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Vendere casa senza agenzia a Belpasso.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Belpasso?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Belpasso
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — CENTRO STORICO: VIA ROMA-XVII TRAVERSA-P.ZZA DUOMO-CAVOUR
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 650–970Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 480–710Superficie lorda (L) | 1,8–2,5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 435–650Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 610–910Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 820–1200Superficie lorda (L) | 2,8–4,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 415–630Superficie lorda (L) | 2,1–3,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 860–1400Superficie lorda (L) | 5,5–9,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 470–860Superficie lorda (L) | 2,9–4,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 720–1050Superficie lorda (L) | 2,9–4,3Superficie lorda (L) |
Zona D5 — PERIFERICA OVEST BORRELLO : VIE S.MARIA DI LICODIA - CAIROLI - E.BERLINGUER - QUASIMODO - L.EINAUDI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 550–820Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 390–580Superficie lorda (L) | 1,4–2,1Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 445–650Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 540–780Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 770–1150Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 395–590Superficie lorda (L) | 1,9–2,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 670–1100Superficie lorda (L) | 4,4–7,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 390–680Superficie lorda (L) | 2,2–3,9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 570–850Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
Zona D6 — PERIFERIA NORD : VIA VITTORIO EMANUELE III-TRIESTE-S.PELLICO-PRINCIPE DI PIEMONTE-S.GIUSEPPE-MONFALCONE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 740–1100Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 520–770Superficie lorda (L) | 1,9–2,6Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 485–720Superficie lorda (L) | 1,9–2,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 690–1000Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 870–1250Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 425–640Superficie lorda (L) | 2–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 960–1700Superficie lorda (L) | 6,4–11,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 630–960Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 760–1150Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
Zona E1 — PIANO TAVOLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 850–1250Superficie lorda (L) | 2,9–4,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 520–780Superficie lorda (L) | 1,9–2,8Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 495–690Superficie lorda (L) | 1,9–2,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 610–840Superficie lorda (L) | 2,5–3,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 385–570Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 280–480Superficie lorda (L) | 1,8–2,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 330–530Superficie lorda (L) | 1,5–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 480–720Superficie lorda (L) | 3,1–4,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | 2,8–4,1Superficie lorda (L) |
Zona E2 — VILLAGGIO GINESTRE : VIE GRECIA-FRANCIA - DEL FALCO- S.P. 56I
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 520–770Superficie lorda (L) | 1,9–2,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 360–530Superficie lorda (L) | 1,3–1,8Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 295–395Superficie lorda (L) | 1,1–1,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 395–590Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 680–970Superficie lorda (L) | 2,4–3,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 290–475Superficie lorda (L) | 1,3–2,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 340–540Superficie lorda (L) | 1,9–2,9Superficie lorda (L) |
Zona E3 — CONTRADE.DE - PALAZZOLO: S.P. 229 I - VIE COPERNICO - PARINI - V.LI NETTUNO - MERCURIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 510–750Superficie lorda (L) | 1,9–2,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 320–470Superficie lorda (L) | 1,3–1,8Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 345–465Superficie lorda (L) | 1,3–1,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 445–660Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 680–1000Superficie lorda (L) | 2,4–3,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 240–385Superficie lorda (L) | 1,2–1,9Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 390–580Superficie lorda (L) | 2,3–3,5Superficie lorda (L) |
Zona R3 — ZONA A NORD TERRITORIO COMUNALE : C.DE SEGRETA - SAN LEO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 340–510Superficie lorda (L) | 1,3–1,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 580–780Superficie lorda (L) | 2,1–2,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 190–325Superficie lorda (L) | 0,8–1,5Superficie lorda (L) |
Zona R4 — ZONA A SUD TERRITORIO COMUNALE : C.DE S.MARINA - VITELLERIA - ALTARELLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 580–820Superficie lorda (L) | 2–2,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 440–640Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 345–495Superficie lorda (L) | 1,5–2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 630–920Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 240–385Superficie lorda (L) | 1–1,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–540Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Belpasso?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Belpasso.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
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Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Belpasso
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Affittare casa da privato a Belpasso
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Belpasso
Come posso vendere casa senza agenzia a Belpasso?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Belpasso?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Belpasso?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Belpasso.