superficie lorda (L) | 2,8–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3800–4700Superficie lorda (L) | 11,1–15,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 4700–5700Superficie lorda (L) | 13,7–16,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 700–950Superficie lorda (L) | 1,8–2,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 900–1050Superficie lorda (L) | 2,3–2,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2200–2900Superficie lorda (L) | 6,4–7,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2900–3300Superficie lorda (L) | 8,4–9,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 700–850Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 850–1000Superficie lorda (L) | 2,9–3,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1250Superficie lorda (L) | 3,4–4,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 1300–1500Superficie lorda (L) | 4,3–5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 3400–4300Superficie lorda (L) | 11,3–14,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2900–3500Superficie lorda (L) | 9,7–11,7Superficie lorda (L) |
Zona C2 — ZONA SEMICENTRALE DI BRUNICO COMPRENDENTE EX PIAZZALE BRERA E IL RIONE KACHLER
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3700–4200Superficie lorda (L) | 10,8–12,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 4200–5500Superficie lorda (L) | 12,3–16Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1750–2050Superficie lorda (L) | 5,8–6,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1300–1650Superficie lorda (L) | 4,3–5,5Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 900–1100Superficie lorda (L) | 3–3,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3900–4600Superficie lorda (L) | 11,4–13,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 4600–5800Superficie lorda (L) | 13,4–16,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 700–850Superficie lorda (L) | 1,8–2,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 750–1000Superficie lorda (L) | 1,9–2,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2200–2600Superficie lorda (L) | 7,3–8,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2400–3500Superficie lorda (L) | 8–11,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 700–850Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 850–1000Superficie lorda (L) | 2,9–3,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1100–1400Superficie lorda (L) | 4,6–5,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 1200–1600Superficie lorda (L) | 5–6,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 3500–4400Superficie lorda (L) | 8,8–11Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2950–3500Superficie lorda (L) | 7,4–8,8Superficie lorda (L) |
Zona C3 — ZONA SEMICENTRALE A SUD DI BRUNICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2900–3400Superficie lorda (L) | 8,4–9,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3400–4100Superficie lorda (L) | 9,9–11,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1700–2050Superficie lorda (L) | 5,6–6,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1200–1450Superficie lorda (L) | 4–4,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 680–800Superficie lorda (L) | 2,3–2,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3000–3600Superficie lorda (L) | 10–11,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 3600–4200Superficie lorda (L) | 11,9–13,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2450–2800Superficie lorda (L) | 7–8,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2050–2600Superficie lorda (L) | 6–6,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 1000–1200Superficie lorda (L) | 3,3–4,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 800–1000Superficie lorda (L) | 2,7–3,3Superficie lorda (L) |
Zona D1 — CENTRI ABITATI DELLE FRAZIONI DI S.GIORGIO, VILLA S. CATERINA E TEODONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2700–3300Superficie lorda (L) | 7,8–11Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3300–4000Superficie lorda (L) | 9,6–11,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1200–1500Superficie lorda (L) | 4–4,9Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 950–1150Superficie lorda (L) | 3,1–3,8Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 680–830Superficie lorda (L) | 2,2–2,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2500–3000Superficie lorda (L) | 7,3–10Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 3000–3700Superficie lorda (L) | 8,8–10,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–700Superficie lorda (L) | 1,5–1,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 700–850Superficie lorda (L) | 1,8–2,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1650–1900Superficie lorda (L) | 5,6–6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1700–2200Superficie lorda (L) | 5,7–7,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 700–850Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 850–1000Superficie lorda (L) | 2,9–3,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1300Superficie lorda (L) | 4,2–5,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 1150–1500Superficie lorda (L) | 4,8–6,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 2300–2800Superficie lorda (L) | 6,4–7,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1900–2300Superficie lorda (L) | 5,2–6,4Superficie lorda (L) |
Zona D2 — ZONA INDUSTRIALE NORD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1200–1550Superficie lorda (L) | 4,1–5,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1150–1350Superficie lorda (L) | 3,9–4,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 700–850Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 850–1000Superficie lorda (L) | 2,9–3,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1250Superficie lorda (L) | 3,3–4,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 1100–1450Superficie lorda (L) | 3,7–4,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1400–1700Superficie lorda (L) | 4,2–5,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1400Superficie lorda (L) | 3,6–4,2Superficie lorda (L) |
Zona D3 — ZONE PERIFERICHE DI BRUNICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2500–2900Superficie lorda (L) | 8,1–9,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2900–3600Superficie lorda (L) | 9,4–11,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1400–1800Superficie lorda (L) | 4,7–6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2600–3000Superficie lorda (L) | 8,4–9,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 3000–3700Superficie lorda (L) | 9,8–12,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 700–850Superficie lorda (L) | 2,3–2,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 850–1000Superficie lorda (L) | 2,9–3,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1000–1250Superficie lorda (L) | 3,3–4,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 1100–1450Superficie lorda (L) | 3,7–4,8Superficie lorda (L) |
Zona D4 — CENTRO ABITATO DELLA FRAZIONE DI RISCONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2800–3800Superficie lorda (L) | 7–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 3200–4800Superficie lorda (L) | 8–12Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1350–1900Superficie lorda (L) | 4,5–6,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 3,2–4,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 600–950Superficie lorda (L) | 2–3,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3500–4400Superficie lorda (L) | 10,2–12,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 4000–5000Superficie lorda (L) | 11,7–14,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2050–2700Superficie lorda (L) | 6,9–9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2000–2250Superficie lorda (L) | 6,8–7,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 2850–3600Superficie lorda (L) | 8,3–10,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 2400–2850Superficie lorda (L) | 7–8,3Superficie lorda (L) |
Zona R1 — ZONA RESIDUALE AGRICOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1900–2300Superficie lorda (L) | 5,5–6,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2300–2700Superficie lorda (L) | 6,7–7,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1900–2400Superficie lorda (L) | 4,7–6,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2400–2800Superficie lorda (L) | 6–7Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Brunico?
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Le domande di chi vende a Brunico
Come posso vendere casa senza agenzia a Brunico?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Brunico?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Brunico?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Brunico/Bruneck.