VENETO · VERONA
Vendere casa senza agenzia a Verona.
Parti dai dati della tua zona: quotazioni OMI, valutazione gratuita e confronto delle provvigioni. Organizza la vendita o l’affitto da privato con strumenti chiari e costi dichiarati.
Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Le quotazioni OMI sono intervalli di riferimento per immobili ordinari in una zona e non sostituiscono una stima puntuale. Piano, esposizione, lavori, pertinenze e situazione giuridica richiedono valutazioni specifiche. Non sommare automaticamente cantine e terrazze ai metri quadrati dell’abitazione.
L’assistente AI della pratica è incluso nel piano vendita da 99 €/mese IVA inclusa per immobile. La consultazione e questo calcolo sono gratuiti.
Prezzi OMI per zona a Verona
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B2 — CENTRO STORICO, S.STEFANO, S.MARIA ROCCA MAGGIORE, LUNGADIGE PORTA VITTORIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3500–4700Superficie lorda (L) | 12,5–18,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 4300–5800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2800–3900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 2600–5100Superficie lorda (L) | 20–40Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1700–2900Superficie lorda (L) | 11–17Superficie lorda (L) |
Zona B5 — B.GO TRENTO, PINDEMONTE, VALDONEGA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 3000–3400Superficie lorda (L) | 10–13Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2550–2750Superficie lorda (L) | 9,5–11,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1600–2200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 3900–4900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1500–3000Superficie lorda (L) | 9,5–19Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1600–2750Superficie lorda (L) | 11–17,5Superficie lorda (L) |
Zona B6 — VERONETTA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2500–3200Superficie lorda (L) | 8,5–11,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2000–2500Superficie lorda (L) | 7,5–10Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–2000Superficie lorda (L) | 7–12Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1600–2300Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
Zona B7 — S.ZENO, PORTA PALIO, VALVERDE, CITTADELLA, PORTA NUOVA (DENTRO MURA)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2600–3500Superficie lorda (L) | 11,5–14,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 2450–3000Superficie lorda (L) | 10–12Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2600–3700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–2700Superficie lorda (L) | 9,5–17,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1750–2850Superficie lorda (L) | 9,5–15Superficie lorda (L) |
Zona C2 — B.GO VENEZIA, BIONDELLA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1450–1850Superficie lorda (L) | 8–10,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1250–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–750Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2000–2950Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–2100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona C4 — NAVIGATORI, PONTE CRENCANO, QUINZANO, AVESA, PARONA, PRIMA COLLINA A NORD DELLA CITTA`
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 2000–2300Superficie lorda (L) | 9–12Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1650–1950Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–850Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2450–3500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1550–2350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–2000Superficie lorda (L) | 6–9Superficie lorda (L) |
Zona C5 — B.GO MILANO, B.GO NIOVO, SAVAL, STADIO, P.TA NUOVA (FUORI MURA)
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1950–2250Superficie lorda (L) | 8–12Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1800–2100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 700–950Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2450–3500Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1500–2500Superficie lorda (L) | 8–14Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1000–1500Superficie lorda (L) | 6,5–10Superficie lorda (L) |
Zona D2 — S.CROCE, B.GO TRIESTE, PORTO S.PANCRAZIO, S.MICHELE, MOLINI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1550–1850Superficie lorda (L) | 6–8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1400–1650Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 650–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2400–3300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1200–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D4 — GOLOSINE, S.LUCIA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1350–1600Superficie lorda (L) | 6,5–9Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1200–1400Superficie lorda (L) | 5,5–7,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 550–800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1800–2600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–1850Superficie lorda (L) | 9–12Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1500Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
Zona D5 — GALTAROSSA, BASSO ACQUAR, PARCO FERROVIARIO, FIERA, Z.A.I. E SUOI AMPLIAMENTI, QUADRANTE EUROPA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 950–1350Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 430–650Superficie lorda (L) | 2,5–4,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | OTTIMO | 800–1000Superficie lorda (L) | 3–5Superficie lorda (L) |
| Capannoni tipiciProduttiva | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona D8 — B.GO ROMA, TOMBA, TOMBETTA, CRISTO LAVORATORE, PRIMO MAGGIO, PALAZZINA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1700–2100Superficie lorda (L) | 8–10,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1500–1900Superficie lorda (L) | 7–9Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 500–700Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1950–2800Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 750–1500Superficie lorda (L) | 7–11,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1500Superficie lorda (L) | 7–10Superficie lorda (L) |
Zona D9 — CHIEVO E SAN MASSIMO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1900–2250Superficie lorda (L) | 6,5–8,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 1800–2150Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 2100–3100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–2100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1550Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona E1 — POIANO, QUINTO, MONTORIO, VALPANTENA E VAL SQUARANTO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1700–2200Superficie lorda (L) | 7–9,5Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 600–900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1950–2900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona E2 — BASSONA E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1250–1650Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–2000Superficie lorda (L) | Non disponibile |
Zona E3 — SACRA FAMIGLIA, CA` DI DAVID
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1600–2000Superficie lorda (L) | 8–10Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 400–600Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2050Superficie lorda (L) | Non disponibile |
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Quanto costa vendere da privato a Verona?
Confronta l’importo che avresti a tuo carico con il piano Casa-IA. La percentuale iniziale del calcolatore è un esempio modificabile, non una tariffa obbligatoria o una media rilevata a Verona.
Le commissioni possono valere migliaia di euro.
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Casa: 300.000 € · provvigione ipotizzata: 3% · mesi: 6 · extra: 0 €
- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
- Totale Casa-IA nel periodo scelto
- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
- Differenza potenziale a tuo favore
- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
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Annunci da privati a Verona
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Le domande di chi vende a Verona
Come posso vendere casa senza agenzia a Verona?
Puoi preparare il fascicolo, verificare i documenti con i professionisti, definire il prezzo, pubblicare l’annuncio e gestire personalmente visite e proposte. Casa-IA organizza il percorso digitale; il proprietario decide prezzi e accordi e il notaio cura gli atti di sua competenza.
Quale prezzo al metro quadrato devo usare a Verona?
Il riferimento dipende dalla zona OMI, dalla tipologia, dallo stato e dal semestre. Seleziona la riga corrispondente e controlla se la superficie è lorda o netta. Non esiste un unico prezzo comunale valido per tutte le abitazioni.
Quanto risparmio sulla provvigione?
Il risultato dipende dalla percentuale a tuo carico, dal prezzo, dai mesi di servizio e dagli extra. Il calcolatore permette di modificare tutte queste ipotesi. Il piano vendita Casa-IA costa 99 €/mese IVA inclusa per immobile; imposte, notaio ed extra sono separati.
Posso affittare casa da privato a Verona?
Sì, puoi organizzare annuncio, richieste e documenti della locazione. Per il canone concordato 3+2 serve verificare l’accordo territoriale applicabile, il calcolo e l’eventuale attestazione: i valori OMI non sostituiscono l’accordo locale. Il piano locazioni costa 59 €/mese IVA inclusa per immobile.
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Anagrafica: ISTAT ↗ · denominazione ufficiale Verona.