SICILIA · CATANIA
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a Acireale
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA S.BIAGIO, ROMA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 940–1400Superficie lorda (L) | 3,5–5,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 640–950Superficie lorda (L) | 2,6–3,9Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 600–890Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 500–1000Superficie lorda (L) | 3–6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 690–1350Superficie lorda (L) | 4,8–9,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1350–2700Superficie lorda (L) | 8,8–17,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 720–1400Superficie lorda (L) | 4,3–8,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 910–1400Superficie lorda (L) | 4,5–6,5Superficie lorda (L) |
Zona C1 — P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO ITALIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 740–1100Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 590–870Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 780–1150Superficie lorda (L) | 3,4–5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,2–6,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 580–1100Superficie lorda (L) | 2,8–5,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 950–1800Superficie lorda (L) | 7–12,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1800–3600Superficie lorda (L) | 11,3–22Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 720–1400Superficie lorda (L) | 4–8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 910–1400Superficie lorda (L) | 4,1–6,1Superficie lorda (L) |
Zona C2 — VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 600–890Superficie lorda (L) | 2,1–3,1Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 495–720Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 670–990Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 480–910Superficie lorda (L) | 2,3–4,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 660–1300Superficie lorda (L) | 4,6–8,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1350–2600Superficie lorda (L) | 8,6–17Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 490–960Superficie lorda (L) | 3,2–6,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 810–1200Superficie lorda (L) | 3,7–5,3Superficie lorda (L) |
Zona D2 — S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 730–1050Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 480–710Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 415–620Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 640–960Superficie lorda (L) | 2,9–4,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 970–1450Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 380–650Superficie lorda (L) | 1,8–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 560–820Superficie lorda (L) | 3,7–5,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 720–1400Superficie lorda (L) | 4,8–9,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 300–600Superficie lorda (L) | 1,8–3,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 430–800Superficie lorda (L) | 2,7–4,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 690–1000Superficie lorda (L) | 3,4–5,2Superficie lorda (L) |
Zona D3 — VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 550–810Superficie lorda (L) | 1,9–2,7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 495–690Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 700–1000Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 3,6–5,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 400–650Superficie lorda (L) | 1,9–3,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 620–920Superficie lorda (L) | 4–6,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 860–1600Superficie lorda (L) | 5,4–10,2Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 350–700Superficie lorda (L) | 2,1–4,2Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–860Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 780–1200Superficie lorda (L) | 3,9–5,8Superficie lorda (L) |
Zona E5 — CAPO MULINI: Via dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1950Superficie lorda (L) | 4,9–7,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 910–1350Superficie lorda (L) | 3,4–5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 730–1050Superficie lorda (L) | 3–4,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1100–1650Superficie lorda (L) | 4,6–6,9Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2400Superficie lorda (L) | 5,6–8,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 580–1000Superficie lorda (L) | 3–5,1Superficie lorda (L) |
Zona E6 — GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 660–990Superficie lorda (L) | 2,5–3,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 440–650Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 375–560Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 475–710Superficie lorda (L) | 2,1–3,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 750–1100Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 270–500Superficie lorda (L) | 1,4–2,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 560–1000Superficie lorda (L) | 4–6,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 270–500Superficie lorda (L) | 1,8–3,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 330–650Superficie lorda (L) | 1,8–3,6Superficie lorda (L) |
Zona E7 — SCILLICHENTI: Via Calvario, Via Trento
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 620–910Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 495–740Superficie lorda (L) | 2,2–3,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 690–990Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1000–1450Superficie lorda (L) | 3,3–4,7Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 320–600Superficie lorda (L) | 1,6–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 550–860Superficie lorda (L) | 3,4–5,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 750–1250Superficie lorda (L) | 5–8Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 480–810Superficie lorda (L) | 2,5–4Superficie lorda (L) |
Zona E8 — POZZILLO, STAZZO: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 970–1450Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 660–990Superficie lorda (L) | 2,3–3,4Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 690–990Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 890–1300Superficie lorda (L) | 3,7–5,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–2050Superficie lorda (L) | 5–7,2Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 480–850Superficie lorda (L) | 2,3–4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 800–1550Superficie lorda (L) | 5,7–9,6Superficie lorda (L) |
Zona E9 — S.TECLA: Via Argenta, Via Molino
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1950Superficie lorda (L) | 4,6–6,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 900–1350Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 790–1150Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 990–1450Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2250Superficie lorda (L) | 5,2–7,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 480–900Superficie lorda (L) | 2,3–4,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 760–1500Superficie lorda (L) | 5,1–10Superficie lorda (L) |
Zona E10 — SANTA MARIA DEGLI AMMALATI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 700–1050Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 510–750Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 455–670Superficie lorda (L) | 1,9–2,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 640–940Superficie lorda (L) | 2,8–4,2Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 950–1400Superficie lorda (L) | 3,3–4,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 360–610Superficie lorda (L) | 1,7–2,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 560–1000Superficie lorda (L) | 4–6,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 330–560Superficie lorda (L) | 2,2–3,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 400–790Superficie lorda (L) | 2–4Superficie lorda (L) |
Zona R1 — Orfanotrofio Allegra, Via Marano, Via D Amico, Via Quasimodo
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 430–640Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 270–480Superficie lorda (L) | 1,4–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 290–500Superficie lorda (L) | 1,8–2,9Superficie lorda (L) |
Zona R3 — CONTRADA PENNISI, BALATELLE, FIANDACA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 670–1000Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 470–700Superficie lorda (L) | 1,7–2,5Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 435–650Superficie lorda (L) | 1,8–2,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 580–870Superficie lorda (L) | 2,5–3,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 3–4,5Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 310–560Superficie lorda (L) | 1,6–2,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 330–560Superficie lorda (L) | 2,2–3,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 390–780Superficie lorda (L) | 2–4Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Acireale?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Acireale.
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Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Acireale
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Affittare casa da privato a Acireale
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
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Come posso vendere casa senza agenzia a Acireale?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Acireale?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Acireale?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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