PUGLIA · BARLETTA-ANDRIA-TRANI
Vendere casa senza agenzia a Bisceglie.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a Bisceglie
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — LINEA FERROVIARIA-VIA A.CAPRIOLI-VIA CALO`-VIA PENDIO MISERICORDIA-C.SO UMBERTO-P.ZA V.EMANUELE-SANLITRO-LARGO C.UVA-VIA ING.M.ALB
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1700–2350Superficie lorda (L) | 7–9,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1450Superficie lorda (L) | 4,2–6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 950–1300Superficie lorda (L) | 3,8–5,6Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 650–900Superficie lorda (L) | 2,7–3,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 830–1200Superficie lorda (L) | 3,8–5,2Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 470–650Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 2,8–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1800Superficie lorda (L) | 5,9–8,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1800–2400Superficie lorda (L) | 8,6–13,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 850–1150Superficie lorda (L) | 3,2–4,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | 5–7,1Superficie lorda (L) |
Zona B2 — CENTRO STORICO (VIA LA MARINA-VIA NAZARIO SAURO-VIA LA SPIAGGIA-VIA PORTO-C.SO UMBERTO.P.ZA MARGHERITA-VIA MARCONI-P.ZA V.EMANUELE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1400–1900Superficie lorda (L) | 5,1–6,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–950Superficie lorda (L) | 2,3–3,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,2–5,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 550–750Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1600Superficie lorda (L) | 5,5–8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1500–2400Superficie lorda (L) | 7,5–12Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 600–800Superficie lorda (L) | 2,2–3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,2–5,8Superficie lorda (L) |
Zona C1 — SAN PIETRO-VIA G.BOVIO-VIA CAVOUR-VIA G. DI VITTORIO-OSPEDALE-VIA U.LA MALFA-VIA GALILEI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1700Superficie lorda (L) | 4,4–5,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 3,2–4,7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 600–700Superficie lorda (L) | 2,5–2,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 700–900Superficie lorda (L) | 2,9–3,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 380–480Superficie lorda (L) | 1,6–2Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 330–430Superficie lorda (L) | 1,4–1,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 680–850Superficie lorda (L) | 2,5–3,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–1500Superficie lorda (L) | 6–7,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 700–900Superficie lorda (L) | 2,6–3,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 4,2–5,8Superficie lorda (L) |
Zona C2 — CORSO UMBERTO - SEMINARIO-VIA RICASOLI-VIA PRUSSIANO-VIA PORTO-VIA M.CALO`-VIA A.CAPRIOLI-VIA L.CADORNA-FERROVIA DIR.SUD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 4,1–5,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 3,5–5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 600–750Superficie lorda (L) | 2,5–3,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 800–1000Superficie lorda (L) | 3,3–4,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 450–650Superficie lorda (L) | 1,9–2,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 390–450Superficie lorda (L) | 1,6–1,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 550–750Superficie lorda (L) | 2,6–3,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1150–1500Superficie lorda (L) | 6,2–8,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 700–900Superficie lorda (L) | 2,6–3,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 4,6–6,2Superficie lorda (L) |
Zona D1 — LITORANEA LEVANTE-CARRARA S.FRANCESCO-VIA SEMINARIO-VIA RICASOLI-NUOVA 167-VIA M.R.IMBRIANI-FERROVIA DIR.SUD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1750–2300Superficie lorda (L) | 5,9–7,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1700Superficie lorda (L) | 4,4–5,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 3–4,1Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 600–760Superficie lorda (L) | 2,5–3,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–900Superficie lorda (L) | 2,6–3,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 420–620Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 350–450Superficie lorda (L) | 1,5–1,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2000Superficie lorda (L) | 5,3–6,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 700–880Superficie lorda (L) | 2,6–3,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1050–1450Superficie lorda (L) | 5,8–7,8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 700–900Superficie lorda (L) | 2,6–3,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 4,6–6,2Superficie lorda (L) |
Zona D2 — VIA LIBERTA`-PANORAMICA U.PATERNOSTRO-VIALE PONTE LAMA-VIA G.BOVIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–2000Superficie lorda (L) | 5–6,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 4,5–6,3Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 700–820Superficie lorda (L) | 2,9–3,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 950–1150Superficie lorda (L) | 4–4,7Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 630–750Superficie lorda (L) | 2,6–3,1Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 370–420Superficie lorda (L) | 1,5–1,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2100–2800Superficie lorda (L) | 6,7–9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2100Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 3,2–5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1250–1850Superficie lorda (L) | 6,3–8,7Superficie lorda (L) |
Zona D3 — VIA LAMAVETA-VIA SANT`ANDREA-VIA FONDO NOCE-STRADA DEL CARRO-VIA VECCHIA CORATO-STRADA DEL CARRO (TRA LA FERROVIA E LA S.S.16/BIS)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1700–2200Superficie lorda (L) | 5,8–7,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1650Superficie lorda (L) | 4,4–5,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 850–1200Superficie lorda (L) | 3,1–4,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–800Superficie lorda (L) | 2,7–3,3Superficie lorda (L) |
| Posti auto copertiResidenziale | NORMALE | 440–630Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| Posti auto scopertiResidenziale | NORMALE | 350–450Superficie lorda (L) | 1,4–1,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1150–1450Superficie lorda (L) | 3,8–4,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 600–800Superficie lorda (L) | 2,4–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 700–900Superficie lorda (L) | 2,6–3,4Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1200–1550Superficie lorda (L) | 5–6,5Superficie lorda (L) |
Zona D4 — VIA DEGLI ARAGONESI-VIA G.BOVIO-CARRARA LAMA PATERNO-LINEA FERROVIARIA DIR.NORD
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| BoxResidenziale | NORMALE | 850–1050Superficie lorda (L) | 3,5–4,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–1900Superficie lorda (L) | 5–6,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1800–2300Superficie lorda (L) | 6–7,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 900–1200Superficie lorda (L) | 3,7–5Superficie lorda (L) |
Zona E1 — ZONA ARTIGIANALE-VIA IMBRIANI-VIA LAMA DI MACINA-VIA TERLIZZI-VIA RUVO-VIA MACCHIONE-CARRARA FINIZIA-VIA TRAPIZZO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1050Superficie lorda (L) | 2–2,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 430–640Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 360–500Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 510–740Superficie lorda (L) | 1,9–2,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1050Superficie lorda (L) | 3,3–4,4Superficie lorda (L) |
Zona E2 — VIA CROSTA-VIA ANDRIA-VIA VECCHIA CORATO-VIA RUVO (ZONA OLTRE LA S.S.16/BIS)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 730–970Superficie lorda (L) | 1,8–2,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 970–1250Superficie lorda (L) | 2,4–3,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 550–750Superficie lorda (L) | 2,3–3,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 360–500Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 550–790Superficie lorda (L) | 2,1–2,9Superficie lorda (L) |
Zona E3 — VIA VECCHIA CORATO-CONTRADA MATINELLA-CONTRADA SANTA CROCE-CARRARA STRADELLE-VIA RUVO (ZONA AUTOSTRADA)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 650–850Superficie lorda (L) | 1,6–2,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 750–1000Superficie lorda (L) | 1,9–2,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 550–750Superficie lorda (L) | 2,3–3,1Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Bisceglie?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Bisceglie.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Bisceglie
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Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Bisceglie
Come posso vendere casa senza agenzia a Bisceglie?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Bisceglie?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Bisceglie?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Bisceglie.