LOMBARDIA · SONDRIO
Vendere casa senza agenzia a Bormio.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Bormio?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Bormio
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — VIA ROMA, PIAZZA CAVOUR, VIA DE` SIMONI, VIA AL FORTE, VIA CINCINNATO, VIA SAN FRANCESCO, VIA ALBERTI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 5900–6900Superficie lorda (L) | 13,3–15,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 4700–5900Superficie lorda (L) | 10,4–13,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 3100–3500Superficie lorda (L) | 8,7–10,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 3500–4700Superficie lorda (L) | 10,4–14,5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 1100–1300Superficie lorda (L) | 5,1–6,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1600–1900Superficie lorda (L) | 7,5–9,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1150–1350Superficie lorda (L) | 5,6–6,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 650–800Superficie lorda (L) | 3–3,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4600–5800Superficie lorda (L) | 11,1–13,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 5800–6800Superficie lorda (L) | 13,9–16,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 4,7–6,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 1500–2000Superficie lorda (L) | 6,4–8,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 3300–4500Superficie lorda (L) | 14,8–20,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 4500–5000Superficie lorda (L) | 20,4–23,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1200–1600Superficie lorda (L) | 5,5–7,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 4600–5700Superficie lorda (L) | 12,8–15,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 3800–4600Superficie lorda (L) | 10,2–12,8Superficie lorda (L) |
Zona C1 — VIA FUNIVIE, VIA COLTURA, VIA DONEGANI, VIA BERSAGLIO, VIA TAZZOLI, VIA ADDA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 5500–6200Superficie lorda (L) | 12,6–14,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 4200–5500Superficie lorda (L) | 9,4–12,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2800–3200Superficie lorda (L) | 8,7–10,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 3200–4100Superficie lorda (L) | 10,1–13Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 900–1100Superficie lorda (L) | 4,6–5,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1400–1700Superficie lorda (L) | 7,1–8,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 1000–1200Superficie lorda (L) | 5,1–6,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 600–700Superficie lorda (L) | 3–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 4000–5300Superficie lorda (L) | 9,8–13Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 5400–6100Superficie lorda (L) | 13–14,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,2–6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | OTTIMO | 1400–1800Superficie lorda (L) | 6–7,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2500–3300Superficie lorda (L) | 10,6–14Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 3300–4200Superficie lorda (L) | 14–18Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 4,6–6,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 4100–5100Superficie lorda (L) | 12,1–15,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 3500–4100Superficie lorda (L) | 10,3–12,1Superficie lorda (L) |
Zona D1 — VIA MONTE CRISTALLO, VIA MONTE SOBRETTA, VIA PER PIATTA, VIA BAITE CAMPELLO, VIA GIUSTIZIA, VIA PREMADIO, VIA AGOI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3800–4600Superficie lorda (L) | 8,7–10,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 4600–5400Superficie lorda (L) | 10,5–12,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 3000–3500Superficie lorda (L) | 8,2–9,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2400–3000Superficie lorda (L) | 6,2–7,9Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 800–1000Superficie lorda (L) | 3,8–4,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1300–1600Superficie lorda (L) | 5,9–7,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | 3,5–4,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 800–900Superficie lorda (L) | 2,8–3,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | OTTIMO | 900–1200Superficie lorda (L) | 3,2–4,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 3,6–5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 1200–1600Superficie lorda (L) | 5–6,6Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Bormio?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Bormio.
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Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Bormio
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Bormio. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Bormio
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Bormio
Come posso vendere casa senza agenzia a Bormio?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Bormio?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Bormio?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Bormio.