LOMBARDIA · VARESE
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Scheda locale in italiano. Anagrafica ISTAT aggiornata al 21 febbraio 2026.
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Prezzi OMI per zona a Varese
Ogni riga mantiene distinti tipologia, stato e criterio di superficie. I valori di vendita sono espressi in €/m²; quelli di locazione in €/m² al mese. L = superficie lorda, N = superficie netta.
Semestre 2026/1 · fonte originaria Agenzia delle Entrate, distribuzione Cruscotto Italia ↗ · consultato il 08/11/2026. Dati ripresentati in tabella, licenza CC BY 4.0.
Zona B1 — V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.LONATI, V.S.ASSISI, MUNICIPIO.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1600–2200Superficie lorda (L) | 9,4–10,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2200–3200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1450–2150Superficie lorda (L) | 6,2–9,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | Non disponibile | 8,1–13,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1400–2350Superficie lorda (L) | 17,9–30,3Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | OTTIMO | Non disponibile | 8,5–12,5Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1550–2150Superficie lorda (L) | 7,2–10,3Superficie lorda (L) |
Zona B2 — V.DANDOLO,V.LE MILANO,V.PIAVE, V.MAGENTA,V.AVEGNO,V.CAVOUR.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1450Superficie lorda (L) | 10,2–12,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1700–2200Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 1350–1750Superficie lorda (L) | 6–8,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | OTTIMO | 1700–2550Superficie lorda (L) | 11–15,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1050–1600Superficie lorda (L) | 8,8–12,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1300–1800Superficie lorda (L) | 4,8–9Superficie lorda (L) |
Zona C1 — CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINI
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1300–1550Superficie lorda (L) | 8,7–11,6Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 780–1100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 870–1300Superficie lorda (L) | 4,8–7,1Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1550–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1550Superficie lorda (L) | 6,2–10,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 630–1250Superficie lorda (L) | 5,1–7,3Superficie lorda (L) |
Zona D1 — V.MANIN,V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA,V.LE IPPODROMO, V.FIUME,V.F.CRISPI,V.CERNUSCHI,V.MONTELLO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1500–1850Superficie lorda (L) | 8–11Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1600–2300Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 690–1000Superficie lorda (L) | 4–6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1450–1850Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–1850Superficie lorda (L) | 5,4–9,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1500Superficie lorda (L) | 5–7Superficie lorda (L) |
Zona D2 — LOC.TA S.AMBROGIO, LOC.TA VELATE-FOGLIARO;LIM.TE NORD:C.FIORI, P.CAPPELLA,BREGAZZANA;LIM.SUD FNM
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1650–1950Superficie lorda (L) | 5–7,2Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 910–1250Superficie lorda (L) | 4,5–6,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1500–2200Superficie lorda (L) | 5,2–7,8Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–1850Superficie lorda (L) | 5,8–9,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1150–1700Superficie lorda (L) | 5–7,4Superficie lorda (L) |
Zona D3 — LOC.TA BOBBIATE,LOC.TA CASBENO; LIMITE NORD:V.DEI CAMPIGLI,V.S.ANTONIO;LIMITE EST : V.F.CORRIDONI,V.P.CHIARA.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1750–2200Superficie lorda (L) | 4,9–7,3Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 690–1000Superficie lorda (L) | 4,5–6,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–1900Superficie lorda (L) | 6,1–8,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–1750Superficie lorda (L) | 5,4–9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1250–1550Superficie lorda (L) | 5,3–7,2Superficie lorda (L) |
Zona D4 — LOC.TA MOROSOLO,LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO-CARTABBIA-BOSTO INF.;A NORD: V .L EUROPA, A EST :V. GASPAROTTO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1450–1900Superficie lorda (L) | 3,7–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 2050–2650Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 540–810Superficie lorda (L) | 3,5–4,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–1800Superficie lorda (L) | 4,8–6,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1100–1550Superficie lorda (L) | 4,5–8Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1450Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
Zona D6 — LOC.TA BIZZOZERO- LOC.TA S.CARLO-BUSTECCHE;A NORD V.L.BORRI,V.GOZZI,FNM; AD EST FIUME OLONA;AD OVEST FS.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1600Superficie lorda (L) | 4,3–5,8Superficie lorda (L) |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 860–1100Superficie lorda (L) | 3,1–4,6Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 810–1200Superficie lorda (L) | 4,5–6,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–1900Superficie lorda (L) | 4,9–7,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1300–1750Superficie lorda (L) | 5,4–9Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1100–1550Superficie lorda (L) | 4,6–6,8Superficie lorda (L) |
Zona D7 — LOC.TA SAN FERMO,LOC.TA VALLE OLONA;AD OVEST V.R.VANETTI,V.JAMORETTI;A SUD V.DALMAZIA,V.PESCHIERA.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1350Superficie lorda (L) | 3,8–5,5Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1400–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 660–910Superficie lorda (L) | 2,8–4,1Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 690–910Superficie lorda (L) | 4,3–6,4Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1200–1650Superficie lorda (L) | 3,9–5,7Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1000–1400Superficie lorda (L) | 5–8,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1–1,9Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
Zona D8 — LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE;A NORD V.DALMAZIA;AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM;A SUD GOZZI;AD OVEST L.BORRI,FS
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1050–1300Superficie lorda (L) | 4,5–6,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1850–2400Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 690–910Superficie lorda (L) | 4,5–6,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1550–1900Superficie lorda (L) | 5,3–7,4Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–1850Superficie lorda (L) | 5,8–9,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1200–1550Superficie lorda (L) | 5–7,2Superficie lorda (L) |
Zona D9 — LOCALITA MASNAGO
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1200–1800Superficie lorda (L) | 4,6–6,8Superficie lorda (L) |
| BoxResidenziale | NORMALE | 480–690Superficie lorda (L) | 4,5–6,6Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1600–2400Superficie lorda (L) | 5,5–8,2Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1400–1850Superficie lorda (L) | 5,8–9,5Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,7–2,7Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1250–1850Superficie lorda (L) | 5,3–7,8Superficie lorda (L) |
Zona D10 — LOCALITA BELFORTE - VALGANNA
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 1150–1350Superficie lorda (L) | 3,8–5,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1450–1750Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 640–860Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 540–750Superficie lorda (L) | 4,3–6,3Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1250–1700Superficie lorda (L) | 4,3–6,3Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–1500Superficie lorda (L) | 5,2–8,7Superficie lorda (L) |
| Capannoni industrialiProduttiva | NORMALE | 300–450Superficie lorda (L) | 1,8–2,6Superficie lorda (L) |
| LaboratoriProduttiva | NORMALE | 380–550Superficie lorda (L) | 1,6–2,6Superficie lorda (L) |
| UfficiTerziaria | NORMALE | 1050–1500Superficie lorda (L) | 4,3–6,3Superficie lorda (L) |
Zona D12 — LOC.TA S.M. AL MONTE-C.D.FIORI, LOC.TA RASA, LOC.TA BREGAZZANA; A SUD:C.DEI FIORI, V.P.CAPPELLA,V.BREGAZZANA.
| Tipologia | Stato | Vendita €/m² | Affitto €/m²/mese |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civiliResidenziale | NORMALE | 900–1300Superficie lorda (L) | 3,9–5,7Superficie lorda (L) |
| Abitazioni civiliResidenziale | OTTIMO | 1450–1900Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| Abitazioni di tipo economicoResidenziale | NORMALE | 740–1100Superficie lorda (L) | Non disponibile |
| BoxResidenziale | NORMALE | 910–1250Superficie lorda (L) | 3,5–4,8Superficie lorda (L) |
| Ville e VilliniResidenziale | NORMALE | 1400–1900Superficie lorda (L) | 4,7–6,9Superficie lorda (L) |
| NegoziCommerciale | NORMALE | 1200–1750Superficie lorda (L) | 5–9Superficie lorda (L) |
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Quanto costa vendere da privato a Varese?
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- Provvigione di agenzia ipotizzata
- 9000 €300.000 € × 3% = 9000 €
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- 594 €6 × 99 € + 0 € = 594 €
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- 8406 €9000 € − 594 € = 8406 €
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