VENETO · VICENZA
Vendere casa senza agenzia a Vicenza.
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
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Prezzi OMI per zona a Vicenza
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B4 — NUCLEO CENTRALE STORICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2700–3700Superficie lorda (L) | 10,5–14,9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–2050Superficie lorda (L) | 8,5–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 740–890Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1800–2100Superficie lorda (L) | 8,5–11,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1600Superficie lorda (L) | 6,5–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | SCADENTE | 490–680Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1250–1600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2300–3900Superficie lorda (L) | 20,6–30,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1450–2200Superficie lorda (L) | 7,9–14Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 950–1350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1900–2900Superficie lorda (L) | 9–12,2Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1200–1600Superficie lorda (L) | 6,1–8,5Superficie lorda (L) |
Zona B5 — AREA ECCENTRICA DI CONTORNO DEL CENTRO STORICO.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1400–1750Superficie lorda (L) | 7,4–9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2100–2850Superficie lorda (L) | 8,5–13,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | 1550–1900Superficie lorda (L) | 6,8–10Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 840–1250Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1250–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2200–2900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 2450–3700Superficie lorda (L) | 12,5–21,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–2200Superficie lorda (L) | 8,5–13,5Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | OTTIMO | 1300–1600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 2000–2900Superficie lorda (L) | 7,5–9Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1250–1600Superficie lorda (L) | 5,5–7,5Superficie lorda (L) |
Zona C1 — AREA DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CIRCOSTANTE FASCIA CENTRALE
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1550Superficie lorda (L) | 6–8,1Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1750–2400Superficie lorda (L) | 9,7–10,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | SCADENTE | 610–810Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | OTTIMO | Non disponibile | 6,3–8,4Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 950–1300Superficie lorda (L) | 4,2–5,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 790–1100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2200–2700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | SCADENTE | 470–790Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1600–2950Superficie lorda (L) | 13,5–19,5Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 7,7–12,3Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 790–1050Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1800–2350Superficie lorda (L) | 7,5–10Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1050–1300Superficie lorda (L) | 4,5–7Superficie lorda (L) |
Zona C2 — ZONA RESIDENZIALE DI PREGIO: MONTE BERICO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–2000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2000–3100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 910–1250Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1900–2500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 2900–3900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1600–3200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 2050–3100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D1 — SVILUPPO EDILIZIO LUNGO ASSE VIARIO DELLA RIVIERA BERICA (AREA SUD)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1600–1800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 680–840Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 950–1300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | SCADENTE | 400–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 420–530Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 650–800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1300–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 850–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D2 — SVILUPPO EDILIZIO URBANO DI POLEGGE, LAGHETTO, SAVIABONA, ANCONETTA, OSPEDALETTO, S. PIO X, CA` BALBI, SETTECA`
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1100–1300Superficie lorda (L) | 6,6–7,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1650–2000Superficie lorda (L) | 7,5–9,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 910–1250Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1850–2300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1300Superficie lorda (L) | 6,5–10,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 450–590Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 650–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1400–1800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 850–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D3 — AREA RESIDENZIALE: GOGNA, FERROVIERI, POMARI, S.S. PASUBIO, VIALE DIAZ
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 930–1300Superficie lorda (L) | 5,9–7,2Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1550–2050Superficie lorda (L) | 7,5–9,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 840–950Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1700–2150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 950–1300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | SCADENTE | 400–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 450–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 500–740Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | SCADENTE | 400–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1250–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 850–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D4 — ZONA INDUSTRIALE SUD-OVEST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–1100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1350–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1550–2000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 500–650Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 650–850Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | 1300–1600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 850–1150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona R1 — TERRITORIO AGRICOLO A NORD (TRA S.S. DEL PASUBIO E S.S. POSTUMIA)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1250–1450Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 800–950Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 950–1200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 420–530Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 680–740Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona R2 — TERRITORIO AGRICOLO A OVEST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1250–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 420–530Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 630–740Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona R3 — TERRITORIO AGRICOLO SUD (TRA RIVIERA BERICA E S. AGOSTINO)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1250–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1250–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1700–2400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 420–540Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 600–700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona R4 — TERRITORIO AGRICOLO A EST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–1000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1300–1450Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | OTTIMO | 1600–2050Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 400–540Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 600–700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona R5 — TERRITORIO AGRICOLO A SUD-EST
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1300–1400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 750–950Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 440–630Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 580–630Superficie lorda (L) | Non disponibile |
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Quanto costa vendere da privato a Vicenza?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Vicenza.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
Simulazione, non un preventivo. Inserisci la provvigione totale a tuo carico, IVA inclusa se dovuta. Il piano venditore costa 99 €/mese IVA inclusa per un immobile. Tutti i servizi extra sono a parte. Eventuali costi di notaio, tecnici, imposte e altri oneri immobiliari restano separati. Il risultato dipende dai valori inseriti e non è garantito.
Annunci da privati a Vicenza
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Le domande di chi vende a Vicenza
Come posso vendere casa senza agenzia a Vicenza?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Vicenza?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Vicenza?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Vicenza.