CALABRIA · REGGIO CALABRIA
Vendere casa senza agenzia a Villa San Giovanni.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
Quanto può valere la tua casa a Villa San Giovanni?
Calcola un intervallo orientativo usando una quotazione OMI verificabile. Scegli zona, tipologia e stato: nessuna registrazione richiesta.
La ricerca usa i civici pubblici e i confini OMI del comune. Se l’indirizzo è assente, ambiguo o sul confine tra due zone, scegli manualmente dopo aver consultato la mappa. I campi non vengono salvati.
Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Villa San Giovanni
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — SEZ. A: VIALE ITALIA - VIA RIVIERA - PIAZZA VALSESIA - VIALE ITALIA - VIA RIVIERA - S.S. 18.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 610–830Superficie lorda (L) | 2,5–3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 540–720Superficie lorda (L) | 1,9–2,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 290–435Superficie lorda (L) | 1,2–1,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 395–620Superficie lorda (L) | 2,2–3,1Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 680–1000Superficie lorda (L) | 4,7–7,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 455–690Superficie lorda (L) | 2,5–3,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 610–870Superficie lorda (L) | 3,3–4,9Superficie lorda (L) |
Zona C1 — SEZ. A: LOC. PANDENTE LATRICO, ACCIARELLO, PEZZO INFERIORE, BOTTARO, PIAZZA IMMACOLATA.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 610–890Superficie lorda (L) | 2,4–3,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 500–700Superficie lorda (L) | 1,9–2,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 310–445Superficie lorda (L) | 1,2–1,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 770–1100Superficie lorda (L) | 2,9–4,3Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 355–570Superficie lorda (L) | 2,2–3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 640–900Superficie lorda (L) | 4–6,6Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 240–380Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 405–610Superficie lorda (L) | 2,2–3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 560–800Superficie lorda (L) | 3,1–4,7Superficie lorda (L) |
Zona D1 — SEZ. A: LOC. GRISO, BOLANO, GINESTRE, MARRA.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 465–690Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 445–660Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 330–485Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 580–760Superficie lorda (L) | 2,2–2,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 335–455Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 455–700Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 305–415Superficie lorda (L) | 1,8–2,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 365–520Superficie lorda (L) | 2,1–2,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 455–670Superficie lorda (L) | 2,7–4Superficie lorda (L) |
Zona D3 — FRAZIONE CANNITELLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1150Superficie lorda (L) | 2,9–4,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 680–950Superficie lorda (L) | 2,6–3,7Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 435–580Superficie lorda (L) | 1,6–2,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 920–1250Superficie lorda (L) | 3,2–4,8Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 365–550Superficie lorda (L) | 2–2,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 630–870Superficie lorda (L) | 4,2–6,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 405–620Superficie lorda (L) | 2,2–3,1Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 475–670Superficie lorda (L) | 2,7–3,8Superficie lorda (L) |
Zona D4 — PERIFERIA DI CANNITELLO E LOCALITA` PORTICELLO E SANTA TRADA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 485–710Superficie lorda (L) | 1,9–2,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 460–660Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 365–510Superficie lorda (L) | 1,9–2,5Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 620–850Superficie lorda (L) | 2,3–3,1Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 335–480Superficie lorda (L) | 1,8–2,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 440–680Superficie lorda (L) | 3–4,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 355–500Superficie lorda (L) | 2,1–2,7Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 425–650Superficie lorda (L) | 2,5–3,9Superficie lorda (L) |
Zona D5 — FRAZIONE PIALE E TERRITORIO COMUNALE IN PERIFERIA EST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 490–690Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 435–650Superficie lorda (L) | 1,5–2,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 350–485Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 600–820Superficie lorda (L) | 2,1–2,6Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 335–480Superficie lorda (L) | 1,8–2,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 355–520Superficie lorda (L) | 2,1–2,8Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 480–690Superficie lorda (L) | 2,8–4,1Superficie lorda (L) |
Zona R1 — TERRITORIO COMUNALE RESIDUO IN FASCIA RURALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 435–580Superficie lorda (L) | 1,6–2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 425–530Superficie lorda (L) | 1,5–1,9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 320–465Superficie lorda (L) | 1,5–2,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 550–810Superficie lorda (L) | 2–2,9Superficie lorda (L) |
| MagazziniCommerciale | NORMALE | 320–440Superficie lorda (L) | 1,6–2,4Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 240–365Superficie lorda (L) | 1,6–2,3Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 300–415Superficie lorda (L) | 1,7–2,4Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 345–485Superficie lorda (L) | 2–2,6Superficie lorda (L) |
Consulta la banca dati OMI e le avvertenze dell’Agenzia delle Entrate ↗. Un intervallo di zona non rappresenta una perizia del singolo immobile.
Quanto costa vendere da privato a Villa San Giovanni?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Villa San Giovanni.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
Confronta la provvigione che pagheresti con il costo del servizio Casa-IA. La casa la vendi tu, con l’aiuto dei nostri agenti AI.
Leggi costi e servizi inclusiIpotesi del confronto
Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Villa San Giovanni
Al momento non ci sono annunci pubblicati su Casa-IA associati con certezza al comune di Villa San Giovanni. Puoi esplorare il catalogo o preparare il tuo annuncio.
Affittare casa da privato a Villa San Giovanni
Chiarisci canone, spese, durata, disponibilità e garanzie. Il riferimento OMI per la locazione è distinto dal prezzo di vendita. Per un contratto 3+2 consulta l’accordo territoriale applicabile al comune: la quotazione OMI non determina il canone concordato.
Le domande di chi vende a Villa San Giovanni
Come posso vendere casa senza agenzia a Villa San Giovanni?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Villa San Giovanni?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Villa San Giovanni?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
Altri comuni della provincia di Reggio Calabria
Tutti i comuni della provincia →Prepara la vendita con documenti e costi chiari
Creare l’account e raccogliere i dati della casa è gratuito. L’assistenza AI dedicata alla pratica richiede il piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. Casa-IA fornisce strumenti digitali e non svolge mediazione immobiliare; verifiche professionali e servizi extra sono separati.
Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Villa San Giovanni.