CAMPANIA · SALERNO
Vendere casa senza agenzia a Baronissi.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Baronissi?
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La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Baronissi
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — MUNICIPIO-C.SO GARIBALDI-V.G.FALCONE-V.R.SANZIO-V.M.RICCIARDI-V.G.MARCONI-V.UNITA` D`ITALIA-V.N.FARINA-V.S.FRANCESCO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1850Superficie lorda (L) | 3,8–5,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 3,4–5,1Superficie lorda (L) |
| AutorimesseResidenziale | NORMALE | 500–710Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 670–960Superficie lorda (L) | 2,6–3,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–2100Superficie lorda (L) | 7,7–12,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1300–1500Superficie lorda (L) | 7,9–10,4Superficie lorda (L) |
Zona C1 — LOCALITA` CARITI - V. FERRERIA - V. DEI GRECI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1950Superficie lorda (L) | 3,9–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1850Superficie lorda (L) | 3,5–5,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 530–690Superficie lorda (L) | 2,1–3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–2100Superficie lorda (L) | 4,2–6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 860–1400Superficie lorda (L) | 4,4–7,1Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 460–560Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 890–1400Superficie lorda (L) | 6,1–8,1Superficie lorda (L) |
Zona C2 — LOCALITA` TRE PIZZI-SAVA-V.A.MORO-V.CUTINELLI-V.E.BERLINGUER-V.S.ALLENDE-V.FONDO PAGANO-V.DON V.MINZONI-V.C.A.DALLA CHIESA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 3,7–5,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1100–1550Superficie lorda (L) | 3,6–4,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 690–870Superficie lorda (L) | 2,8–3,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1750Superficie lorda (L) | 4,1–5,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1400Superficie lorda (L) | 4,9–8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 450–580Superficie lorda (L) | 2,9–3,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1450Superficie lorda (L) | 6,3–9,2Superficie lorda (L) |
Zona D4 — ANTESSANO-V.D.CIRILLO-V.A.G.CONFORTI-V.S.S.TOMMASO-ACQUAMELA-V.A.VILLARI-V.F.DE SANCTIS-V.DEI DUE PRINCIPATI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1300Superficie lorda (L) | 2,9–4,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–620Superficie lorda (L) | 2,1–2,7Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 3,4–4,6Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 670–1100Superficie lorda (L) | 3,3–4,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 280–340Superficie lorda (L) | 1,7–2,2Superficie lorda (L) |
Zona D5 — ORIGNANO - V.G.BELLINI - V.E.A.MARIO - V.DEL POZZO - V.A.ROMANO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1300Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 990–1200Superficie lorda (L) | 2,9–3,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 670–970Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 410–530Superficie lorda (L) | 2,8–3,6Superficie lorda (L) |
Zona D6 — CAPO SARAGNANO - SARAGNANO - V.F.LONGO-V.L.ARIOSTO-V.G.ROSSINI-V.CAVATELLE-V.C.PISACANE-V.G.MAZZINI-V.N.BIXIO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1600Superficie lorda (L) | 3,6–5,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 3,3–4,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 660–960Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1300–1650Superficie lorda (L) | 3,8–5,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 740–1200Superficie lorda (L) | 4,2–6,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 800–1200Superficie lorda (L) | 5,4–7,1Superficie lorda (L) |
Zona D7 — AIELLO-V.DI MARTINO FRA GIACOMO-V.S.PIETRO-V.PARROCCHIA-V.D.GALIANO-V.A.SANTORO-V.CORTE-V.INDIPENDENZA-V.GRECO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 3–4,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 960–1300Superficie lorda (L) | 2,9–3,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 670–970Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie lorda (L) |
Zona E4 — CAPRECANO-FUSARA-V.ERITRA-V.C.MENOTTI-V.DELL`ULIVETO-V.F.GALDO-V.B.GENOVESE-P.ZZA NARDELLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 660–980Superficie lorda (L) | 2–3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 590–880Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 330–395Superficie lorda (L) | 1,2–1,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 850–1100Superficie lorda (L) | 2,4–3,5Superficie lorda (L) |
Zona R1 — RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LATO OVEST - MONTE STELLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 530–760Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 335–395Superficie lorda (L) | 1,3–1,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 260–310Superficie lorda (L) | 1,6–2Superficie lorda (L) |
Zona R2 — RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE - LATO EST - PARCO DIECIMARE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 530–760Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 335–395Superficie lorda (L) | 1,3–1,7Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Baronissi?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Baronissi.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
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Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Baronissi
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Affittare casa da privato a Baronissi
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Baronissi
Come posso vendere casa senza agenzia a Baronissi?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Baronissi?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Baronissi?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Baronissi.